Vapaaherranpolku 2, Kirkkonummi

  • 349 000 €
  • 81m2
  • 3h+k+s (yht.järj. mukaan 3h+k+s) / oma tontti, maalämpö
  • Paritalo
  • 2014
  • Su 14.04.2024
    klo 15:30 - 16:00

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20412321
Sijainti
  • Sundsberg
  • Vapaaherranpolku 2
  • 02450
  • Kirkkonummi
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+s (yht.järj. mukaan 3h+k+s) / oma tontti, maalämpö
Asuinpinta-ala m²81 m²
Yhteensä m²81 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2014
Käyttöönottovuosi2014
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta349 000 €
Myyntihinta349 000 €
Yhtiövastike340,20 €
Hoitovastike340,20 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVuokralla oleva autopaikka 7€/kk. Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö, Yhtiössä on vesimittarit ja veden käytöstä laskutetaan kulutuksen mukaan. Pois muuton yhteydessä vesimittarilukema tulee ilmoittaa. Vesitasaus, kylmä 5,01 €/m3, lämmin 6,448€/m3. Huoneiston hintaan kuuluva autopaikka, josta ei mene vastiketta. Mahdollinen toinen autopaikka vuokrattava. Maalämmön yhtiön hoitolaina 163 043,44 € yhtiöllä, kulut jaetaan ja hoidetaan hoitovastikkeella, velkaosuutta ei voi maksaa. Varsinainen yhtiökokous 30.5.2023 on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 kk ylimääräisen yhtiövastikkeen. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Osakeluettelon ylläpito siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. Maanmittauslaitoksenosakehuoneistorekisteri. Osakeryhmän vaihtaessa omistajaa, on uudella omistajalla oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Yhtiökokousta 2024 ei ole vielä pidetty, kokouksessa hyväksytään tilinpäätös ja päivitetään kunnossapitotarveselvitys ja vastikkeet.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takkavaraus
  • takkavaraus kph vastaisella seinällä. Takkavaraus 800kg takalle. Takkaa varten osakkaan tulee hakea rakennuslupa. Jälkiasennettujen takkojen kunnossapitovastuu hormeineen kuuluu osakkaalle.
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset07/2019, Asunnon varimaailmaa ja sisustusilmettä on ollut luomassa ammattilainen. Pinnat maalattu olohuoneessa, keittiössä ja suuremmassa makuuhuoneessa. 06/2020, Ilmapumppu Toshiba RAS-B13J2KVG-E, asennettu ja huollettu 06/23. Työn teki Lämpöykkönen. 2023, Asuntoon lisättyturvalukko. Astianpesukone uusittu (Siemens, parempi, isompi malli, hiljainen). Portaikko ja yläaula maalattu. 03/2024, Pieni makuuhuone maalattu. Silikonit vaihdettu suurilta osin suureen kylpyhuoneeseen. Työn teki Väriä Pintaan Maalausliike.
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • pulpetti
  • tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Osin avonainen keittiö yhdistyy oleskelutilaan. Kodinkoneet jääkaappi, pakastin, Siemens astianpesukone (uusittu 2023), liesituuletin. Välitila maitolasia ja työtaso laminaattia. Lattia parkettia. Seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Alakerran kylpyhuoneessa suihku, taitettava suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, seinäkaappi. Lattia laattaa (asiakasvalinta Värisilmä/Casablanca Nero, tehostelaatoitus grafiiti harmaa), seinät kaakelia. Lattialämmitys. Yläkerrassa kylpyhuone saunan yhteydessä ja tilassa myös kodinhoitotilat. Suihku, taitettava suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Yläkerran kylppärin yhteydessä sauna, jossa sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät puupaneli.
Olohuoneen kuvaus
  • Avonainen oleskelutila, joka yhteydessä keittiöön ja ruokailutilaan. Tilasta käynti omalle aurinkoiselle pihalle. Olohuoneessa on takkavaraus kylpyhuoneen vastaisella seinällä. Lattia parkettia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke, luontonäkymä sekä pitkä rivi kaappeja. Lattia parkettia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluu kylmä varasto, jonka edessä on autopaikka.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Vapaaherran Majakka
Isännöitsijän yhteystiedotKontu Oy Kirkkotallintie 1 02400 Kirkkonummi Isännöitsijä Juha Leksis p 040 679 6062 juha.lesksis@walttari.fi
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo/poisto, taloyhtiön yhteinen laajakaista Elisa 10M (kuitukaapeli). Yhtiön välittömässä hallinnassa on noin 7,5 m² suuruinen varasto ja tekninen tila jonka yhteydessä on väestönsuoja. Huoneiston vaihtaessa omistajaa, tulee myyjän osapuolen luovuttaa/ilmoittaa EBTS-järjestelmän koodit ostajalle. Wellness Engineering Oy:llä on tunnusten hallinta ja ongelmatilanteiden hoito.
EnergialuokkaC2013
Autokatospaikkoja14
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2017 Käyttövesiputket ja runkolinjat vaihdettu rakennuttajan takuu 2017 Vuosikorjausten tarkastukset 2018 Yhtiöön asennettu maalämpöjärjestelmä 2019 Salaojien kuvaus ja toiminnan tarkastus 2020 IV kanavien nuohous ja perussäätö 2021 Ulko-ovien tarkastus 2022 Sähköautolataus selvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKATTO Kattojen pesu ja silmämääräiset tarkastukset 2024 ILMANVAIHTO Suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa. JULKISIVUT Puuosien huoltomaalaukset 2024 MÄRKÄTILAT Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2023 (tehty) VÄESTÖNSUOJA Tarkastus kymmenen vuoden välein Yhtiökokouksen 30.5.2023 mukaan Todettiin, että kuluvalla tilikaudella teetetään mm. kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja puhdistus/tarkistus vesikatolle. Lämpökamerakuvausta pidettiin myös järkevänä toimenpiteenä teettää tulevalla lämmityskaudella. Keskusteltiin siitä, että 10-vuotisvastuun päättymisen lähestyessä on tärkeää, että kaikki mahdolliset havaitut rakenteelliset viat/puutteet reklamoidaan rakennusliikkeelle.
Tontin pinta-ala10818 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKoulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
Lisätietoa palveluistaK-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,8 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
PäiväkotiNorlandia Taapero 950 m, Norlandia Kartano 850 m, Norlandia Linna 850 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 180m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1200m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,6 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,4 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,9 km
KoulutKartanonrannan koulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1200 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,4 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,3 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,6 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden