Vanha Talvitie 7, Helsinki

427 500 €
80,5m²
4h+k+kph+s+wc+las.parv+irt.varasto
Kerrostalo
2023
Su 08.03.2026
klo 14:00 - 14:30

Esittely

Viidennen kerroksen koti, jossa ikkunat kahteen suuntaan! Kulmahuoneisto, jossa kolme makuuhuonetta, kaikki erinomaiselta perhekodilta vaadittavat fasiliteetit jättiparvekkeella höystettynä! Loistava sijainti kauppakeskus REDIn ja metroaseman kupeessa, kuitenkin omassa rauhassa. As Oy Helsingin Aurinkoampeeri on v. 2023 valmistunut hitasyhtiö.

Valoisa ja avara koti isoilla ikkunoilla. Hyvänkokoinen olohuone, tyylikäs keittiö ruokailutilalla, kolme hyvänkokoista makuuhuonetta säilytystiloineen. Monikäyttöinen iso parveke kahdella ovella, moderni kylpyhuone, jossa oma sauna sekä paikka pesutornille.

Kalasatama on trendikäs uusi ja kasvava merellinen asuinalue Helsingin keskustan tuntumassa, jossa ihmisen on hyvä olla! Runsaasta kahvila- ja ravintolatarjonnasta pitää huolen niin kauppakeskus REDI, rantakorttelien ravintolat kuin Teurastamon sekä Suvilahden kulttuurialueet. Lähellä sijaitseva Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilureitit luonnon keskellä, josta löytyy niin lenkkeilymaastot, tenniskentät, uimaranta kuin koirapuisto.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	08.03.2026 14:00 - 14:30 TERVETULOA ESITTELYYN! SOITATHAN SUMMERIA A20 ALAOVELTA!

Kohdenumero	20616813
Sijainti	Kalasatama,Verkkosaari Vanha Talvitie 7 00580 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+kph+s+wc+las.parv+irt.varasto
Asuinpinta-ala m²	80.5 m²
Yhteensä m²	83.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu yksi irtaimistovarasto. Huoneistoissa A5, A10, A15, A20, A25, A30 ja A35 irtaimistovarasto on huoneistossa ja sitä ei ole laskettu yhtiöjärjestyksen huoneiston pinta-alaan. Irtaimistovaraston koko 3m².
Kerros	5
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2023
Käyttöönottovuosi	2023
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	427 500 €
Myyntihinta	427 500 €
Yhtiövastike	652,05 €
Hoitovastike	289,80 €
Vesimaksu	24 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko. Mediavastike 0,1 e/kk Autohallipaikka 80,00 e/kk

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	N. 20m² parveke n. Idän suuntaan.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto kauttaaltaan siistissä kunnossa.
Tehdyt korjaukset	Irtaimistovarastoon lisätty hyllyköt
Energialuokka	A2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	Pulpettikatto Huopa
Keittiön kuvaus	Moderni keittiö kahdella seinustalla. Hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Tilava kylpyhuone, joka toimii myös kodinhoitohuoneena.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 peili, allaskaappi Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus	Kylpyhuoneen yhteydessä. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Sopivan kokoinen olohuone isolla ikkunalla. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Kolme makuuhuonetta, joista yhdessä ikkunat kahteen suuntaan sekä kahdessa kaksi ovea. Toimivat siis erinomaisesti työ- tai lastenhuonekäytössä. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	As Oy Helsingin Aurinkoampeeri
Isännöitsijän yhteystiedot	Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Mea Valkama 0103276421 / mea.valkama@braleva.fi Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone 2kpl, vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, taloyhtiölaajakaista,
Energialuokka	A2018
Tontin pinta-ala	3179 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	146 044,36 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2080

Palvelut	Loistavat! Kalasataman alueen kasvaessa kasvaa jatkuvasti myös palvelutarjonta. Uusia ravintoloita syntyy alueelle tasaisin väliajoin talojen valmistuessa. Kauppakeskus REDI kaiken kattavat palvelut kulman takana, kulttuuria ja kesärientoja tarjoaa niin Teurastamon, kuin Suvilahden alueet.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset! Kalasataman metropysäkille muutaman minuutin kävelymatka. Bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan. Liikennöinnin aloittanut myös raitiovaunuyhteys, joka linkittää Kalasataman Pasilaan sekä tulevaisuudessa Kalasataman Kruunuvuorenrantaan sekä Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan.
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.