Vapaaherranpolku 2, Kirkkonummi
-
338 000 €
-
81m2
-
3h+k+2xkph+s+isopiha (yht.järj. mukaan 3h+k+s)
-
Paritalo
-
2014
Esittely
TARJOUSNEUVOTTELUT KÄYNNISSÄ
PARITALON KOLMIO LUONTONÄKYMÄLLÄ SUNDSBERGINRANNASTA
o m a t o n t t i – m a a l ä m p ö – i s o p i h a – l u o n t o n ä k y m ä – r a k e n n u t t a j a n
t a k u u t a
Suositun yhtiön kolmio ulkoreunalta läheltä luontoa ja merenrantaa. Tämän kodin piha on kolmioiden isoimpia. Olohuone ja keittiö ovat avoimia. Isot ikkunat tuovat paljon valoa tilaan ja kesäisin oleskelutilat jatkuvat ulos terassille auringonpaisteeseen. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja isommassa lähes koko seinän pituudelta säilytyskaappeja ja ranskalainen parveke. Arkea helpottaa kaksi kylpyhuonetta. Portaiden alla on vaatehuone. Aurinkoinen eteläpiha isolla nurmikkopihalla yhtiön reunassa ja ulkoreunalla. Yhtiössä on oma tontti ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja yhtiössä on Elisan kuitukaapeli. Rakennuttajan takuuta jäljellä. Yhtiössä Smarthome-kotiautomaatiojärjestelmä. Huoneistolle 1 autopaikka ulkovaraston edessä. Asunnon yhteydessä myydään autokatososake AKP50 (osake 23542) hintaan 5000 euroa, Yhtiön sijainti on merellinen ja rauhallinen, yhtiön ympärillä on paljon hiekkakävelyteitä lenkkeilyyn ja merenrantaan on vain muutaman sadan metrin matka. Huoneistolle kuuluu yksi kylmä ulkoautopaikka.
Sundsberg on suosittu vehreä ja merellinen asuinalue hyvillä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksilla, kattavilla lähipalveluilla ja notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella niin kehä III kuin Länsiväylän kainalossa. Suppailua merenrannalla, kyläyhdistyksen rantasaunailua, äitien mammajumppaa, omppukerhoa äippälomalaisille sekä kaikkea kirppiksestä kesäjuhlaan on tarjolla kylämäiseen tapaan. Lähipalveluita löytyy niin kylän koulusta, viidestä päiväkodista sekä lähikaupasta ja kylän omalta kuntosalilta. Palveluita ja tapahtumia löytyy paljon ilman kivijalkaliikettä. Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä:
Mari Varonen – Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
Ota yhteyttä ja pyydä arvio omasta asunnostasi
———————————————————————-
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21493190 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+2xkph+s+isopiha (yht.järj. mukaan 3h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 81 m² |
| Yhteensä m² | 81 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 338 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 338 000 € |
| Yhtiövastike | 340,20 € |
| Hoitovastike | 340,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 8 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö, Yhtiössä on vesimittarit ja veden käytöstä laskutetaan kulutuksen mukaan. Pois muuton yhteydessä vesimittarilukema tulee ilmoittaa. Autopaikkavastike 8 €/kk. Autokatososakkeen vastike 25,2 €/kk. Maalämmön hoitolaina 184 782,58 € yhtiöllä, kulut jaetaan ja hoidetaan hoitovastikkeella, velkaosuutta ei voi maksaa pois. Ylimääräinen yhtiökokous tulossa liittyen autokatosten sähkömittarien rakentamiseksi (nykyisellään menee yhtiön sähkölaskuun). |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä portaiden alla vaatehuone. Eteisessä peililiukuovi. Lattia parkettia. Vesikiertoinen lattialämmitys. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2023 Rakennuttajan takuun toimesta vaihdettu takaovi. 2020 Uusittu saunan lauteet, ledivalaistus ja kiuas sekä kiukaan takana kivilaattatausta. 2019 Asko astianpesukone Tapetoitu päämakkarin yksi seinä, maalattu pikku makuuhuoneen seinät. 2015 Asennettu ilmalämpöpumppu (yhtiön lupa haettu, asennustodistus tallella). Aiemman osakkaan toimesta laajennettu patiota ja asennettu lasikate pergolaan (2016). Isännöitsijäntodistus: Huoneistoon lisätty ilmalämpöpumppu ja lasikatteellinen terassi. Molempien kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Katteeseen on haettu toimenpidelupa Kirkkonummen kunnalta. |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu kylmä varasto autopaikan edessä (reunimmainen). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Vapaaherran Majakka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Walttari Oy Kirkkotallintie 1 02400 Kirkkonummi Isännöitsijä Anne Tuimala p 040 679 6062 anne.tuimala@walttari.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo/poisto, taloyhtiön yhteinen laajakaista Elisa 10M (kuitukaapeli). Yhtiön välittömässä hallinnassa on noin 7,5 m² suuruinen varasto ja tekninen tila jonka yhteydessä on väestönsuoja. Huoneiston vaihtaessa omistajaa, tulee myyjän osapuolen luovuttaa/ilmoittaa EBTS-järjestelmän koodit ostajalle. Wellness Engineering Oy:llä on tunnusten hallinta ja ongelmatilanteiden hoito. |
| Energialuokka | C2013 |
| Autokatospaikkoja | 14 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2017 Käyttövesiputket ja runkolinjat vaihdettu rakennuttajan takuu 2017 Vuosikorjausten tarkastukset 2018 Yhtiöön asennettu maalämpöjärjestelmä 2019 Salaojien kuvaus ja toiminnan tarkastus 2020 IV kanavien nuohous ja perussäätö 2021 Ulko-ovien tarkastus 2022 Sähköautolataus selvitys |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KATTO Kattojen pesu ja silmämääräiset tarkastukset 2024 ILMANVAIHTO Suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa. JULKISIVUT Puuosien huoltomaalaukset 2024 MÄRKÄTILAT Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2023 VÄESTÖNSUOJA Tarkastus kymmenen vuoden välein Yhtiökokouksen 30.5.2023 mukaan Todettiin, että kuluvalla tilikaudella teetetään mm. kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja puhdistus/tarkistus vesikatolle. Lämpökamerakuvausta pidettiin myös järkevänä toimenpiteenä teettää tulevalla lämmityskaudella. Keskusteltiin siitä, että 10-vuotisvastuun päättymisen lähestyessä on tärkeää, että kaikki mahdolliset havaitut rakenteelliset viat/puutteet reklamoidaan rakennusliikkeelle. |
| Tontin pinta-ala | 10818 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1300m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2,1 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen reilu 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 950 m, Norlandia Kartano 850 m, Norlandia Linna 850 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 180m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1200m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,6 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,4 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,9 km |
| Koulut | Kartanonrannan koulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1200 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,4 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,3 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,6 km |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
