Vanha Talvitie 7, Helsinki

389 000 €
73m²
4h+k+kph+s+las.parv (YJ:n mukaan 3-4H+KT+S)
Kerrostalo
2023
To 21.08.2025
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Kuudennen kerroksen läpitalon koti! Poikkeuksellisen kompakti kolmen makuuhuoneen asunto, jossa upeat maisemat ilta-auringon suuntaan makuuhuoneista sekä lasitettu parveke sisäpihan puolella. Loistava sijainti kauppakeskus REDIn ja metroaseman kupeessa, kuitenkin omassa rauhassa. As Oy Helsingin Aurinkoampeeri on v. 2023 valmistunut hitasyhtiö.

Valoisa ja avara koti, monipuolisilla tilaratkaisuilla. Hyvänkokoinen olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Tyylikäs keittiö erillään olohuoneesta, kuitenkin avoimena tilana. Asunnossa kolme makuuhuonetta, mutta mahdollisuus muuttaa helposti kolmioksi. Moderni kylpyhuone, jossa oma sauna sekä paikka pesutornille.

Kalasatama on trendikäs uusi ja kasvava merellinen asuinalue Helsingin keskustan tuntumassa, jossa ihmisen on hyvä olla! Runsaasta kahvila- ja ravintolatarjonnasta pitää huolen niin kauppakeskus REDI, rantakorttelien ravintolat kuin Teurastamon sekä Suvilahden kulttuurialueet. Lähellä sijaitseva Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilureitit luonnon keskellä, josta löytyy niin lenkkeilymaastot, tenniskentät, uimaranta kuin koirapuisto.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Kohdenumero	21411348
Sijainti	Kalasatama Vanha Talvitie 7 00580 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+kph+s+las.parv (YJ:n mukaan 3-4H+KT+S)
Asuinpinta-ala m²	73 m²
Yhteensä m²	73 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	6
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2023
Käyttöönottovuosi	2023
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	389 000 €
Myyntihinta	389 000 €
Yhtiövastike	591,30 €
Hoitovastike	262,80 €
Vesimaksu	24 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	80 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko.

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto siistissä kunnossa.
Tehdyt korjaukset	Asennetaan ovisilmä, turvaketju ja telkisuojarauta huoneiston ulko-oveen. Lisäksi iso makuuhuone jaettu kahteen rakentamisvaiheessa.
Energialuokka	A2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	Pulpettikatto Huopa
Keittiön kuvaus	Moderni ja tyylikäs keittiö ns. omana tilana. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone, jossa paikka pesutornille, yhteydessä oma sauna. Kauppaan kuuluva varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Hyvänkokoinen olohuone, jossa ruokailutila. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Iso makuuhuone jaettu kahdeksi liukuoviratkaisulla, tämän myötä asunnossa kolme makuuhuonetta. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	As Oy Helsingin Aurinkoampeeri
Isännöitsijän yhteystiedot	Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Mea Valkama 0103276421 / mea.valkama@braleva.fi Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone 2kpl, vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, taloyhtiölaajakaista,
Energialuokka	A2018
Tontin pinta-ala	3179 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	146 044,36 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2080

Palvelut	Loistavat! Kalasataman alueen kasvaessa kasvaa jatkuvasti myös palvelutarjonta. Uusia ravintoloita syntyy alueelle tasaisin väliajoin talojen valmistuessa. Kauppakeskus REDI kaiken kattavat palvelut kulman takana, kulttuuria ja kesärientoja tarjoaa niin Teurastamon, kuin Suvilahden alueet.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset! Kalasataman metropysäkille muutaman minuutin kävelymatka. Bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan. Liikennöinnin aloittanut myös raitiovaunuyhteys, joka linkittää Kalasataman Pasilaan sekä tulevaisuudessa Kalasataman Kruunuvuorenrantaan sekä Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan.
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.