Vantaanmäki 3, Vantaa
-
124 000 €
-
54m2
-
2h+k
-
Kerrostalo
-
1969
Esittely
PUTKIREMONTOIDUSSA YHTIÖSSÄ, ISO VALOISA KULMAHUONEISTO KAKSIO MYYNISSÄ , EDULLISEEN HINTAAN!
Vau mikä pohjaratkaisu, talo on suunniteltu aikaan, jolloin suunnitellussa otettiin huomioon asumisen mukavuus! Kolmannen kerroksen valoisa kaksio isolla makuuhuoneella, sen verran tilaa on huoneessa, että remontilla voi halutessaan tehdä etätyöpisteen. Putkiremontin yhteydessä huoneiston kylpyhuonehuone uusittiin tyylikkäästi.
Keittiö nyt tietty vaatii uusimista tai jos tykkää kokkailla retrohengessä, niin fasiliteetit on valmiina.
Huoneiston valoisaan olohuoneeseen mahtuu isompikin sohvakalusto ja tilaa asumiselle jää runsaasti.
Koko huoneiston mittainen parveke aukeaa länteen päin, josta on kauniin vehreät pihanäkymät.
Yhtiön isot piha alueet ovat lapsiperheen unelma, leikkipaikkoja löytyy.
Hyvin hoidettu yhtiö on lähellä upeita lenkkeilymaastoja, jotka kruunaavat Keimolan uudet pitkospuut sekä kivat laavut. Martinlaakson kaupat sekä muut palvelut löytyvät lähistöltä kuin myös kehittyvän Kivistön alueen ravintolat.
Ole yhteydessä, niin käydään katsomassa valoisaa asuntoa, rauhallisella sijainnilla kauniissa Vantaanmäessä.
Esittelyt ja esitteet Antti Larmala
050 5504107
antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21298311 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 54 m² |
| Yhteensä m² | 54 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 124 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 94 032,98 € |
| Velkaosuus | 29 967,02 € |
| Yhtiövastike | 392,22 € |
| Rahoitusvastike | 135,00 € |
| Hoitovastike | 221,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Myytävänä olevan huoneiston ikkuna-parvekeovi remontin osuus 5 621€. Lainaosuuden lyhennys alkaa loppuvuodesta2022. Myytävänä olevan huoneiston lyhennys kuukaudessa on 35,82€. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Autotalivuokra 100,00€/kk. Autopaikka 13,00€/kk. Toinen autopaikka 20,00@/kk. Saunamaksu 10,00€/kk. Rahoitusvastike 2,50€/kk. Lisäksi jos haluaa vuokrata lisää säilytystilaa: Isot häkkivarastot( A -taon väestönsuoja) 20,00€/kk. Pienet häkkivarastot ( vinttivarastot ylimääräiset) 5,00€/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Lainaosuus on maksettavissa kaksikertaa vuodessa kuluttomasti pankkiin. JOs lainaa haluaa lyhentää, on siitä ilmoitettava kirjallisesti kirjanpitäjälle lyhennyskuukaudesta riippuen 5. huhtikuuta tai 5. lokakuuta mennessä. Muina päivinä pankin kulut 300€. HUOM! is.toimisto veloittaa aina 56 euroa lainaosuuslaskelmasta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaanmäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Oy Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi Heikki Säteri 020 7488391 heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Vesi kulutuksen mukaan: kylmä vesi 3,62 €/m3 ja lämmin vesi 7,73 €/m3. |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yhtiössä paljon tehty peruskorjauksia vuosien saatossa, tarkemman korjaushistorian saa välittäjältä. 