Vapaaherranpolku 2, Kirkkonummi
-
448 500 €
-
95,5m2
-
4h+k+s+parveke (yht.järj mukaan 4h+k+s) / oma tontti, maalämpö
-
Paritalo
-
2014
-
Su 14.04.2024
klo 13:15 - 13:45
Esittely
PARITALON NELIÖ MERI-LUONTONÄKYMÄLLÄ SUNDSBERGINRANNASTA -MAALÄMPÖ
o m a t o n t t i – m a a l ä m p ö – i s o p i h a – m e r i n ä k y m ä – l u o n t o n ä k y m ä
Näyttävä koti upeilla näkymillä, näkyy niin luonto kuin pilkahtaa meri. Paritalo sijaitsee arvostetun Majakan yhtiön ulkoreunalla lähellä merenrantaa ja ulkoilureittejä. Huoneiston piha on yksi yhtiön isoimmista ja sitä löytyy niin aamu -kuin ilta-aurinkoon. Yläkerta on asunnon sydän kauniine näkymineen ja avarine oleskelutiloineen. Avonainen keittiö ja ruokailutila ovat yhtä isoa oleskelutilaa, jonne tulvii runsaasti valoa ikkunoista. Olohuoneen jatkeena on katettu parveke. Oleskelutilaan mahtuu isompikin sohvaryhmä. Keittiössä on kiinteä saareke ja merellistä luontonäkymää voit ihailla niin keittiön ranskalaisesta parveke-tyylisestä ikkunasta kuin ruokailutilasta. Yläkerrassa on moderni kylpyhuone wc sekä sauna.
Alakerrassa on kolme makuuhuonetta, joista kahdesta on kaunis näkymä luontoon/merelle ja kolmannesta on käynti pihalle terassille. Alakerrassa on myös kylpyhuone -wc kodinhoitotiloineen, joka on niin lapsiperheen kuin koiraperheen arjen helpotus. Eteisessä on peililiukuovikaapisto sekä erillinen vaatehuone osin portaiden alla.
Tämän huoneiston sijainti on yhtiössä rauhallinen ja vehreä ja huoneistolla onkin reilun kokoinen piha niin meren puolelle kuin parvekkeen ja terassin puolelle. Näin pihalla voi nauttia niin aamu- kuin ilta-auringosta. Lähellä on niin merenrantaa, lenkkipolkua kuin yhtiön toisella puolella koirapuisto.
Yhtiössä on oma tontti ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja yhtiössä on Elisan kuitukaapeli. Yhtiössä Smarthome-kotiautomaatiojärjestelmä. Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka AKP 3 (osake 23533) hintaan 5000 euroa. Huoneiston autokatoksen yhteydessä on kylmä varasto, Yhtiön sijainti on merellinen ja rauhallinen, yhtiön ympärillä on paljon hiekkakävelyteitä lenkkeilyyn ja merenrantaan on vain muutaman sadan metrin matka. Yhtiön toisella puolen on koirapuisto.
Sundsberg on suosittu vehreä ja merellinen asuinalue hyvillä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksilla, kattavilla lähipalveluilla ja notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella niin kehä III kuin Länsiväylän kainalossa. Suppailua merenrannalla, kyläyhdistyksen rantasaunailua, äitien mammajumppaa, omppukerhoa äippälomalaisille sekä kaikkea kirppiksestä kesäjuhlaan on tarjolla kylämäiseen tapaan. Lähipalveluita löytyy niin kylän koulusta, viidestä päiväkodista sekä lähikaupasta ja kylän omalta kuntosalilta. Palveluita ja tapahtumia löytyy paljon ilman kivijalkaliikettä. Tämä on kylä, jolla on sydän.
Portaaleissa nähtävillä Sundsbergin aluevideo, video 2021 ja sen jälkeen rakennettu mm. SieviAsunnot yhtiö Laamanninkaarelle.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä:
Mari Varonen – Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
Ota yhteyttä ja pyydä arvio omasta asunnostasi
———————————————————————- <…
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20781562 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+parveke (yht.järj mukaan 4h+k+s) / oma tontti, maalämpö |
| Asuinpinta-ala m² | 95.5 m² |
| Yhteensä m² | 95.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 448 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 363 382,07 € |
| Velkaosuus | 85 117,93 € |
| Yhtiövastike | 1 251,60 € |
| Rahoitusvastike | 850,50 € |
| Hoitovastike | 401,10 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 25.2 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö, Yhtiössä on vesimittarit ja veden käytöstä laskutetaan kulutuksen mukaan. Pois muuton yhteydessä vesimittarilukema tulee ilmoittaa. Autokatososakkeen vastike 25,2 €/kk. Maalämmön hoitolaina 163 043,44 € yhtiöllä, kulut hoidetaan hoitovastikkeella, hoitolainaa ei voi maksaa pois. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 30.5.2023. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Alakerrassa eteinen, jossa lattia parkettia. Iso peililiukuovi ja eteisestä käynti vaatehuoneeseen. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Uusittu astianpesukone 2022 |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Autokatospaikan päässä on kylmä varasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Vapaaherran Majakka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Walttari Oy Kirkkotallintie 1 02400 Kirkkonummi Isännöitsijä Juha Leksis 050 539 4400 juha@walttari.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo/poisto, taloyhtiön yhteinen laajakaista Elisa 10M (kuitukaapeli). Yhtiön välittömässä hallinnassa on noin 7,5 m² suuruinen varasto ja tekninen tila jonka yhteydessä on väestönsuoja. Huoneiston vaihtaessa omistajaa, tulee myyjän osapuolen luovuttaa/ilmoittaa EBTS-järjestelmän koodit ostajalle. Wellness Engineering Oy:llä on tunnusten hallinta ja ongelmatilanteiden hoito. |
| Energialuokka | C2013 |
| Autokatospaikkoja | 14 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2015 yhtiön märkätilojen tarkastukset 2017 radonmittaukset 2017 Käyttövesiputket ja runkolinjat vaihdettu rakennuttajan takuu 2017 Vuosikorjausten tarkastukset 2018 Yhtiöön asennettu maalämpöjärjestelmä 2019 Salaojien kuvaus ja toiminnan tarkastus 2020 IV kanavien nuohous ja perussäätö 2021 Ulko-ovien tarkastus 2022 Sähköautolataus selvitys |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kattojen pesu ja silmämääräiset tarkastukset 2024 Suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa. Julkisivujen puuosien huoltomaalaukset 2024 Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2023 Väestönsuoja tarkastus kymmenen vuoden välein Yhtiökokouksen 30.5.2023 mukaan Todettiin, että kuluvalla tilikaudella teetetään mm. kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja puhdistus/tarkistus vesikatolle. Lämpökamerakuvausta pidettiin myös järkevänä toimenpiteenä teettää tulevalla lämmityskaudella. Keskusteltiin siitä, että 10-vuotisvastuun päättymisen lähestyessä on tärkeää, että kaikki mahdolliset havaitut rakenteelliset viat/puutteet reklamoidaan rakennusliikkeelle. |
| Tontin pinta-ala | 10818 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1300m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2,1 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen reilu 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 950 m, Norlandia Kartano 850 m, Norlandia Linna 850 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 180m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1200m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,6 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,4 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,9 km |
| Koulut | Kartanonrannan koulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1200 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,4 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,3 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,6 km |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
