Vallilantie 12, Helsinki

698 000 €
98m²
3-4h+parvi+k+kph/s+erillis-wc+parveke+terassi
Rivitalo
2004
Su 27.04.2025
klo 14:30 - 15:00

Esittely

Ainutlaatuinen mahdollisuus – vuoden 2004 rivitalokoti Vallilasta!

Arvostetun arkkitehdin huolellisesti suunnittelemassa kohteessa on kaikki, mitä toivoa. Kaksikerroksisen asunnon tilat virtaavat toisiinsa korkean olohuoneen välityksellä. Keittiö on skandinaavinen ja moderni. Valoisat makuuhuoneet, parvet ja tilaratkaisut taipuvat lukuisiin eri käyttötarkoituksiin. Rakennuksen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota valon käyttöön, mikä on kohteen arkkitehdin tyylille ominaista. Suurten ikkunoiden ja harkitun tilaratkaisun ansiosta luonnonvalo pääsee tulvimaan asuntoon. Piha, parveke sekä tunnelmallinen takka kruunaavat kokonaisuuden.

Asunto Oy Helsingin Runopuisto on arkkitehti Juha Ilmari Leiviskän suunnittelema ja valmistunut vuonna 2004. Rakennus sijaitsee samassa pihapiirissä Leiviskän aiemmin suunnittelemien Vallilan kirjaston ja päiväkoti Runon kanssa. Rivitalon julkisivu on harmoninen yhdistelmä modernia tyyliä ja perinteikästä puuverhoilua. Lopputulos sulautuu täydellisesti Puu-Vallilan miljööseen.

Vallila on yksi Helsingin keskustan suosituimpia asuinalueita, eikä syyttä. Asuinaluetta hallitsevat kauniit kivitalot ravintoloineen ja kivijalkaliikkeineen. Alue on rauhallinen ja lyhyen matkan päässä löytyvät kaikki Sörnäisen ja Kallion kattavat palvelut. Kodin lähistöllä on useita puistoja ja erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Lähimmät bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat vieressä ja kodista on kävelyetäisyys metrolle.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisesittelyitä. Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20995758
Sijainti	Vallila Vallilantie 12 00550 Helsinki
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3-4h+parvi+k+kph/s+erillis-wc+parveke+terassi
Asuinpinta-ala m²	98 m²
Yhteensä m²	98 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 98 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3H+K+S+PARVI+PIHA.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2004
Käyttöönottovuosi	2004
Vapautuminen	2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	698 000 €
Myyntihinta	698 000 €
Yhtiövastike	705,60 €
Hoitovastike	597,80 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Sopimuksen muista tiedoista poiketen myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto	Pulpettikatto Teräskate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Työtasot puuta ja välitila kaakeloitu. Liesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Erillis-wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Allas.
Saunan kuvaus	Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu. Ikkuna.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneistokohtaiset varastot.

