Vartioharjuntie 4, Helsinki
-
248 000 €
-
78,5m2
-
4h + k + wc + kph + sauna
-
Rivitalo
-
1981
-
Su 14.09.2025
klo 14:00 - 14:30
Esittely
Viihtyisä rivitalokoti rauhallisessa Vartiokylässä meren tuntumassa
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kotiin osoitteessa Vartioharjuntie 4! Koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Vartiokylän asuinalueella, lähellä luontoa, merta ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Kodin tehokas pohjaratkaisu hyödyntää jokaisen neliön: alakerrasta löytyvät keittiö, olohuone ja erillinen wc, yläkerrasta puolestaan sauna, kylpyhuone sekä kolme makuuhuonetta. Alun perin suuremmasta huoneesta on tehty kaksi pienempää, jotka sopivat mainiosti lastenhuoneiksi, työtiloiksi tai vierashuoneiksi. Lisäksi portaikon yläpuolelle on rakennettu näppärä parvisänky, joka tuo joustavasti lisämajoitustilaa.
Olohuoneesta avautuu kulku omalle, suojaisalle pihalle, jossa terassi ja pieni puutarha kutsuvat viettämään kesäpäiviä. Terassi on uusittu v. 2021, ja pihan perennat kukkivat aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja illanvietoista.
Päämakuuhuoneesta sekä saunasta pääsee suoraan parvekkeelle vilvoittelemaan, ja kylpyhuone on tilava ja hyväkuntoinen (remontoitu v. 2013, kuntotarkastus v. 2024). Keittiön kodinkoneet on uusittu viime vuosina, viimeisimpänä jääkaappipakastin v. 2023.
Asunnon ympäristö on rauhallinen ja viihtyisä: naapuritalot eivät ole suoraan ikkunoiden edessä, joten näkymät tuntuvat avarilta. Pihaportista on käynti lasten leikkipaikalle, ja taloyhtiössä on asukkaiden käytössä mm. kuntoilutila, työkaluvarasto, pyykkitupa ja kuivaushuone.
Tämä koti tarjoaa toimivaa arkea, rauhallista asumista ja mukavat puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin – tästä rivitaloasunnosta saa helposti viihtyisän kodin vuosiksi eteenpäin.
Lisätiedot ja esittelyt:
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Mika Leinonen LKV Oy, y-tunnus 3268515-5. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.
Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoidosta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20189728 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + wc + kph + sauna |
| Asuinpinta-ala m² | 78.5 m² |
| Yhteensä m² | 78.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 248 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 226 057,26 € |
| Velkaosuus | 21 942,74 € |
| Yhtiövastike | 593,41 € |
| Rahoitusvastike | 130,26 € |
| Hoitovastike | 463,15 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 25 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiöllä on myös sähköautojen latauspaikkoja, niiden käyttömaksu on 45 €/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Tästä kodista on pidetty hyvää huolta ja keittiö on siisti ja toimiva, vaikkakin alkuperäinen. |
| Tehdyt korjaukset | Yläkerran toiseen makuuhuoneeseen asennettu kevyt väliseinä 2014. Lisäksi molempiin huoneisiin asennettiin omat lämpöpatterit yhden leveän lämpöpatterin sijaan. Isännöitsijä tarkastanut remontin lopputuloksen. |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Sisääntulon yhteydessä etupihalla ulkovarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Vartioharjuntie 2-6 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Averia Isännöinti Oy Pertti Esaiasson Suurlohjankatu 10 08100 Lohja 044 7300 400 averia@taloasema.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on lisäksi liikuntatilaksi kalustettu kerhohuone sekä työkaluvarasto. |
| Energialuokka | D2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Huoneisto ja pohjaviemärien kuvaus/painehuuhtelu 2024 Sokkelin ja päätyrappujen betonirapauminen korjaukset 2024 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus 2024 Korvausilmaventtiilien asennus 2024 Sisäilma ong. liittyvät korjaukset ja suunn. 2024 Parvekkeiden kunnostus 2024 Huoneiston L39 vuotovahinkokorjaukset 2024 Puuston hoito 2023 Ilmanvaihtosuunnitelma 2023 Sisäilmatutkimuksia ja- korjauksia 2022 Märkätilakartoitukset (4 hstoa) 2022 Parvekekorjauksia 2022 Piha-alueen vihertyöt 2022 Rakenteiden kunto- ja laboratoriotutkimus (1hsto) 2022 Uusi kuivausrumpu 2021 Pihan lämpö ja käyttövesiputket suunnittelu 2021 Pihan lämpö- ja käyttövesiputkien vaihtoremontti 2021 Salaoja- ja sadeveden ohjaus suunnittelu 2021 Salaoja- ja sadevedenohjausremontti 2021 Sisäpuoliset vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu 2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2021 Valokuitu talojakomoista huoneistoihin 2020 Kattotarkastus 2020 Lelulaatikot pihalle 2020 Putkistojen kuntotutkimus 2020 Pyykkituvan lattian nosto 2020 Vesipostien tarkastukset 2020 Huoneiston I 30 vuotovahinko 2019 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2019 Märkätilojen kosteuskartoitus 2019 Pohjaviemärien huoltotarkastus 2019 Valokuitu talokeskuksiin 2019 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2019 Märkätilaojen kosteuskartoitus 2019 Valokuitu talokeskuksiin 2018 Kattojen kunnostus 2017 Alipaineventtiilien korjausta 2017 Kaikkien pohjaviemärien läpikäynti ja korjaus 2016 A-talon pohjaviemärin uusiminen 2016 Pohjaviemäron kuntokartoitus 2016 Viemärin huuntelu ja kuntokartoitus 2015 Julkisivujen vaakapaneelien huoltomaalaus 2014 Sadevesikourujen uusiminen 2013 Ovien kunnostus 2012 Lumiesteiden korjaaminen 2010 Kuntoarvio 2010 Lumiesteiden uusiminen 2010 Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen 2009 IV-kanavien nuohous ja säätö 2009 Vesipostin vaihto 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen 2004 Julkisivujen ja kattojen uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Sisäilmakorjaukset/tiivistykset 2025 Sadevesirännit ja syöksyt 2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2026 Kylpyhuoneremontit suunnitelman mukaan 2026 Viemäritiivisteiden korjaukset 2026 Käyttövesiputkistot ja vesikalusteet -remontti 2027 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2027 Sokkelien elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2028 Asuntojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen/kunnostaminen 2028 Ikkunavesipeltien kunnostaminen 2028 Jätetilojen kunnostus 2028 Muurin korjaaminen huoltorakennuksen osalla 2030 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysv. tasap.) 2030 Lämmönsiirrinpaketin uusinta |
| Tontin pinta-ala | 13077,5 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin Kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Susanna Leinonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Itsenäinen välittäjäyrittäjä