Vapaaherranpolku 2, Kirkkonummi

  • 428 000 €
  • 95,5m2
  • 4h+k+s+parveke (yht.järj mukaan 4h+k+s) / oma tontti, maalämpö
  • Paritalo
  • 2014

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21703137
Sijainti
  • Sundsberg
  • Vapaaherranpolku 2
  • 02450
  • Kirkkonummi
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s+parveke (yht.järj mukaan 4h+k+s) / oma tontti, maalämpö
Asuinpinta-ala m²95.5 m²
Yhteensä m²95.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2014
Käyttöönottovuosi2014
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta428 000 €
Myyntihinta342 882,07 €
Velkaosuus85 117,93 €
Yhtiövastike1 204,85 €
Rahoitusvastike756,00 €
Hoitovastike448,85 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Autopaikkamaksu31.2 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20 €/kk/hlö, Yhtiössä on vesimittarit ja veden käytöstä laskutetaan kulutuksen mukaan. Pois muuton yhteydessä vesimittarilukema tulee ilmoittaa. Autokatososakkeen vastike 31,20 €/kk. Maalämmön hoitolaina 163 043,44 € yhtiöllä, kulut hoidetaan hoitovastikkeella, hoitolainaa ei voi maksaa pois. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takkavaraus
Tilojen kuvausAlakerrassa eteinen, jossa lattia parkettia. Iso peililiukuovi ja eteisestä käynti vaatehuoneeseen.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetUusittu astianpesukone 2022
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVälitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • pulpetti
  • tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Asunnon yläkerta on yhtä avointa tilaa kauniilla luonto- ja merinäkymällä. Avonainen keittiö, jossa kiinteä saareke. Keittiössä kodinkoneet Whirlpool astianpesukone integroitu, integroidut Electrolux jääkaappi ja pakastin, induktio liesitaso, Electrolux uuni. Liesituuletin Siemens. Lattia parkettia, seinät maalattu. Välitila kauniin vihertävä lasi, työtaso laminaattia. Keittiössä iso ranskalainen parvekeovi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Asunnossa kaksi kylpyhuonetta. Yläkerran ikkunallisessa kylpyhuoneessa suihku, taitettava suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys. Tilasta käynti saunaan. Alakerran kylpyhuone on kätevä niin lapsi- kuin koiraperheille, eli sisääntulokerroksessa on kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, pesuallas, paikka pesutornille, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia. vesikiertoinen lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Kylpyhuoneen yhteydessä ikkunallinen sauna ja ikkunasta kaunis luonto- ja merinäkymä. Saunassa Helo kiuas. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
Olohuoneen kuvaus
  • Avarat oleskelutilat ovat tämän asunnon parhaita puolia ja olohuoneesta on tilaa isommallekin sohvalle ja tilaa jää myös lasten leikeille. Olohuoneesta käynti avoparvekkeelle. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Asunnon pohja on oikein ideaalinen, sillä kaikki makuhuoneet sijoittuvat alakertaan eli alakerrassa on kolme makuuhuonetta. Isosta makuuhuoneesta on vehreä näkymä ja merikin näkyy. Toinen pienempi makuuhuone sijaitsee vieressä ja kolmannessa on käynti pihalle. Lattiat parkettia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAutokatospaikan päässä on kylmä varasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Vapaaherran Majakka
Isännöitsijän yhteystiedotJuha Leksis Kontu Kirkkonummi Kirkkotallintie 1 02400 Kirkkonummi 010 7398990 aspa@kontuoy.fi
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo/poisto, taloyhtiön yhteinen laajakaista Elisa 10M (kuitukaapeli). Yhtiön välittömässä hallinnassa on noin 7,5 m² suuruinen varasto ja tekninen tila jonka yhteydessä on väestönsuoja. Huoneiston vaihtaessa omistajaa, tulee myyjän osapuolen luovuttaa/ilmoittaa EBTS-järjestelmän koodit ostajalle. Wellness Engineering Oy:llä on tunnusten hallinta ja ongelmatilanteiden hoito.
EnergialuokkaC2013
Autokatospaikkoja14
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2015 Yhtiön märkätilojen tarkastukset 2017 Radonmittaukset 2017 Käyttövesiputket ja runkolinjat vaihdettu rakennuttajan takuu 2018 Vuosikorjausten tarkastukset 2019 Yhtiöön asennettu maalämpöjärjestelmä 2020 Salaojien kuvaus ja toiminnan tarkastus 2020 IV kanavien nuohous ja perussäätö 2022 Ulko-ovien tarkastus 2022 Sähköautolataus selvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKattojen pesu ja silmämääräiset tarkastukset 2024 Suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa. Julkisivujen puuosien huoltomaalaukset 2024 Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2023 Väestönsuoja tarkastus kymmenen vuoden välein Yhtiökokouksen 30.5.2023 mukaan Todettiin, että kuluvalla tilikaudella teetetään mm. kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja puhdistus/tarkistus vesikatolle. Lämpökamerakuvausta pidettiin myös järkevänä toimenpiteenä teettää tulevalla lämmityskaudella. Keskusteltiin siitä, että 10-vuotisvastuun päättymisen lähestyessä on tärkeää, että kaikki mahdolliset havaitut rakenteelliset viat/puutteet reklamoidaan rakennusliikkeelle.
Tontin pinta-ala10818 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKoulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
Lisätietoa palveluistaK-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1300m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2,1 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen reilu 20 min.
PäiväkotiNorlandia Taapero 950 m, Norlandia Kartano 850 m, Norlandia Linna 850 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 180m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1200m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,6 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,4 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,9 km
KoulutKartanonrannan koulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1200 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,4 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,3 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,6 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.