Vanha valtatie 115, Järvenpää

314 000 €
111m²
5h+k+s+khh+kph+wc+vh+lasitettu terassi+parveke (yj:n mukaan 5h+k+s)
Erillistalo
2007
Su 24.08.2025
klo 15:30 - 16:30

Esittely

Valloittava, hyväkuntoinen erillistalo rauhallisella alueella Järvenpään Nummenkylässä.

Koti, jossa yhdistyy omakotitalon rauha ilman seinänaapureita ja asuntoyhtiön turvallisuus. Talon alakerrasta löytyy kaikki tarvittava sujuvan arjen pyörittämiseen: Olohuone, keittiö ja ruokailutila, jotka muodostavat kotoisan oleskelualueen. Alakerrassa on myös vaatehuone, erillinen wc, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna, jossa makoisat löylyt antaa vuolukivikiuas. Olohuoneesta on käynti mahtavalle 17 m²:n lasitetulle terassille ja kivetylle takapihalle. Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta omaa rauhaa kaipaaville sekä wc/kylpyhuone. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapisto ja päämakuuhuoneen yhteydessä parveke.

Sisäänkäynnin edessä on yhden auton autokatospaikka ja tilaa kahdelle muulle autolle. Säilytystilaa löytyy erillisestä ulkovarastosta. Takapihalla on istutuksia, minikasvihuone sekä kaksi kasvatuslavaa. Terassin lasitus on tavallista paksumpaa materiaalia. Siellä on myös kolme säteilylämmitintä sekä tunnelmavalaistus. Talon lämmönlähde on vaivaton kaukolämpö ja kesähelteellä huoneet viilenevät tehokkaalla ilmalämpöpumpulla.

Tämä on koti, jossa viihdytään! Tervetuloa ihastumaan.

Lisätiedot ja esittelyt: Auvo Prauda, puh. 044 300 6132 tai auvo@nordlkv.fi.

Yhteystiedot	Auvo Prauda Nord LKV Oy auvo@nordlkv.fi 044 300 6132

Kohdenumero	20302232
Sijainti	Nummenkylä Vanha valtatie 115 04460 Järvenpää
Tyyppi	Erillistalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h+k+s+khh+kph+wc+vh+lasitettu terassi+parveke (yj:n mukaan 5h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	111 m²
Yhteensä m²	128 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Muut tilat käsittää lasitetun terassin.
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2007
Käyttöönottovuosi	2007
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	314 000 €
Myyntihinta	314 000 €
Yhtiövastike	477,30 €
Hoitovastike	477,30 €
Vesimaksu	20 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesiennakko 20 €/asukas/kuukausi, tasataan kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan.

Sauna	oma sauna
Tulisija	takkavaraus
Tilojen kuvaus	Eteisen lattia parkettia, seinät maalattu. Tuulikaapin ja vaatehuoneen lattia laattaa, seinät maalattu.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: kaakko Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: ulkoautopaikka, autokatospaikka kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2025 uudet jääkaappi ja pakastin 2022 alakerran kylpyhuoneen silikonitiivisteet uusittu, laattojen nanopinnoitus 2021 ilmalämpöpumppu 2020 pihan laatoitus 2018 terassin lasitus 2010 terassin laajennus
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapisto, kiinteät valaisimet, lattia parkettia, välitila laatoitettu, työtasot laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerran kylpyhuone: suihku, kuivaustelineet, lavuaari, kaksi peilikaappia, pyykkikaappi, kiinteät valaisimet, lattia ja seinät laatoitettu, sähköinen lattialämmitys, ikkuna. Yläkerran kylpyhuone: suihku, kääntyvä suihkuseinä, lavuaari, wc-istuin, bide.-suihku, valopeili, lattia ja seinät laattaa, katto paneelia, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bide-suihku, pyyhetelineet, ikkuna, lattia laattaa, seinät tapetti ja mosaiikkilaatta.
Saunan kuvaus	Vuolukivikiuas, lattia laattaa, seinät ja katto paneelia, kiinteä valaisin.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone alakerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus	Lattia parkettia, seinät maalattu, käynti lasitetulle terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Lattiat parkettia, seinät maalattu, kaikissa makuuhuoneissa säilytyskaapisto. Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kylmä ulkovarasto n. 4 m²

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Järvenpään Kanerva
Isännöitsijän yhteystiedot	Kontu Isännöinti Oy Huvilakatu 14 L 2, 04400 Järvenpää Toni Marken toni.marken@kontuoy.fi, puh. 010 411 8121
Taloyhtiöön kuuluu	väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Huoneiston hoito-, siivous- ja puhtaanapitovastuulla on kyseiseen huoneistoon kuuluvat piha-alueet ja autopaikat. Yhtiökokous on hyväksynyt ilmalämpöpumppujen asennuksen erikseen solmittavan sopimuksen perusteella. Osakas on vastuussa ylläpidosta ja kustannuksista.
Energialuokka	C2013
Autokatospaikkoja	36
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024: Palovaroittimien uusiminen 2024: Vesikattojen puhdistus ja käsittely, pienkorjaukset 2024: LJH käyttövesi- ja lämmityspumpun uusiminen 2023: IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2023: Energiatodistusten uusiminen 2023: S31 vesivahingon korjaus/kph saneeraus 2022: Lämmönsiirtimen kunnostus (lkv venttiilit, toimilaitteet, kl painemittarit) 2022: H13 vesivahingon korjaus, kph saneeraus 2022: Märkätilakartoitukset 2021: Paineenkorotuspumpun huolto ja antureiden vaihto, paisunta-astian ja takaiskuventtiilin vaihto Lista tehdyistä toimenpiteistä saatavilla välittäjältä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: - piha-alueen tukimuurin korjaukset - harjatiivisteiden asennus vesikatoille - salaojien kuvaus ja mahdollinen huuhtelu - viemäreiden kuvaus ja mahdollinen huuhtelu - puuaitojen ja aluevarusteiden kunnostusta ja huoltomaalauksia - leikkikenttävälineiden ja varusteiden huoltoa ja korjauksia - kiinteistöautomaation tarkastus ja tarvittavat korjaukset - kuntoarvion teettäminen - julkisivun puuosien maalaus (erillinen hankepäätös) - pihapäällysteiden korjaukset tarpeen mukaan - sokkeleiden liikuntasaumojen uusiminen
Tontin pinta-ala	13077 m²
Tontin omistus	Oma