Varputie 1, Espoo
-
294 000 €
-
89,5m2
-
3h+k+s+kph+2wc+parveke+2 pihaa (yj:n mukaan 3h+k+s)
-
Rivitalo
-
1985
-
Su 08.02.2026
klo 11:00 - 11:30
Esittely
Valoisa ja hyvin pidetty rivitalokolmio maalämpöyhtiössä loistavalla sijainnilla Nöykkiössä.
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja toimivapohjaiseen rivitalokotiin Espoon Nöykkiössä. Asunnossa yhdistyvät arjen helppous, erinomainen sijainti ja viihtyisät piha-alueet, joita löytyy sekä talon edestä, että takaa – tässä kodissa viihdyt varmasti pitkään.
Kodin sydän on vuonna 2017 remontoitu keittiö, jossa on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Keittiön kodinkoneet on uusittu vuonna 2023, joten ne palvelevat vielä pitkään. Yläkerran wc on remontoitu 2017 ja alakerran wc sekä sauna 2019. Alakerrasta on käynti omalle, suojaisalle takapihalle, jossa on tilaa oleskeluun ja istutuksille – pihalta löytyy oma omenapuu.
Myös edessä on oma piha, joka tekee sisäänkäynnistä erityisen viihtyisän. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen: alakerrassa makuuhuoneet ja yläkerrassa oleskelutilat sekä keittiö. Rappusten alle on rakennettu tilava vaatehuone, joka tuo runsaasti säilytystilaa arjen tarpeisiin.
Sijainti on erinomainen – kauppakeskus Liila on tien toisella puolella, joten arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Merituuli on muutaman minuutin ajomatkan päässä ja suuremmat kauppakeskukset Iso Omena sekä Lippulaiva ovat vain noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Lähistöllä on hyvät koulut, päiväkodit sekä Hannusmetsän ulkoilureitit.
Tämä koti sopii mainiosti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kenelle tahansa, joka arvostaa viihtyisää asumista lähellä palveluja.
Tule ihastumaan – tässä kodissa saat nauttia kahdesta pihasta keskeisellä sijainnilla hyvin suositulla alueella!
Eero Ahtola
Asuntomyyjä
040 553 9976
eero.ahtola@nordlkv.fi
IG: @eeronkodit
TikTok: @eeronkodit
Facebook: @eeronkodit
Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20938562 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+kph+2wc+parveke+2 pihaa (yj:n mukaan 3h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 89.5 m² |
| Yhteensä m² | 89.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 294 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 277 460,39 € |
| Velkaosuus | 16 539,61 € |
| Yhtiövastike | 577,19 € |
| Rahoitusvastike | 237,18 € |
| Hoitovastike | 340,01 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2023 Laattojen pinnoitus 2021 Alakerran wc:n remontti 2019 Saunan remontti ja kylpyhuoneen katto 2017 Yläkerran wc:n remontti 2017 Keittiöremontti |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Martinniitty |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy (Uusimaa) Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Isännöitsijä Mikko Hänninen 010 4118117 |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2000-2001 Salaojaputkistot ja sokkelien vesieristyksien korjaus 2000-2003 Märkätilojen vesieristykset uusittu 2000 Lämmönvaihdin ja lämmönsäätö 2003 Antenniverkko digikelpoiseksi 2005 Ulkolaudoituksen maalaus 2006 Piha-alueiden asfaltointi 2008 Viemärin osittainen oikaisu, alatalo 2009 Ylätalon kattojen kunnostus 2012 Talokohtaisten linjasulkujen uusiminen/sulkuventtiilien uusiminen 2012 Ilmastokanavien nuohous 2014 Taloyhtiön kuntoselvitys 2014 Jätteenkäsittelyn uusiminen (syväjätesäiliöt) 2014 Parvekekaiteet uusittu 2015 Asuntojen terassien ja sisäänkäyntikaiteiden uusiminen 2016 Antennijärjestelmän päivitys 2017 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2017 Pääovien vaihto sekä lukituksen päivitys 2019 Ikkunoiden uusiminen, tarkistetaan vakuudet 2019 Kattojen uusiminen tiili vaihdettu profiilipelliksi 2019 Lisäeriste lisätty yläpohjaan 2021 Maalämpöön siirtyminen 2021 Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems Oy 2021 Hiekkalaatikoiden uusiminen 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2023 Energiatodistus 2024 IV nuohous 2024 Salaojituksen huuhtelu ja kuvaus, talon vierustojen vesieristystarkistukset |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Pihan viemäripainumien huoltokorjaukset 2025 Syväjätesäiliöiden vuosi 2025-2027 Piha-aidat 2025-2027 Ulkoseinien huoltomaalauksia 2025 IV nuohouksessa havaitut puutteet 2025-2027 Autolämpörasioiden uusiminen ja sähköautovalmiudet |
| Tontin pinta-ala | 3891 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Liila 100m. Kauppakeskus Iso Omena ja Lippulaiva 5min ajomatkan päässä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki vieressä. Finnoon metroasema 1,8km. |
| Päiväkoti | Pilke päiväkoti Martinmäki 100m. Finno daghem och förskola 700m. |
| Koulut | Nöykkiön koulu. |
Kuvat
Eero Ahtola
Asuntomyyjä- Ostanut, remontoinut, myynyt, vuokrannut, välittänyt ja rakennuttanut asuntoja vuodesta 2019 alkaen.
- Perustaja ja yrittäjä asuntojen flippausta tekevässä yrityksessä 2022 alkaen.
- Tehnyt myyntityötä kansainvälisissä pörssiyhtiöissä 2011-2021.
- Asunut pitkään ulkomailla kolmessa eri maanosassa tehden projektipäällikön työtä 2008-2011.