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Helsingin Villa Runopuisto
Isännöitsijän yhteystiedot	Pasi Horsmanheimo Vallilantie 12 A 00550 Helsinki
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto, Kaapeli-tv, valokaapeli. Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto.
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Toteutetut korjaukset luonnos 31.3.2025 (PTS) mukaan: 2015 -Sadevesijärjestelmä (rännit ja kourut) Vaihdettu uusiin (Vesivek), Antennijärjestelmän HD teräväpiirtopäivitys UHF/VHF, Kadunpuoleisten ja talon A päädyssä olevien metalliaitojen ja porttien huoltomaalaus. 2/5 ja päädyn kaiteet talkootyönä, huoneistot C-E kaiteet osakkaat tilasivat työn ulkopuoliselta, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, desinfiointi ja säätö. Suomen Ilmanvaihdonhuolto Oy, työ tehty marraskuussa 2015 kaikissa huoneistoissa 2016 -Antennijärjestelmän päävahvistimeen asemien taajuuksien uudelleenviritys 2018 -Takkahormien nuohous A ja C -huoneistot, Roskakatoksen päällä olevat imurit (3 kpl) vaihdettu uusiin. Imurit: 1) alapohja, 2) roskistila, 3) yhteistilat, Julkisivujen korjaus- ja maalaussuunnitelma (asiakirjojen laadinta) 2019 -Julkisivujen pesu Uudenmaan tehopesu Oy -Pihan puoleisten väliaitojen ja pihaportin maalaus. Maali: Tikkurilan Lin pellavaöljymaali, sävy TVT 619X (tai asteen harmaampi). -Rakennuksen ylä- ja alapohjan kuntokatselmus -A ja C-huoneistojen takkahormien nuohous -Ilmanvaihtokanavien puhdistus, desinfiointi ja säätö 2020 -Ilmanvaihtokoneiden vaihdot ja ilmanvaihdon säädöt loppuun A: tulo- ja poistopuhallinmoottorit ja kondensaattori vaihdettu1 B: tulopuhallinmoottori ja kondensaattori vaihdettu D: tulopuhallinmoottori ja kondensaattori vaihdettu E: tulo- ja poistopuhallinmoottorit ja kondensaattori vaihdettu C: vain säädöt -HD-päivitys. Ylen HD-kanavien siirtyminen Digitan antenniverkkoon 1.4.2020 lukien 2021 -Naapurikiinteistöjen vastaisten aitojen kunnostus 2022 -Lämpökeskuksen huoltoja ja korjauksia, Nuohous avotakkojen hormit 2023 -Valvontakamerajärjestelmän päivitys (4 uutta kameraa ja tallennin) 2024 -Takkahormien nuohous avotakkojen hormit -Lämpökeskuksen huoltoja ja korjauksia -Huoneisto A termostaatin ja WC istuimen koneiston huolto -Huoneisto E Vallox ilmanvaihtokoneen patterin vaihto -Vesivuotoja vesikatolla huoneisto B:n kohdalla. Tuuletusputkien läpivientien ja piippujen saumojen tarkastus ja tiivistys. Kattotutka Oy - Huoneisto B vesivuotovahinko vuotavasta jääkaapista. Lisäksi astianpesukoneen poistoputkessa reikä. Vuodoista johtuvat korjaustyöt tehty osakkaan kotivakuutuksen avulla. Taloyhtiön vastuulle jäänyt vahingon kartoitus- ja kosteusmittauskustannukset, Polygon Oy -Päiväkodin puoleisen piha-aidan kunnostus ja korjaus -Huoneisto A keittiö, Keittiön hana rikkoontunut. Vaihdettu tilalle uusi Oras perushana Putkihaka Oy -Huoneisto A yläkerta, Yläkerran parven lattialämmityksen termostaatti vaihdettu rikkinäisen tilalle Putkihaka Oy -Huoneistot B, D ja yhteistilat (jätekatos), puhallinmoottorien ja kondensaattorien (B, D, jätekatos ja alapohja) uusinta. 2025 -Lämmönjakohuone kalvopaisunta-astian uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Isännöitsijäntodistus 31.3.2025: Talokeskus Oy:n tekemän kuntoarvion mukaiset korjaustyöt. Tehdään tulevina vuosina. Päätöksiä ei ole vielä tehty. Lämpökeskuksen uusinta esillä kesäkuussa 2025 hallituksen kokouksessa ja varsinaisessa yhtiökokouksessa. Tulevat korjaukset luonnos 31.3.2025 (PTS) mukaan: 2024 -Energiakartoitus. Muun muassa huoneistojen ilmantiiviyskartoitus ja/tai -mittaus -Ilmanvaihtokanavien puhdistus, desinfiointi ja säätö 2025 -Lämpökeskuksen uusinta 2026 -Julkisivujen pesu, huoltomaalauksia (kaiteet, väliaidat)
Tontin pinta-ala	573 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	13 100 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2065

Palvelut	Lähikauppa Alepa Vallila n. 150 m Posti yrityspiste n. 550 m, posti Redi n, 1,4 km, postin automaatteja alueella useita Kirjasto Vallila n. 140 m Terveysasema n. 1,4 km Kalasatama
Liikenneyhteydet	Bussipysäkit n. 200 n Raitiovaunupysäkit n. 350 m
Päiväkoti	Lähimmät aivan kodin vieressä
Koulut	Vallilan ala-aste n. 140 m Kalasataman ja Aleksis Kiven peruskoulut yläkoulu n. 1 km