2020 Kattopäällysteiden puhdistus ja kunnostus, putkiläpivientien ja tarkastusluukkujen uusinta, valvontakamerat/ Talojen sisäänkäyntikatokset, talojen sokkelien maalaus, talojen ulkoseinien pesu (pohjois-seinät), sisäänkäynnin lattialaattojen pesu, ikkuna-ja parvekeovien suunnittelu 2019 Sisäänkäynnin lattialaattojen pesu, sisäänkäynnin pattereiden uusinta, lasten leikkipaikan suunnittelu ja toteutus, C-talon parkkialueen seinustan salaojien kunnostus, pihapuukeinujen uudistus ja maalaus 2018 Ikkunatiivisteiden uusiminen (50 huoneistoa), C-talon salaojien ja alapohjan kartoitus, C-talon salaojien huuhtelu ja valokuvaus, vintti- ja kylmävarastojen palo-ovien maalaus. Saunaosastojen kalusteiden ym. ehostus. Tuuletusparvekkeiden roska-astia. Patterien painehuuhtelu ja lämmitysverkoston mittaus- ja säätötyöt sekä verkoston tasapainotus. Ilmanpoistolaite lämmönjakohuoneeseen. 2017 Huoneistokohtaiset lämpötilanmittausanturit, lämmitysjärjestelmän kartoitus, kunnostus- ja säätösuunnitelma, porrasaskelmien hiontapesu, porraskaiteiden huoltomaalaus ja kaiteen muovisuojan uusiminen. Sinisen seinän pesu, paikkatasoitus ja paikkamaalaus. A-talon eturinteen nurmikkoalueen uudistus. Piha-alueen valaisinpylväiden maalaus ja lipputangon uusiminen. 2017-2016 Lukkojärjestelmän uusiminen (iLOQ), 2017-2015 Linjasaneeraus. Linjasaneerauksen yhteydessä käyttövesiputket uusittiin, atk- ja antennikaapeloinnit tehtiin uusiksi, sähköjärjestelmät päivitettiin. Saneerauksessa on myös remontoitu osa kylpyhuoneista sekä taloyhtiösaunat kaikista kolmesta talosta. 2016-2015 Viemäreiden sukitus-urakka 2015 Ulko-ovien ovikoodijärjestelmä, Talojen ulkoseinien pesu (pohjois-seinät). Talojen alapohjien puhdistus vanhasta rakennusjätteestä (40 vuoden takaista jätettä) 2014 Alapohjatilojen haitta-ainetutkimus, toteutussuunnitelma/linjasaneeraus, uudet lämmityskotelot autopaikkojen tolppiin, häkkivarastojen hyllyjen kunnostukset, kylmäkellarien koneistojen korjaus: uusi kompressori, painesuojakytkin ja lämpösuoja (B+C) 2013 Hankesuunnitelma/linjasaneeraus, sisäänkäynnin ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen (A-,B- ja C-talo), ulko-ovien sähkölukituksen uusinta, autotallien ja varaston ovien maalaus, parkkiruutujen maalaus, häkkivarastojen hyllyjen kunnostukset, grillikatoksen kunnostus, sisäänkäyntikerroksen käytävämatot 2012 Molok- syväkeräysjätesäiliöt, autotallien aukipitolaitteiden ja kynnysrautojen uusiminen ja betonointi, talosaunojen pukuhuoneisiin uudet penkit 2011 Hissien peruskorjaus, parkkialueen lämpöpaikkoja lisää 4 kpl, ilmastointiputkien läpiviennit ja tiivistemanttelit sekä sadehatut vaihdettiin kaikkien talojen katoilla, lämpöpuhaltimet kuivaushuoneisiin (A- ja C-talo), pihavalaisimien pylväiden maalaus, C-talon väestönsuojan kokoustilan maalaus 2010 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto sekä lämmitysjärjestelmän säätö, porraskäytävien valais |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | PTS suunnitelma esitetty yhtiökokouksessa 30.9.2021 2021-2022 Uudet ikkunat- ja parvekeovet (käynnissä) 2022-2023 parvekkeiden kunnostus: kuntokartoitus ja suunnittelutyö (vaihe 1) 2023-2024 parvekkeiden kunnostus: urakan kilpailutus ja toteutus (vaihe 2) - Piha-alueen asfaltointi: parkkiruutujen uudelleen mitoitukset, sähköautojen latausasemat (pakollinen) - Portaikkojen lattiapinnan kunnostus tai uusinta - Kattopäällysteiden uusinta - Julkisivuremontti (hankkeet vaativat vielä priorisointia ja aikataulutusta) |
| Tontin pinta-ala | 10875 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
