Vellamonkatu 1, Helsinki
-
528 000 €
-
75,5m2
-
3h+k+kph+s+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
-
Kerrostalo
-
2005
-
To 08.06.2023
klo 18:00 - 18:30
Esittely
Upea läpitalonhuoneisto parvekkeella, saunalla ja loistosijainnilla!
Tämä asunto on sinulle, jos haluat kodin keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla, läheltä vehreitä ja merellisiä ulkoilumaastoja. Hermannista on lisäksi loistavat kulkuyhteydet ja palvelut löytyvät myös kävelyetäisyydeltä.
Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa ja sen sydän on reilunkokoinen olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, josta löytyy hyvin tilaa viihtymiseen. Täältä on myös käynti mukavankokoiselle, länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa avarat ja vehreät näkymät. Tässä läpitalonhuoneistossa on myös paljon ikkunapinta-alaa, joka tekee siitä hyvin valoisan.
Vaaleansävyinen keittiö on todella hyvässä kunnossa ja se on myös hyvin varusteltu. Keittiön edustalla on paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle. Asunnon makuuhuoneet ovat kooltaan ideaalit: isompaan mahtuu suuremmankin parisängyn lisäksi myös esimerkiksi työpiste. Pienempi makuuhuone soveltuu täydellisesti työ- tai lastenhuoneeksi. Säilytystilaa löytyy hyvin eteisen lisäksi makuuhuoneiden kiinteistä kaapistoista. Kokonaisuuden kruunaa erittäin siistikuntoinen ja tilava kylpyhuone, jonka lisäksi asuinmukavuutta nostaa oma sauna!
Hermanni on asuinalueena rauhallinen ja luonnonläheinen. mm. Vanhankaupunginlahden loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aukeavat heti Hermanninmäen takaa. Liikenneyhteydet ovat hyvät: Sörnäisten metroasemalle on matkaa noin 700 metriä ja raitiovaunut kulkevat vierestä, joten julkisen liikenteen yhteydet moneen suuntaan ovat mitä mainioimmat. Lähikauppaan kävelet hetkessä ja mm. Redin ja Triplan kattavat kaupalliset palvelut ovat lähietäisyydellä. Vapaa-ajan viettoon alueella on paljon mahdollisuuksia, esimerkiksi kaupunki- ja ruokakulttuuria kuhisevat Konepajan ja Teurastamon alueet.
As. Oy Helsingin Wellamonrinne on valmistunut omalle tontille 2005 ja se tarjoaa asukkailleen huoletonta asumista moniksi vuosiksi eteenpäin. Asukkaita hemmotellaan myös hyvin kohtuullisella hoitovastikkeella sekä todella viihtyisillä yhteisillä tiloilla, joista nostaisin erityisesti esille yhtiön ylimmän kerroksen sauna- ja juhlatilat kattoterasseineen!
Huom! Samalla mahdollisuus ostaa autohallipaikka (AH8, osakkeet 8053-8060, 14,5 m², hoitovastike 29 €/kk) erillisillä osakkeilla velattomaan hintaan 31 000 euroa.
KATSO MYÖS VIDEO!
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
—–
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 08.06.2023 18:00 - 18:30 Esittelyyn ei tarvitse erikseen ilmoittautua, tervetuloa! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20444379 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 75.5 m² |
| Yhteensä m² | 75.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | 2 kuukautta tarjouksen hyväksymisestä. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 528 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 528 000 € |
| Yhtiövastike | 302,00 € |
| Hoitovastike | 302,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Saunamaksu 22 €/kk. Talousarvioehdotus 2023: maksut 1.7.2023 alkaen: Hoitovastike: 369,95 €/kk (4,9 €/ m²/kk) Vesimaksu 18 €/hlö/kk Saunamaksu 25 € Autopaikka 35,53 €/kk (2,45 € * 14,5 m²) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Asunnon lattia hiottiin, listat vaihdettiin (2021). Edellisen omistajan aikana keittiöremontti. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Helsingin Wellamonrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Mauri Ariluoma Ratavartijankatu 2 A, 00520 Helsinki Isännöitsijä: Mauri Ariluoma Puhelin: 09 47 677 666 Sähköposti: mauri.ariluoma@outlook.com |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhotila. Talon ylimmässä kerroksessa on lisäksi upea noin 60 neliöinen juhlatila, joka on edullisesti vuokrattavissa. |
| Energialuokka | E2013 |
| Autotallipaikkoja | 44 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Suoritetut korjaukset (saatavilla liite): 2022 Lukitussarjoituksen uusiminen iLOQ- järjestelmään, -21 A ja B porras, terassiaitojen uusiminen, -20 C ja D porras, terassiaitojen uusiminen, parvekelasien huolto, -19 lämmityskaapelointi C, D porras parvekelinjojen vedenpoisto, autohallin valaisimien uusiminen, A portaan kattotason lankkujen uusiminen, -18 palovaroittimien uusiminen, pihaistutusten uusimista, -17 pesutuvan kuivauskoneen hankinta, autohallin saumauskorjaukset, -16 A ja B portaan edustamuurin saumauskorjaukset, ulko-oviedustojen laattojen kiinnitys, piha-aitojen maalaus, pesutuvan pesukoneen uusiminen, -16-15 ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien säätö, -14 saunaosaston paneloinnin uusiminen, -13 parvekkeen vedenpoistoputkille lämmityskaapelit A, B porras. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 (saatavilla liite): Valaistus: pihavalaisimien uusiminen (A) Automaatio: rakennusautomaation uusiminen (B) Julkisivu: saumausten uusiminen, Vellamonkadun puoleisen julkisivun maalauskorjaus (B) Ilmanvaihtojärjestelmä: IV- kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö (B) Sauna: tarvittavat huoltokorjaukset (A) Autohalli: lämmityskaapelin asennus ovikynnykselle (A), autolatauspiteiden hankinta (C) Porrashuoneet: porrashuoneiden maalaus (B) Kustannusarviot: A alle 5000 €, B 5000 - 50 000 €, C yli 50 000 € |
| Tontin pinta-ala | 3931 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV