Vattuniemenkuja 6, Helsinki
-
319 000 €
-
39m2
-
2h+avokeittiö+kph+ranskal.parveke+terassi (yhtiöjärj. muk. 2h+kt)
-
Kerrostalo
-
2020
-
Ke 25.06.2025
klo 17:00 - 17:30
Esittely
Tervetuloa merelliseen Lauttasaareen
Tämä uudenveroinen kaksio tarjoaa rivitalomaista asumista kerrostalossa. Kodissa on laadukas Puustellin avokeittiö, ruokailu- ja oleskelutila samassa tilassa. Olohuoneessa on iso ikkunat ja ranskalainen parveke Vattuniemenkujalle. Makuuhuone on erotettu liukuovella ja sieltä löytyy koko seinät mitalla kaappitilaa. Makuuhuoneesta on myös käynti omalle terassille, jolle on olemassa lasituslupa. Huoneiston asumiskustannukset ovat erittäin edulliset, hoitovastike laskee heinäkuussa -25 tasolle 4 €/m2 eli vain 156 €/kk!
Taloyhtiö on valmistunut v. 2020 ja yhtiössä on kattavat yhteiset tilat. Irtain-, lastenvaunu- ja polkupyörävarasto sijaitsevat aivan asunnon läheisyydessä. Ylimmästä kerroksesta löytyy vielä taloyhtiön sauna oleskelutiloineen sekä kerhohuone asukkaiden käyttöön. Yhtiön sisäpiha on lapsiystävällinen ja suojaisa.
Vattuniemessä on kattavat palvelut mm. 3 päivittäistavarakauppaa, apteekki, koulut ja päiväkodit sekä bussipysäkit sijaitsevat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Lauttikseen ja metrolle kävelet n. 10 minuutissa.
Lauttasaari on tunnettu upeista meren rannalla olevista kävelyreiteistä ja -poluista. Myös uimarannat saaren eteläkärjessä ja mm. Kasinonrannassa tarjoavat upeat puitteet retkeilyyn ja muuhun vapaa-aikaan.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 25.06.2025 17:00 - 17:30 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21794664 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avokeittiö+kph+ranskal.parveke+terassi (yhtiöjärj. muk. 2h+kt) |
| Asuinpinta-ala m² | 39 m² |
| Yhteensä m² | 39 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | N. 2 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 319 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 304 902,83 € |
| Velkaosuus | 14 097,17 € |
| Yhtiövastike | 319,90 € |
| Rahoitusvastike | 136,50 € |
| Hoitovastike | 179,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu 17 €/hlö/kk on ennakko, tasaus 1 krta/vuosi. Saunamaksu 6 €/ h, kerhotilamaksu 2,50 € / h Pesutupamaksu 3 € / h Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Vaapukkapiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jouko Niskanen p. 020 748 1056 / jouko.niskanen@kiinteistotahkola.fi Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaati 2, 3. krs, 01740 Vantaa |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiössä on: talopesula, kuivaushuone, sauna, väestönsuoja, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset kellarivarastot, kaapeli-TV, raloyhtiön tietoliikennejärjestelmä (Elisa). Huoneistoissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistoissa myös vesikiertoinen lattialämmitys. Kevätyhtiökokous tod.näk. 7.6.2025. |
| Energialuokka | C2018 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys 5:lle vuodelle: yhtiö on valmistunut v. 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalien vuosittaisien kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien 5 vuoden aikana, jotka olennaisesti vaikuttaisivat osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä on suoritettu ja tullaan suorittamaan vastuukorjauksia. |
| Tontin pinta-ala | 3690 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lauttasaaresta löytyy erinomaiset palvelut, kouluja useita (myös ruotsinkielisiä), päiväkoteja useita (myös ruotsinkielisiä), bussipysäkki n. 10 metrin päässä, metroasemalle n. 10 min. kävelymatka. Yhtiön piha on suojaisa ja lapsiystävällinen |
|---|
Kuvat
Riitta Kojo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV