Vanhaistentie 1a, Helsinki

393 000 €
98,5m²
4h+kt+s+2kpl las.parv. (Ylin 6 kerros)
Kerrostalo
2019

Esittely

Harvoin tarjolla! Ylin 6 kerros. Hyvä ja avara pohjaratkaisu. Läpitalon päätyhuoneisto kahdella lasitetulla parvekkeella. Katto-/taivasnäköalat, ikkunat kolmeen suuntaan. Vapautuu 1.7.2025.

Avara olohuone avokeittiöllä ja ruokailutilalla. Tilava päämakuuhuone vaatehuoneella ja erillis kph/wc:llä, ilmalämpöpumppu viilennykseen. Kaksi normaalikokoista makuuhuonetta. Tilava saunallinen kylpyhuoneosasto. Päämakuuhuoneesta on yhteys suurelle aurinkoiselle parvekkeelle ja olohuoneesta on yhteys asunnon pienemmälle parvekkeelle. Reilusti huoneistokohtaista komerotilaa. Mahdollisuus ostaa normaalia suurikokoisempi autohallipaikka ja kaksi normaalikokoista, autohallista on hissiyhteys asuinkerrokseen.

Asunto Oy Helsingin Nuotti on valmistunut vuonna 2019 vanhaan Kannelmäkeen. Talon alakerrasta löytyy lähipalveluja mm. Alepa. Yhtiössä on hissi. Porrashuoneisiin on esteetön sisäänkäynti, kaikkialla talossa ja huoneistossa on huomioitu pyörätuolilla liikkuminen. Autohallista on hissiyhteys asuinkerrokseen. Yhtiön asukkailla on käytössä rauhallinen pihakannen yhteispiha, talopesula, kuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset säilytystilat ja autohallipaikkoja omilla osakkeilla.

Kannelmäki on kaunis ja kehittyvä kaupunginosa, jossa puistot ja kävelypolut luovat viihtyisää tunnelmaa. Suosittu kauppakeskus Kaari on lähellä. Liikkuminen sujuu mainiosti omalla autolla tai monipuolisilla liikenneyhteyksillä, juna-asemalle on kävelymatka ja bussit kulkevat vierestä.

TILAA ESITE SÄHKÖPOSTIISI: JARMO TAIPALE 040 829 7171 / jarmo@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Jarmo Taipale NORD \| Taipale LKV Oy jarmo@nordlkv.fi 040 829 7171

Kohdenumero	20296649
Sijainti	Kannelmäki Vanhaistentie 1a 00420 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+kt+s+2kpl las.parv. (Ylin 6 kerros)
Asuinpinta-ala m²	98.5 m²
Yhteensä m²	98.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	6
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Vapautuminen	1.7.2025

Velaton hinta	393 000 €
Myyntihinta	204 016,63 €
Velkaosuus	188 983,37 €
Yhtiövastike	3 016,90 €
Rahoitusvastike	1 972,80 €
Hoitovastike	640,25 €
Vesimaksu	26 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Autohallipaikka, sävelkortteli 50,00 €/paikka/kk Erityisvastike = yleisten alueiden hoito. Vesivastike-ennakko (tasataan kulut. muk.) 26 € /henkilö/kk Hallitus ehdottaa, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuuden 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi tarvittaessa. Hallitus ehdottaa, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuuden muuttaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa.

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteisessä 6 osainen kaapisto, päämakuuhuoneessa 3os kaapisto ja vaatehuone, mh 2 3os kaappi, mh3 3os kaappi ja seinäkaappi.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: pohjoinen, etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni Valkolakattu parketti, märkätilat laattaa
Katto	harja pelti
Keittiön kuvaus	Valkoiset kauniit kaapistot, rosteri koneet, ruokailuryhmälle paikka keittiön yhteydessä. Lattiamateriaalit: parketti Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Tilava ja kaunis kylpyhuone /saunaosasto. Allaskaappi, pyykkikaappi. Toinen pienempi kylpyhuone on päämakuuhuoneen yhteydessä. Suihku, wc, peili-, allas- ja irtokaappi, lattialämmitys,
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Erillis wc on päämakuuhuoneen kylpyhuoneen yhteydessä.
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Avara olohuone, ruokailutila, kulku toiselle parvekkeelle Lattiamateriaalit: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Tilava päämakuuhuone, käynti isolle parvekkeelle, ilmalämpöpumppu, vaatehuone. Kaksi normaalikoista makuuhuonetta Lattiamateriaalit: parketti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Nuotti
Isännöitsijän yhteystiedot	Markus Kemppainen Retta Isännöinti, Espoo www.rettaisannointi.fi markus.kemppainen@retta.fi 010 228 2000
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Lastenvaunuvarasto, kerhotila, autohalli, taloyhtiösauna ei ole käytössä tällä hetkellä
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020 seuraavan viiden vuoden aikana suoritetaan tavanomaisia huoltoja kunnossapitotoimia. 2021 takuukorjauksia 2023 lukituksen uusiminen rakennuttajan laskuun, kadonneen yleisavaimen takia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029, ei päätöksiä. .
Tontin pinta-ala	3524 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	NSF II Fin 22 Oy
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2117

Palvelut	Alueella, hyvät. Alepa alakerrassa. Kauppakeskus Kaari lähellä
Liikenneyhteydet	Bussit kulkee vierestä ja juna-asemalle kävelymatka
Päiväkoti	Alueella useita
Koulut	Alueella. Ala-aste ja ylä-aste