Veininkatu 41, Espoo
-
216 000 €
-
56m2
-
2h+k+s
-
Rivitalo
-
1989
Esittely
Viihtyisä päätykaksio omalla pihalla
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja huolettomaan 56 m² päätyasuntoon rauhallisessa ja arvostetussa Laaksolahdessa.
Asunto on pääosin remontoitu ja pidetty hyvässä kunnossa muuttamaan pääset ilman kiireellisiä remonttihuolia.
Tässä kodissa on
– Toimiva pohjaratkaisu, jonka kruununa upea keittiö kivitasolla ja aamiaistiskillä.
– Tilava makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa
– Kylpyhuone ja oma sauna
– Valoisa etelänsuuntainen piha, jossa nautit auringosta ja kesäilloista
– Oma autokatospaikka, jossa varaus sähköauton lataukselle
Laaksolahti tunnetaan luonnonläheisyydestään, ulkoilureiteistään ja hyvistä kulkuyhteyksistään. Lähistöllä ovat päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit, ja Helsingin keskustaankin ajat autolla noin 20 minuutissa.
Tämä koti sopii mainiosti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin laadukasta ja rauhallista asumista arvostavalle yksinasujalle.
Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa esittelyaika!
Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:
Matti Nissinen
matti.nissinen@nordlkv.fi
p. 0505151588
myös Whatsapp
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21237889 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 56 m² |
| Yhteensä m² | 56 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Lisäksi 5m² varasto |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 216 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 216 000 € |
| Yhtiövastike | 248,64 € |
| Rahoitusvastike | 38,64 € |
| Hoitovastike | 210,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 17 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Sähkömaksu pörssisähköllä välillä 7/24 - 7/25 ollut yhteensä 710€ |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 1/2021 sähköpattereiden vaihtaminen 6/2021 siirtonurmi ja tuija-aidan istutus takapihalle |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Laaksolahden Kartano |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Veli Virkajärvi 0293500238 veli.virkajarvi@tl-konserni.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| Autokatospaikkoja | 20 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Ennakkotietoihin perustuva korjaushistoria 1998 Rakennustekninen kuntoarvio 2000 Salaojien osakorjaus 2004 Sokkelien ja julkisivujen korjaustyöt 2006 - Huoneistojen C6, B6, B7 ja B8 rakenteellisten kosteusvaurioiden korjaukset - Huoneiston C2 yläkerran kylpyhuoneen remontointi 2007 - Huoneiston A1 alakerran kylpyhuoneen remontointi 2007 - Huoneiston B7 kylpyhuoneen remontointi 2007 2008 - Kuntoarvio - Jätehuoneen maalaus - Parkkipaikan aitojen kunnostus - B- ja C-talon varastorakennuksen sadevesijärjestelmän korjaus 2009 - Parkkipaikan asfalttikorjaukset ja rakenteellinen kosteusvauriokorjaus - Rakenteellinen kosteusvauriokorjaus huoneisto C 4 2015 - Korvausilmaventtiilit - Lukituksen uusiminen 2010 Pohjavesiviemärien kunnostus 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2012 - B6 kylpyhuone kunnostus - A ja B-talojen pohjaviemärien korjaukset 2013 - C- talon pohjaviemärin korjaukset - Autopaikkojen lämmityspistorasioiden vaihto 2014 - Talojen julkisivujen huoltomaalaukset - Postilaatikoiden uusinta - Talon C terassien puoleisten ulko-ovien uusinta - Huoneistojen vesimittareiden uusinta 2013-2015 Leikkipaikan kunnostus 2015 A ja B- talojen terassien puoleisten ulko-ovien uusinta 2015-2016 Märkätilakorjausten yhteydessä vuonna 2015t2016 uusittu ne asuntokohtaiset lämminvesivaraajat, jotka olivat vielä alkuperäisiä yht. 8kpl. 2017 - Märkätilakorjaukset huoneistot: A2, A3, A4, A5, A6, B1, B2, B3, B4, B5, B8, C1, C2, C3, C4 ja C5 vuosina 2015 ja 2016. - A5 ja A6 yläkerran märkätilakorjaukset - Kattojen pesu- ja pinnoitukset ja uusien kattosiltojen asennukset 2018 - A3 ja A4 yläkerran märkätilakorjaukset - Etupihoilla olevien altaiden sadevesiputkien korjaus sekä sorastus - Tuloilmaventtiilit uusittu kaikkiin asuntoihin 2019 - A2 ja C5 yläkerran märkätilakorjaukset Jätehuoneen maalaus - Asfaltoinnin paikkaus parkkipaikalla 2020 B8 päätyseinän salaojakorjaukset 2021 - B6 ulkoseinäsivun kuivaus ja korjaus - Sähköpääkeskuksen uusinta - Sähköautolatausvalmiuksien rakentaminen autokatospaikoille 2022 - llmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus - Puolikkaan autokatoksen kattotiilien vaihto 2023 BC- talon päädyssä sijaitsevan aidan korjaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suositeltavat kunnossapitotoimet seuraavalle 5 vuodelle 2025 - Sade- ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys, jonka yhteydessä myös asuntojen sisäpuolisten jätevesiviemärien (asuntohaarat) huuhtelu- /kuvaus. Lisäksi salaojajärjestämän kokonaisuuden selvitys etsimällä salaojakaivot rakennusten nurkilta ja olemassa olevan järjestelmän huuhtelu-/kuvaus ja toimivuuden selvitys. - Elementtisaumojen uusiminen. - Rakennusten tiilijulkisivujen rappausvaurioiden paikkakorjaus, sekä sokkelipintojen paikkakorjaus-/pinnoitus vaurioituneilta osin. - A-talon päädyssä olevan villiviinin poisto. Samassa yhteydessä suositeltavaa karsia tarpeetonta kasvillisuutta julkisivujen välittömästä läheisyydestä. - Huoltorakennusten seinillä olevien vanhempien pihavalaisimien uusiminen. - B8 päätyseinän sokkelin patolevyn reunalistan asennus. - Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus sekä palovaroittimien tarvittava uusiminen. Asuntojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle. 2026 - Asuntojen terassiaitojen- sekä taloyhtiön raja-aitojen korjaus- ja huoltomaalaus. Samassa yhteydessä jätekatoksen huoltomaalaus. - Huoneistojen pääovien- ja lukitusjärjestelmän uusiminen. - Sähköpääkeskuksen ja mittarikeskuksen lämpökuvaus. - Pihavajan katon kunnostus. 2027 - Lämminvesivaraajien- ja käyttöveden jakotukkien kuntokartoitus (8kpl uusittu v. 2015-2016 muista lämminvesivaraajista ei tarkkaa tietoa). - Vesikalusteiden kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarvittava uusiminen. 2028 - Ikkunoiden- ja parvekeovien huoltokunnostus. Sisältönä ulkopintojen huoltomaalaus, lasikittien- ja tiivisteiden uusiminen, sekä rikkoutuneiden mekanismien uusiminen. - Iv-kanavien nuohous-, mittaus- ja säätö. 2029 - Vesikattojen kuntotarkastus. Muut suositeltavat toimenpiteet - Vesikattojen tarkastus vuosittain huollonomaisena työnä ja haljenneiden kattotiilien uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 5234 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Laaksolahti vieressä, Laaksolahden sekä Leppävaaran palvelut |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki 200m |
| Päiväkoti | Useita julkisia sekä yksityisiä päiväkoteja lähistöllä |
| Koulut | Jupperin, Viherlaakson, Lähderannan sekä Rastaalan koulut |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Matti Nissinen
Asuntomyyjä, KED, RAK