Veräjä 8, Helsinki

  • 385 000 €
  • 58,5m2
  • 3h+avok+kph+s+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+kk+s)
  • Kerrostalo
  • 2020
  • Su 26.03.2023
    klo 12:15 - 13:00

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Karolina Mattsson-Nordberg
  • Nord LKV Oy
  • karolina@nordlkv.fi
  • 050 4754 661
Esittelyt26.03.2023 12:15 - 13:00
Tervetuloa esittelyyn. Sisäänkäynti ajoramppia ylös pihakannelle, A-rappu soita ovisummeria.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21649929
Sijainti
  • Oulunkylä, Veräjämäki
  • Veräjä 8
  • 00650
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kph+s+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+kk+s)
Asuinpinta-ala m²58.5 m²
Yhteensä m²58.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)2020
Käyttöönottovuosi2020
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta385 000 €
Myyntihinta240 253,41 €
Velkaosuus144 746,59 €
Yhtiövastike1 425,42 €
Rahoitusvastike1 062,72 €
Hoitovastike362,70 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (tasataan vuosittain huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella), laajakaistamaksu 3,20 €/kk, autohallivastike 30 € /kk. Varsinaisessa yhtiökokouksesssa 09.03.2022 hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Lisäksi hallitus päätti, että toukokuussa 2023 peritään yksi ylimääräinen yhtiövastike. Rakennusaikainen lainaosuus on maksettavissa pois, sovittaessa kesä-/joulukuussa. Lasku tilattava viimeistään kuukautta ennen eli 31.5. tai 30.11. mennessä. Ylimääräinen yhtiökokous 10.1.2022 Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan 30 000,00 euron suuruinen hoitolaina 6 vuoden maksuajalla parhaaksi katsomastaan rahalaitoksesta. Lisäksi hallitus sai valtuuden hakea ja kiinnittää tarvittavan määrän panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi. Yhtiökokous 20.4.2022 Päätettiin yksimielisesti lunastaa vielä lunastamaton tonttiosuus kokonaisuudessaan yhtiölle - Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 1,5 miljoonan euron suuruinen laina 25 vuoden takaisinmaksuajalla parhaaksi katsomastaan rahalaitoksesta em. lunastuksen suorittamiseksi. Lisäksi hallitus sai valtuuden hakea ja kiinnittää riittävä määrä panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi - Päätettiin hallitukselle valtuudesta hoitaa ja allekirjoittaa kaikki tontin lunastamiseen liittyvät asiakirjat ja päätettiin hallitukselle valtuudesta määrittää lainaosuuden ja pääomavastikkeen määrä sekä niiden perimisajankohdat. Katso yj:n 7§ kunnossapitovastuu.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisessä liukuovellinen naulakko ja kaappeja. Seinät maalattu, lattia vaalea laminaatti.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä, etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaErittäin siisti, uudenveroisessa kunnossa.
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • pulpetti
  • kumibitumi/huopa
Keittiön kuvaus
  • Vaalea avokeittiö, jossa hyvin lasku- ja kaappi/säilytystilaa. Integroitu jääpakastinkaappi, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, intergroitu astianpesukone, mikroaaltouuni ja pieni viinikaappi. Seinät maalattu, lattia vaalea laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, korkea kaappi, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatta.
WC-tilojen kuvaus
  • Erillinen wc, jossa allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku. Seinät ja lattia laatta.
Saunan kuvaus
  • Saunassa Harvian sähkökiuas, seinät puupaneeli, lattia laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisa olohuone, josta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu, lattia vaalea laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kaksi makuuhuonetta eri päässä asuntoa. Molemmissa liukuovet olohuoneeseen. Isommassa makuuhuoneessa koko seinän leveydellä vaatekaapit. Pienemmässä makuuhuoneessa erillinen vaatehuone ja kaksi vaatekaappia. Seinät maalattu, lattia vaalea laminaatti.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnolla käytössä samassa A-rapussa sijaitseva varasto (ei häkki, vaan lukollinen varastohuone).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ogelin Verso I, Helsinki
Isännöitsijän yhteystiedotMervi Heinonen Asuma Isännöinti Kannuskuja 2, 01200 Vantaa asumapalvelut.fi 0207 792 300
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, pesutupa, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, sauna, kaapeli-tv, DNA laajakaista. Yhtiössä vuositakuukorjaukset ovat menossa. Rakentajan takuuajan vakuutta ei ole vapautettu (pihat täysin tekemättä) ja rak.aikaisen lainan lyhennykset ovat alkaneet 2022 lopussa. Yhtiö on allekirjoittanut kiinteistöjen hallinnanjako- ja yhteiskäyttösopimuksen Helsingin kaupungin 28. kaupunginosan korttelissa 44. sijaitsevan tontin nro 1 hallintalueen A, 1 760 / 10 150 suuruisen alueen hallinnasta. Parkkihalli on yhteisessä käytössä. Yhtiö on ostanut 30.09.2022 LähiTapiola Tontit Ky:ltä koko tontin määräosan 1760/10150.
EnergialuokkaB2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitVuositakuukorjauksia, kohde valmistunut 11/2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsunto Oy Ogelin Verso I on valmistunut 11/2020 ja seuraavan viiden vuoden aikana suoritetaan normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia. Rakennuttaja on luvannut tehdä pihatyöt kesäkaudella 2023.
Tontin pinta-ala7982 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähikauppa Alepa Veräjämäki (avautuu maaliskuussa) n.300 m S-market Oulunkylä n.900 m Neste K Oulunkylä n. 1,5 km K-Market Pikkupekka n. 1,5 km K-Supermarket Mustapekka n. 2 km Tripla kauppakeskus n. 6 km Helsingin kaupunki Oulunkylän hammashoitola n. 1 km Helsingin kaupunki Oulunkylän terveysasema n. 1 km Oulunkylän kirjasto n.900 m Oulunkylän urheilupuisto n. 1,5 km Oulunkylän jäähalli n. 1,5 km
LiikenneyhteydetBussipysäkki Aidasmäki (linja 65 Veräjälaakso-Rautatientori) n. 300 m Oulunkylän juna-asema n. 600 m Tuleva Raide-jokeri pysäkki n.300 m
PäiväkotiPäiväkoti Perhonen n. 400 m Päiväkoti Pikku-Veräjä n. 700 m Päiväkoti Veräjämäki n. 1 km Päiväkoti Norlandia Aida n. 800 m
KoulutOulunkylän ala-aste, Veräjälaakson sivukoulu n. 700 m Oulunkylän ala-asteen koulu n. 1, 3 km Toivolan koulu n. 1,5 km Oulunkylän yhteiskoulu n. 1,5 km Helsingin kaupunki yhtenäiskoulu ja lukio n. 3 km Helsingin kaupunki Helsingin luonnontiedelukio n. 3 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Karolina Mattsson-Nordberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner
  • Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
  • Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
  • Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden