Vapaaherranpolku 2, Kirkkonummi
-
349 000 €
-
81m2
-
3h+k+s (yht.järj. mukaan 3h+k+s) / oma tontti, maalämpö
-
Paritalo
-
2014
Esittely
TRENDIKOLMIO LUONTONÄKYMÄLLÄ SUNDSBERGINRANNASTA
Suositun yhtiön kolmio yhtiön ulkoreunalta läheltä luontoa ja merenrantaa. Isot ikkunat tuovat paljon valoa tilaan, jossa on osin avonainen keittiö. Kesäisin oleskelutilat jatkuvat ulos isolle aurinkoiselle terassipihalle pation jatkuessa rakennuksen sivulle (eteläpiha).
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Isommassa on lähes koko seinän pituudelta säilytyskaappeja ja ranskalainen parveke. Arkea helpottavat kaksi kylpyhuonetta, saunallinen ylhäällä ja toinen alhaalla. Portaiden alla on varastotilaa. Asunnossa on ilmalämpöpumppu.
Yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja yhtiössä on Elisan kuitukaapeli. Huoneistolle on yksi autopaikka ulkovaraston edessä.
Yhtiön sijainti on merellinen ja rauhallinen. Yhtiön ympärillä on paljon hiekkakävelyteitä lenkkeilyyn. Merenrantaan on vain muutaman sadan metrin matka.
Sundsberg on suosittu, vehreä ja merellinen asuinalue hyvillä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksilla ja kylätapahtumilla. Liikenneyhteydet kehä III ja Länsiväylän kainalossa ja kylän alkupään bussiyhteyksillä ovat kattavat.
Sundsbergissa voit harrastaa uintia ja suppailua merellä, kyläyhdistyksen rantasaunailua, äitien mammajumppaa, omppukerhoa äippälomalaisille. Kylällä voit osallistua kaikkea kirppiksestä kylähuhtaan ja uuden vuoden näyttävään illotulitukseen. Lähipalveluina kylän koulun viisi päiväkotia, lähikauppa ja kylän oma kuntosali.
Tällä kylällä on sydän.
Lisätiedot Sundsbergilaiselta välittäjältä:
Mari Varonen – Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
Ota yhteyttä ja pyydä arvio omasta asunnostasi
———————————————————————-
Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet
Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8
virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja
Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1
virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20412321 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s (yht.järj. mukaan 3h+k+s) / oma tontti, maalämpö |
| Asuinpinta-ala m² | 81 m² |
| Yhteensä m² | 81 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 349 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 349 000 € |
| Yhtiövastike | 340,20 € |
| Hoitovastike | 340,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vuokralla oleva autopaikka 7€/kk. Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö, Yhtiössä on vesimittarit ja veden käytöstä laskutetaan kulutuksen mukaan. Pois muuton yhteydessä vesimittarilukema tulee ilmoittaa. Vesitasaus, kylmä 5,01 €/m3, lämmin 6,448€/m3. Huoneiston hintaan kuuluva autopaikka, josta ei mene vastiketta. Mahdollinen toinen autopaikka vuokrattava. Maalämmön yhtiön hoitolaina 163 043,44 € yhtiöllä, kulut jaetaan ja hoidetaan hoitovastikkeella, velkaosuutta ei voi maksaa. Varsinainen yhtiökokous 30.5.2023 on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 kk ylimääräisen yhtiövastikkeen. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Osakeluettelon ylläpito siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. Maanmittauslaitoksenosakehuoneistorekisteri. Osakeryhmän vaihtaessa omistajaa, on uudella omistajalla oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Yhtiökokousta 2024 ei ole vielä pidetty, kokouksessa hyväksytään tilinpäätös ja päivitetään kunnossapitotarveselvitys ja vastikkeet. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 07/2019, Asunnon varimaailmaa ja sisustusilmettä on ollut luomassa ammattilainen. Pinnat maalattu olohuoneessa, keittiössä ja suuremmassa makuuhuoneessa. 06/2020, Ilmapumppu Toshiba RAS-B13J2KVG-E, asennettu ja huollettu 06/23. Työn teki Lämpöykkönen. 2023, Asuntoon lisättyturvalukko. Astianpesukone uusittu (Siemens, parempi, isompi malli, hiljainen). Portaikko ja yläaula maalattu. 03/2024, Pieni makuuhuone maalattu. Silikonit vaihdettu suurilta osin suureen kylpyhuoneeseen. Työn teki Väriä Pintaan Maalausliike. |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu kylmä varasto, jonka edessä on autopaikka. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Vapaaherran Majakka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Oy Kirkkotallintie 1 02400 Kirkkonummi Isännöitsijä Juha Leksis p 040 679 6062 juha.lesksis@walttari.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo/poisto, taloyhtiön yhteinen laajakaista Elisa 10M (kuitukaapeli). Yhtiön välittömässä hallinnassa on noin 7,5 m² suuruinen varasto ja tekninen tila jonka yhteydessä on väestönsuoja. Huoneiston vaihtaessa omistajaa, tulee myyjän osapuolen luovuttaa/ilmoittaa EBTS-järjestelmän koodit ostajalle. Wellness Engineering Oy:llä on tunnusten hallinta ja ongelmatilanteiden hoito. |
| Energialuokka | C2013 |
| Autokatospaikkoja | 14 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2017 Käyttövesiputket ja runkolinjat vaihdettu rakennuttajan takuu 2017 Vuosikorjausten tarkastukset 2018 Yhtiöön asennettu maalämpöjärjestelmä 2019 Salaojien kuvaus ja toiminnan tarkastus 2020 IV kanavien nuohous ja perussäätö 2021 Ulko-ovien tarkastus 2022 Sähköautolataus selvitys |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KATTO Kattojen pesu ja silmämääräiset tarkastukset 2024 ILMANVAIHTO Suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa. JULKISIVUT Puuosien huoltomaalaukset 2024 MÄRKÄTILAT Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2023 (tehty) VÄESTÖNSUOJA Tarkastus kymmenen vuoden välein Yhtiökokouksen 30.5.2023 mukaan Todettiin, että kuluvalla tilikaudella teetetään mm. kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja puhdistus/tarkistus vesikatolle. Lämpökamerakuvausta pidettiin myös järkevänä toimenpiteenä teettää tulevalla lämmityskaudella. Keskusteltiin siitä, että 10-vuotisvastuun päättymisen lähestyessä on tärkeää, että kaikki mahdolliset havaitut rakenteelliset viat/puutteet reklamoidaan rakennusliikkeelle. |
| Tontin pinta-ala | 10818 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,8 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 950 m, Norlandia Kartano 850 m, Norlandia Linna 850 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 180m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1200m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,6 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,4 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,9 km |
| Koulut | Kartanonrannan koulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1200 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,4 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,3 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,6 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
