Vänrikki Stoolin Katu 12, Helsinki
-
498 000 €
-
56,2m2
-
2 huonetta, keittok.
-
Kerrostalo
-
1936
Esittely
Loistavalla sijainnilla Etu-Töölössä nyt myyntiin tullut tyrmäävän ihastuttava asunto. Avara kaksio on upeasti remontoitu, ja myös erittäin suurella rakkaudella pidetty.
Tämä kaunis koti on sinulle, joka arvostat juuri näitä asioita.
Hyvin hoidetun taloyhtiön ja 1936 valmistuneen rakennuksen viidennen kerroksen huoneisto. Kodin avaruutta ja tilaa luovat yhdessä niin korkea huonekorkeus kuin läpitalon huoneistoon ikkunoista tulviva valokin. Huoneiston kunto on vailla vertaa, värimaailma harmoninen ja materiaalit laadukkaita.
Asuntoon tultaessa on avaruus heti havaittavissa, ja koti toivottaa avosylin tervetulleeksi. Vaaleanhenkisessä keittiössä on integroidut koneet, täydellisen kompakti kokonaisuus. Kylpyhuone jatkaa vaaleaa linjaa, ja sieltä löytyy riittävästi tilaa pyykinpesukoneelle tai vaikka pesutornillekin.
Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu leveämpikin vuode, ja huoneen ikkuna on rauhalliselle sisäpihalle. Ruokailutila on olohuoneen yhteydessä, tilaa silti riittävästi hyvänkokoiselle sohvaryhmällekin.
Ei voi olla mainitsematta uudelleen, huonekorkeus on se juttu!!!
Kodin sijaintia ja Etu-Töölöä alueena ei voi liikaa korostaa, cityasumista parhaimmillaan.
Asumiseen rauhallinen alue, mutta kuitenkin kotiovelta astuessasi ulos, avautuu lyhyen kävelymatkan päässä esimekiksi eläväinen Museokatu, josta löytyy tarjontaa moneen makuun mm. kahviloita, kivijalkaliikkeitä jne. Teattereiden läheisyys, eikä oopperatalo ja musiikkitalokaan ole kaukana, ruokkivat aivan varmasti kulttuurinnälkäisiä. Töölönlahteen kivenheitto, aivan ihastuttava ulkoilualue, ja toisessa suunnassa oleva Hietaniemen puisto- ja ranta-alueet tarjoavat sitä lisää.
Raitiovaunu- ja bussipysäkit, rautatieasema sekä lähiruokakaupat ovat ihan vieressäsi, ja lisää lähellä palveluja löytyy esim. Kampin kauppakeskuksesta, lisäksi kävelyetäisyydellä keskustan kaiken kattavat palvelut.
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, olisiko tämä sinun seuraava kotisi?
Varaathan ajan esittelyyn:
Elina Pojanluoma
Kiinteistönvälittäjä LKV
0400 596 899
tai elina.pojanluoma@nordlkv.fi
Järjestämme välityskohteisiin lähtökohtaisesti yksityisesittelyjä.
Noudatamme paikan päällä pidettävissä esittelyissä huolellista käsihygieniaa ja
pyydämme välttämään pintojen tarpeetonta koskettelua. Kättelyn sijaan tervehdimme
toisiamme, pidämme asianmukaiset turvavälit toisiimme ja käytämme maskeja.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20907872 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 huonetta, keittok. |
| Asuinpinta-ala m² | 56.2 m² |
| Yhteensä m² | 56.2 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1936 |
| Käyttöönottovuosi | 1936 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 29.7.2022 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 498 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 496 445,50 € |
| Velkaosuus | 1 554,50 € |
| Yhtiövastike | 438,45 € |
| Rahoitusvastike | 56,20 € |
| Hoitovastike | 382,25 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vänrikki Stoolin Katu 12a |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ari Järvinen Pursimiehenkatu 19 00150 Helsinki 040-5391392 eit@welho.com |
| Energialuokka | E2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Pihan puolen ikkunoiden uusinta 2014 Kadun puoleisten ikkunoiden peruskunnostus 2014-2015 Pihajulkisivun ja julkisivun maalaus ja parv.tarkistus 1999 Piha-asfaltti uusittu 1990 Pohjavesijohdon uusinta kellarissa 2019 Vesijohtojen ja viemäreiden 'kuntokartoitus 2017 Vesijohtojen ja viemäreiden uusinta,ns.putkiremontti 1974 Vesikaton pinnoitus paksupinnoitteella 2006 Vesikaton uusinta (Saumattu peltikatto, ei aluskatetta) 1967 Kaukolämpölaitteisto lämmönjakohuoneessa uusittu 2003 Pohjaviemäri kadulle sukitettu 2020 Pihan puol, asennettu sähköiset vastukset katon veden poistoon 2020 Hissin koneisto ja kutsutekniikka uusittu 2020 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Piha Istutukset 2022 Julkisivut- Seurantaa Katto- Jatkuva kunnon seuranta. Lämmitysjärjestelmä- Termostaattien uusintaa tarvittaessa. Kaukolämpöpaketin uus. 2023 Vesi-ja viemärijärjestelmä- Jatkuva kunnon seuranta. Seuraava putkien kuntokartoitus 2023. Ilmanvaihto- Painovoimainen. Yleensä nuohous ja kunnostus, voi odottaa seuraavaa putkilinjasaneerausta, Sähkö- ja tietojärjestelmä- Mahdollisesti putkilinjasaneerauksen yhteydessä. Hissit- Koneisto uusittu 2020. Siistimiskunnostusta 2021. Kuntoarvio ja PTS Edellisen laatinut Jonsto 2011. Mahdollisen uuden tilaaminen 2023 |
| Tontin pinta-ala | 540 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppoja, Keskustan palvelut, Kampin kauppakeskus |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Monipuoliset liikenneyhteydet: Linja-auto, ratikka ja juna-asema lähellä. |
Kuvat
Elina Pojanluoma
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, eMBA, Partner- Viimeisin tutkintoni on eMBA (International business and marketing)
- Olen toiminut kiinteistönvälittäjänä vuodesta 2003 alkaen
- Yrittäjänä aloitin jo vuonna 1990
- Olen toiminut estetiikan parissa vuosikymmeniä
- Olen asunut vuosia Yhdysvalloissa ja kotikieleni on englanti
