Vaskivuorentie 3, Vantaa

174 000 €
63,5m²
2h, k, sauna
Paritalo
1986

Esittely

Suositulta Silvolan pientaloalueelta harvoin tarjolla oleva saunallinen paritalokaksio. Ulkoilijalle huippusijainti, Vetokankaan uimaranta vieressä ja Pitkäkosken ulkoilureiteille pääset aivan kodin tuntumasta. Kodissa on erinomainen pohjaratkaisu, makuuhuone jonka yhteydessä vaatehuone, olohuone korkealla viistokatolla ja parvella, erillinen wc, kylpyhuone ja sauna. Olohuoneesta käynti suojaisalle asuntopihalle.

Harrastusvälineille löytyy hyvin tilaa asunnon ulko-oven vieressä olevasta varastosta.

Asumisviihtyvyyttä lisäävät ilmalämpöpumppu, aurinkoinen piha-alue, hyvät säilytystilat sekä loistavat liikenneyhteydet.

Asunto on lähes alkuperäisessä kunnossa.

Myynti ja esittely
Janne Johansson
p. 045 182 4950
janne@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Janne Johansson Nord LKV Oy janne@nordlkv.fi 045 182 4950

Kohdenumero	21959013
Sijainti	Silvola Vaskivuorentie 3 01610 Vantaa
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h, k, sauna
Asuinpinta-ala m²	63.5 m²
Yhteensä m²	63.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1986
Käyttöönottovuosi	1986
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	174 000 €
Myyntihinta	165 000 €
Velkaosuus	9 000 €
Yhtiövastike	365,20 €
Rahoitusvastike	162,00 €
Hoitovastike	203,20 €
Vesimaksu	16 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	6 € / kk
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	150 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakkomaksu, huoneistokohtaiset vesimittarit tasataan kerran vuodessa. Sähkönkulutuksessa mukana käyttösähkö, kulutus voi vaihdella suurestikin riippuen käyttötottumuksista sekä palvelun tarjoajasta. Taloudellisesta tilanteesta riippuen, myönnettiin hallitukselle valtuuden periä yksi tai kaksi hoitovastiketta, tai olla perimättä

Sauna	oma sauna
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Huoneisto on lähes alkuperäisessä kunnossa, mutta siisti ikäisekseen.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloudellisesta tilanteesta riippuen, myönnettiin hallitukselle valtuuden periä yksi tai kaksi hoitovastiketta, tai olla perimättä Ilmalämpöpumppu on vanha ja pitää ääntä. Kattolämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Alkuperäinen, kodinkoneit vaihdettu ajoittain Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto Alkuperäinen
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Alkuperäinen Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus	Alkuperäinen Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vantaan Vaskivuorentupa
Isännöitsijän yhteystiedot	Urpo Sallas p. 044-0414 172
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Sokkelin paikkaus ja maalaus-16-17, terassialueiden korjaus ja laatoitus -15-17, piha-alueen asfaltointi -20, E/F paritalon kattojen läpivientien paikkaus, E/F paritalon saunojen sekä osittain kylpyhuoneiden ja keittiöiden kosteusvaurioiden korjaus -20-22
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen korjaussuunnitelma 2023-2028 2023-puuosat, karmit, ulko-ovet (arvio 3000 euroa) 2024-viemäröinti (arvio 6000 euroa) 2025-kosteidentilojen kuntotarkastus (arvio 5000 euroa) 2026-kattoremontti (arvio 40000 euroa) 2027-kattoremontti (arvio 40000 euroa)
Tontin pinta-ala	2275 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kaivokselan Lidl, S-Market lähellä ja Myyrmäen kattavat palvelut n. 2,5 km. Vetokannaksen maauimala kävelyetäisyys.
Lisätietoa palveluista	Vetokannaksen maauimala, hyvät ulkoilumaastot pitkäkoskella ja keskuspuistossa