Vapaaherranpolku 2 as 24 , Kirkkonummi
-
278 000 €
-
60m2
-
2h, avok, kph, s, vh, erill.wc (2h+k+s yj:n mukaan)
-
Paritalo
-
2014
-
Ti 10.06.2025
klo 17:30 - 18:00
Esittely
Ihastuttava, yksitasoinen paritalokoti Sundsbergissa!
Kodin sydän on olohuone-keittiöyhdistelmä, jossa isot ikkunat tuovat luonnonvalon upeasti osaksi sisustusta. Käytännöllinen ja laadukas keittiö jonka varustelutasoa on rakennusvaiheessa uuden tasosta vielä viimeistelty ja paranneltu. Pohjaratkaisu on toimiva ja säilytystilaa on hyvin. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja eteisessä tyylikäs liukuovikaapisto. Saunaosasto kutsuu rentoutumaan ja erillinen wc helpottaa kiireisiä aamuja. Olohuonessa on takkavaraus.
Talo on erittäin egologinen. Lämmityksestä huolehtii maalämpö, maakaasun yhdistelmällä ja kodin tekniikan täydentää Smarthome by EKE-kodinhallintajärjestelmä, joka seuraa energiankulutusta, tuo turvallisuutta ja muistuttaa tärkeistä huoltotoimenpiteistä ja jota voit ohjata omalla puhelimellasi. Asuntoon kuuluu sähköpistokepaikka, jota voi ohjata asunnon sisältä käsin. Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös autokatospaikka, joka myydään omilla osakkeilla. Autokatospaikka on varustettu sähköauton latausasemalla.
Sundsberg on rauhallinen ja yhteisöllinen asuinalue. Viereisessä metsässä on mukava ulkoilla koiran kanssa, ja kesäisin on ihana pyöräillä Kirkkonummen ja Espoon maalaismaisemissa. Rantasaunan lenkkivuorot, kylän oma kuntosali ja paljon muuta tarjottavaa löytyy alueelta.
Vaikka luonto on lähellä, on sijainti ja kulkuyhteydet loistavat: Sundsbergista hurauttaa nopeasti asioille niin Kirkkonummen keskustaan kuin Espoon Isoon Omenaan, ja myös julkisilla pääsee kulkemaan Helsinkiin. Vieressä Masalan puolella on uusi ja todella monipuolinen liikuntakeskus, joka tarjoaa monia harrastusmahdollisuuksia vaikka koko perheelle. Lyhyen ajomatkan päässä on myös monta golfkenttää. Ei ihme, että alue on suosittu.
Ole yhteydessä niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika ja lähdetään yhdessä tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon ja alueeseen.
Myynti:
Tea Tiitu
LKV, LVV, KiAT
p. 040 7508008
tea@nordlkv.fi
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Tea Tiitu LKV, y-tunnus: 2824582-7. Bulevardi 13, 00120 Helsinki. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20209078 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph, s, vh, erill.wc (2h+k+s yj:n mukaan) |
| Asuinpinta-ala m² | 60 m² |
| Yhteensä m² | 60 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan 2 kk siitä, kun koko kauppahinta on maksettu |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 278 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 278 000 € |
| Yhtiövastike | 282,00 € |
| Hoitovastike | 282,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autokatospaikka vastike 31,20 €/kk, autopaikkavastike 8 €/kk Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, ja veden käytöstä laskutetaan kulutuksen mukaan. Osakkuuden vaihtuessa, tulee vesimittarilukema ilmoittaa isännöintitoimistolle vedentasauksen tekoa varten. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 8.5.2025. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään 1-3 kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tilava eteinen, jossa peilikaappi. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Vapaaherran Majakka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä: Hannaleena Kuutilo / Kontu Isännöinti Oy Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki p. 010 739 8990 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset lämpimät varastot väestönsuojassa, huoneistokohtainen lto, ulkoiuvälinevarasto. Huoneistojen piha-alueet ovat osakashallinnassa. Huoneiston takkavaraus on 800 kg takalle. Takkaa varten osakkaan tulee hakea rakennuslupa. Jälkiasennettujen takkojen kunnossapitovastuu hormeineen kuuluu osakkaalle. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2015 Märkätilat tarkastettu 2016 Käyttövesiputket ja runkolinjat uusittu takuutyönä 2017 Radon mittaukset tehty 2018 Vuosikorjausten tarkastukset 2019 Maalämmön asennus 2020 Salaojien kuvaus ja toiminnan tarkastus 2021 IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2022 Ulko-ovien tarkastus 2022 Sähköauton latausselvitys 2023 Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2024 Vesikaton kuntotarkastus (vesikaton silmämääräinen kuntoarvio) 2024 Kuntoarvio ja 10v takuutarkastukset |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Kattojen pesu ja silmämääräiset tarkastukset 2025 Julkisivun puuosien huoltomaalausten suunnittelun aloittaminen IV-Suodattimien vaihto kahdesti vuodessa VSS tarkastus kymmenen vuoden välein |
| Tontin pinta-ala | 10818 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT