Veräjä 8, Helsinki
-
385 000 €
-
58,5m2
-
3h+avok+kph+s+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+kk+s)
-
Kerrostalo
-
2020
Esittely
YLIN KERROS. KULMAHUONEISTO. OMA TONTTI. HUIPPU SIJAINTI.
Tarjolla modernia asumista v. 2020 valmistuneessa yhtiössä, joka on lunastanut tontin kokonaisuudessaan omakseen. Myös myytävän asunnon tonttiosuus on lunastettu.
Erinomaiset liikenneyhteydet mahdollistavat liikkumisen moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua. Raide-Jokerin ja juna-aseman pysäkit ovat vieressä, ja Viikinbaanaa pitkin pääsee pyörällä keskustaan saakka. Lähikauppa löytyy muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Ulkoilu-ja liikuntamahdollisuudet monipuoliset. Veräjämäen alue rajoittuu Vantaanjoen ympäristöön, jossa on vehreitä puistoalueita, lenkkeilyreittejä, luontopolkuja, Pikkukosken uimaranta, jossa myös talviuintipaikka sekä hiihtoladut.
Asunto on uudenveroinen, ja valoa tulvii sisään isoista ikkunoista. Pohjaratkaisu mahdollistaa sisustuksen eri tavoin, sillä keittiö on mukavasti huoneen reunalla. Olohuoneen jatkeena suuri lasitettu parveke. Makuuhuoneet sijaitsevat kätevästi asunnon eri päässä. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä sauna, ja asunnossa vielä erillinen wc. Säilytys- ja kaappitilaa on runsaasti. Tämä asunto tuntuu huomattavasti suuremmalta kuin sen neliömäärä antaa ymmärtää, kiitos erinomaisen tilasuunnittelun.
Mahdollisuus ostaa myös 30.000 € hintaan latausasemalla autohallipaikka, joka sijaitsee kätevästi talon kellarikerroksessa.
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän aivan ihastuttavaan asuntoon.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21290098 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+s+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+kk+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 58.5 m² |
| Yhteensä m² | 58.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 385 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 245 065,86 € |
| Velkaosuus | 139 934,14 € |
| Yhtiövastike | 1 513,98 € |
| Rahoitusvastike | 1 151,28 € |
| Hoitovastike | 362,70 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (tasataan vuosittain huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella), laajakaistamaksu 3,20 €/kk, autohallivastike 30 € /kk. Varsinaisessa yhtiökokouksesssa 09.03.2023 hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Kun taloyhtiön osakeluettelo siirtyy MML Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, tällöin ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä liukuovellinen naulakko ja kaappeja. Seinät maalattu, lattia vaalea laminaatti. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnolla käytössä samassa A-rapussa sijaitseva varasto (ei häkki, vaan lukollinen varastohuone). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ogelin Verso I, Helsinki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mervi Heinonen Asuma Isännöinti Kannuskuja 2, 01200 Vantaa asumapalvelut.fi 0207 792 300 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto. Pesutupa ja sauna yhteiskäytössä, sijaisevat As Oy Ogelin Verso IV, Veräjä 8 D. Kaapeli-tv, DNA laajakaista. Katso yj:n 7§ kunnossapitovastuu. Kiinteistön yhteisomistus, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnonjakosopimuksen rekisteröinti 091-028-44-1 tontilla on Hallinnanjako ja yhteiskäyttösopimus, osapuolet: LähiTapiola Tontit I Ky ja As Oy Ogelin Verso I VI. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Vuositakuukorjauksia, kohde valmistunut 11/2020. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto Oy Ogelin Verso I on valmistunut 11/2020 ja seuraavan viiden vuoden aikana suoritetaan normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia. Rakennuttaja on luvannut tehdä pihatyöt kesäkaudella 2023. |
| Tontin pinta-ala | 7982 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa Alepa Veräjämäki n. 300 m S-market Oulunkylä n. 900 m Neste K Oulunkylä n. 1,5 km K-Market Pikkupekka n. 1,5 km K-Supermarket Mustapekka n. 2 km Tripla kauppakeskus n. 6 km Helsingin kaupunki Oulunkylän hammashoitola n. 1 km Helsingin kaupunki Oulunkylän terveysasema n. 1 km Oulunkylän kirjasto n.900 m Oulunkylän urheilupuisto n. 1,5 km Oulunkylän jäähalli n. 1,5 km Helsinki-Vantaa lentoasema n. 15 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raide-jokeri pysäkki n. 300 m Juna-asema n. 300 m Bussipysäkki Aidasmäki (linja 65 Veräjälaakso-Rautatientori) n. 500 m Oulunkylän |
| Päiväkoti | Päiväkoti Perhonen n. 400 m Päiväkoti Pikku-Veräjä n. 700 m Päiväkoti Veräjämäki n. 1 km Päiväkoti Norlandia Aida n. 800 m |
| Koulut | Oulunkylän ala-aste, Veräjälaakson sivukoulu n. 700 m Oulunkylän ala-asteen koulu n. 1, 3 km Toivolan koulu n. 1,5 km Oulunkylän yhteiskoulu n. 1,5 km Helsingin kaupunki yhtenäiskoulu ja lukio n. 3 km Helsingin luonnontiedelukio n. 3 km |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
