Vaskihuhdantie 4, Helsinki

172 000 €
74,5m²
3h+avok+kph+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k
Kerrostalo
1983
Ti 26.09.2023
klo 17:30 - 18:00

Esittely

Täysin muuttovalmis läpitalonhuoneisto parvekkeella ja loistosijainnilla!

Tämä asunto on sinulle, jos haluat kodin rauhallisella sijainnilla, läheltä vehreitä ulkoilumaastoja. Suutarilasta on lisäksi hyvät kulkuyhteydet ja palvelut löytyvät myös lähietäisyydeltä.

Tämä skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla remontoitu koti on täysin muuttovalmis. Kodin sydän on ilmava ja valoisa olohuone, jossa on reilusti ikkunapinta-alaa ja josta pääsee kulkemaan mukavankokoiselle sisäpihan suuntaan aukeavalle parvekkeelle. Erillinen vaaleansävyinen keittiö on erittäin hyvässä kunnossa ja siellä on runsaasti kaappi- sekä laskutilaa ja sen edustalla on paikka ruokailuryhmälle.

Asunnon makuuhuoneet ovat kooltaan ideaalit: isompaan mahtuu suuremmankin parisängyn lisäksi myös esimerkiksi työpiste. Pienempi soveltuu täydellisesti esimerkiksi työ- tai lastenhuoneeksi. Säilytystilaa löytyy hyvin erillisestä vaatehuoneesta sekä eteisen kaapistoista. Kokonaisuuden kruunaa siistikuntoinen ja tilava kylpyhuone, jossa on paikka myös pesukoneelle.

Asunto-oy Vaskihuhdantie on hyvien hoidettu taloyhtiö ja sen huolto- ja kunnostustoimenpiteet on tehty ajallaan. Viimeisin iso kunnostusurakka oli julkisivujen puuosien, ikkunapuitteiden ja parvekeovien sekä kaikkien puuovien ulkopuolinen maalaus 2022. Yhtiö tarjoaa asukkailleen hyvät yhteiset tilat, joista nostaisin erityisesti esille todella viihtyisän lapsiystävällisen pihan, saunatilat sekä pesutuvan.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

—–

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649
Esittelyt	26.09.2023 17:30 - 18:00

Kohdenumero	20964513
Sijainti	Suutarila, Töyrynummi Vaskihuhdantie 4 00740 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k
Asuinpinta-ala m²	74.5 m²
Yhteensä m²	74.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1983
Käyttöönottovuosi	1983
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	172 000 €
Myyntihinta	160 937,83 €
Velkaosuus	11 062,17 €
Yhtiövastike	581,45 €
Rahoitusvastike	185,45 €
Hoitovastike	396,00 €
Vesimaksu	23 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Laajakaistavastike 0,95 €/kk Saunamaksu 10 €/kk Autosähköpaikka 15 €/kk Autokatospaikka 20 €/kk Maksut ajalle 1.7.2023-30.6.2024 (saatavilla liite): Laajakaistavastike:0,95 €/kk Pääomavastike salaojaurakka: (POV 4) 0,17 €/osake eli 33,66 €/kk Hoitovastike 2 €/osake eli 396 €/kk Pääomavastike KP/sauna (POV1) 0,27 €/osake eli 53,46 €/kk Pääomavastike 5 lämmitysverkko ja pohjaviemärit (POV5) 0,4 €/osake eli 79,2 euroa/kk Julkisivujen maalausurakka (POV6) 0,0966 €osake eli 19,13 €/kk Yhteensä: 582,4 €/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Asuntoon tehty erittäin kattava ja laadukas huoneistoremontti 2019 (lattiat ja keittiö uusittu, kylpyhuoneremontti, seinät ja katot maalattu ja väliovet vaihdettu karmeineen).
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harja ja pulpetti Peltikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, paikka mikroaaltouunille. Lattiat laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	wc-istuin, suihku, kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, käsisuihku, pesukone. Lattiat laattaa ja seinät kaakeloitu.
Olohuoneen kuvaus	Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Viileä ulkovarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Vaskihuhdantie 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy Isännöitsijä Susanna Helminen 020 779 2302 susanna.helminen@asumapalvelut.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Saunoja 3 kpl. Pesulassa kaksi suurempaa pyykkikonetta, kuivausrumpu, kuivaushuone, mattojen pesualtaat. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Antennijärjestelmä ja -tyyppi: DNA-kaapeli, kaapeliyhtiö DNA. Yhteinen laajakaista: DNA taloyhtiölaajakaista (maksiminopeus 10). Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö / vesikeskuslämmitys.
Energialuokka	D2013
Autokatospaikkoja	20
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1991 Ulkoseinien puuosien maalaus, 1991-92 Piha-aitojen maalaus, 1995 vesikaton maalaus, 1996 kylpyhuonesaneeraus (55 kpl), 1998 Parkkipaikkojen asfaltointi, 1999 C-saunaosaston peruskorjaus, 2001 lämmönvaihtimen uusiminen, 2001 linjasäätö- sulku- ja patteritermostaattiventtiilien uusiminen, 2001 Patteriverkoston perussäätö, 2002 viemärikuvaus ja pohjaviemärihuuhtelu, 2003 antennijärjestelmän digitalisointi, 2003-04 luhti- ja lipaskatosten kaatokorjaus, 2005 piha-aitojen korjaus, 2006 poistoilmahormien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2006 antenniverkoston kunnostus Ketju-800-luokitukseen, 2009 julkisivuremontti, 2012 vesikattojen kuntotarkastus ja paikkakorjauksia, 2012 yläpohjan lisäeristysvillan asennus, 2013 elementtisaumojen uusiminen, 2013 piha-aitojen maalaus (talkoilla), 2014 ilmanvaihdon perusparannus, 2014 IV-hormiston nuohous ja säätö, poistoilmakoneiden uusiminen, 2014 vesikourujen paikkakorjauksia, 2015 pihavalaistuksen parannussuunnittelu, 2015 vedenohjausjärjestelmän suunnittelu, 2015 C- ja G-talojen vedenohjauksen kunnostus (salaojien asennus), 2015 pihavalaistuksen parantaminen, 2015 kylpyhuoneiden kuntotarkastus, 2015 rakennusten kattojen kuntokartoitus ja paikkakorjaukset, 2015 pihapuiden hoitotyöt (puiden kaato ja oksien karsiminen), 2017-18 sauna- ja pesutilojen peruskorjaus, 2017 rakennusten alapohjien kulkuaukkojen asennukset, 2017 pohjaviemäreiden kannakoinnin tarkistus, 2017-18 Vesikourujen tiivistys ja syöksytorvien liitoksien kiinnitys, 2017-18 pohjaviemäreiden kuntokartoitus, 2018 12 kpl kph saneerattu ja 3 kpl talosaunoja, 2020 ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja korvausilmasuodattimien vaihto, 2020 salaojien huuhtelu ja kuvaus, 2020 Piha-alueiden sekä varastojen valaisimien vaihto LED- ja liiketunnistus valaisimiin, 2020 pysty-, vaaka- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2021 Lämmitysverkoston sekä kylmän- ja lämpimän käyttöveden maan alla olevien putkien uusiminen näihin liittyvine töineen, kaikkien rakennusten pohjaviemäreiden kannakointien uusiminen, A-B ja I-J -talojen alapohjiin asennettu pumppaamot sekä katto- ja sadevesien ohjauksen järjestäminen uusituin rännikaivoin ja imeytyskentin, 2022 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, 2022 Julkisivujen puuosien sekä ikkunoiden ja kaikkien ovien maalaushanke, 2023 Kuntoarvio (Talokeskus).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen selvitys yhtiön viiden vuoden korjaustarpeesta, saatavilla liite (16.3.2023): 2023: laajan peruskuntoarvion teetättäminen, 3 kylpyhuoneen kunnostaminen, auto- ja jätekatosten kunnostus, postilaatikkojen uusiminen, aitojen maalaus. 2024: betonijulkisivujen ja sokkelin huoltomaalaus, julkisivun metalliosien huoltomaalaus, vesikattojen korjaus, sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen. 2025: pihan perusparannus 2026: sähköautojen latausinfran rakentaminen, märkätilojen kuntokartoitus 2027: laaja käyttövesiputkiston ja viemärien kuntotutkimus
Tontin pinta-ala	17684 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra	44 627,70 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2045