Valssimyllynkatu 17, Helsinki
-
437 000 €
-
93m2
-
3h+avok+2xkph+s+vh+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3H+K+S)
-
Rivitalo
-
2021
-
To 09.05.2024
klo 16:45 - 17:15
Esittely
KAUNIS RIVITALO KOLMIO. ERINOMAINEN SIJAINTI. VELATON YHTIÖ. OMA TONTTI.
Myllykylä, toiselta nimeltään Puu-Myllypuro on puutaloalue Myllypuron eteläosassa.
Tämä ihastuttava puinen kaupunkikylä on rauhallinen, ja hurmaa omalla uniikilla tyylillään.
Lähietäisyydellä tarjolla monipuoliset palvelut mm. kauppoja, kauppakeskus Itiksen kattavat palvelut, useita päiväkoteja ja kouluja sekä runsaasti erilaisia liikuntapalveluita ja ulkoilualueita. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, läheltä löytyy niin metro, raide-jokeri kuin bussipysäkit.
Alakerrassa on asunnon oleskelutilat. Tyylikäs toimiva avokeittiö, joka sopii vaativammankin ruuanlaittajan makuun. Keittiössä kivitasot ja hyvin lasku- ja säilytystilaa. Pitkä ruokapöytä mahtuu ikkunan ääreen. Avara olohuone, josta käynti terassille. Eteisen yhteydessä on kätevästi asunnon toinen kylpyhuone.
Yläkerran omassa rauhassa kaksi reilunkokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava ikkunallinen vaatehuone, johon voi hyvin vaikka tehdä työpisteen. Päämakuuhuoneesta on lisäksi käynti lasitetulle parvekkeelle. Yläkerrassa moderni tilava kylpyhuone ja ikkunallinen sauna.
Asunto on uuden veroinen ja hyvin pidetty. Rakennusvaiheessa on valittu laadukkaat materiaalit, ja yksityiskohtiin sekä toimivuuteen kiinnitetty huomioita. Lisäksi asunnossa on hyvin säilytys- ja kaappitilaa. Alakerran terassin yhteydessä on oma varasto. Pihalla oma autopaikka. Yhtiö on valmistunut 2021, velaton ja on omalla tontilla.
Tästä erinomainen koti lapsiperheelle, ensiasunnon ostajille tai vaikkapa pariskunnalle, joka kaipaa työtilaa. Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 09.05.2024 16:45 - 17:15 Tervetuloa esittelyyn. |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21584419 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+2xkph+s+vh+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3H+K+S) |
| Asuinpinta-ala m² | 93 m² |
| Yhteensä m² | 93 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 437 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 437 000 € |
| Yhtiövastike | 381,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk (huoneistokohtainen mittari, tasaus kerran vuodessa). Laajakaistavastike 6,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 16.5.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kahden ylimääräisen vastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen tarvittaessa. Kevään yhtiökokous pidetään 15.4.2024, ja v.2023 tilinpäätöksen mukaan yhtiö maksuvalmius on hyvällä tasolla (yhtiökokouskutsu erillisenä liitteenä). |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Eteinen, liukuovellinen kaapisto, seinät maalattu ja lattia laatta. Terassilta käynti omaan kylmävarastoon (n. 2,5 m²). |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Ilmalämpöpumpun asennus. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Vaatehuone: makuhuoneeseen väliseinä (varaus valmiina), parvekelasitus, keittön välitilan valaistus uppospotit ja lisäpistorasiat. Osakkaalla on kunnossapitovastuu tehdyistä muutostöistä. |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, ilmalämpöpumppu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Terassin yhteydessä erillinen kylmävarasto (n. 2,5 m²). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Valssimyllynkatu 17 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tuula Haikala Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy Sirrikuja 3 C 00940 Helsinki 09-3424 500 toimisto@myllypuronkh.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset kylmävarastot. Kaapeli-tv ja Elisa 10M laajakaista. Kts. yj:n 17§ kunnossapitovastuu. Myllykylän kylätalo on Myllypuron puutaloalueella sijaitseva, alueen talonyhtiöiden omistama yhteistila. Kylätalossa järjestetään paljon erilaista harrastustoimintaa ja aktivitettia. Se on myös varattavissa yksityistilaisuuksia varten. Sen yhteydessä on leikkipuisto. Kylätalon isännöinnistä vastaa Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy ja tilan päivittäistä toimintaa koordinoi alueen asukkaista koostuva talotoimikunta. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Taloyhtiö on valmistunut 2021 ja merkittäviä korjaustöitä ei ole ollut. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Urakoitsijalle kuuluvia takuukorjauksia ja korjaustyön valvonta. Huoltokirjan mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä. Yhtiön 1v. korjaukset on kesken. Myytävän huoneiston osalta 1v korjaukset tehty, ja kaikki korjattu rakennuttajan toimesta. |
| Tontin pinta-ala | 4098 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Myllypadontie n. 1 km Lidl Roihupelto n. 1, 5 km S-Market Myllypuro n. 1,7 km Kauppakeskus Itis n. 2 km Myllypuroon liikuntapuisto n. 1,5 km Myllypuron jäähalli n. 1 km Itäkeskuksen uimahalli n. 1, 5 km Liikuntamylly Myllypuro n. 1,7 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Mamsellimyllynkatu n. 300 m Itäkeskuksen ja Myllpuron metroasema n. 2 km Raide-Jokeri pysäkki n. 800 m |
| Päiväkoti | Päiväkoteja lähialueella: Päiväkoti Neulanen, Päiväkoti Myllytupa, Päiväkoti Leipuri, Päiväkoti Myllynratas, Päiväkoti Myllymetsä, Myllypuron Montessori-Leikkikoulu |
| Koulut | Kouluja lähialueella: Myllypuron ala-aste, Itäkeskuksen peruskoulu ala-aste, Myllypuron yläaste, Itäkeskuksen peruskoulu, Latokartanon peruskoulu, Helsingin kieliluki, Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio, Viikin normaalikoulu, Metropoia Ammattikorkeakoulu |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
