Verkkosaarenkatu 12, Helsinki
-
459 000 €
-
71m2
-
3h+avok+kph+s+las.parv (YJ:n mukaan 3h+kt+s+parveke)
-
Kerrostalo
-
2024
Esittely
Upea kulmahuoneisto viidennestä kerroksesta! Hulppealla huonekorkeudella (3,2m) varustettu koti, joka on uudenkarheassa kunnossa. Asunnon lasitettu parveke n. etelän suuntaan, ikkunat avautuvat etelä-länsi tarjoten upean urbaanit maisemat auringonlaskuilla höystettynä. Vesikiertoinen lattialämmitys, joka kytketty kaukokylmään sekä kaksi erillistä chiller-viilennyslaitetta (olohuone + päämakuuhuone) takaavat, ettei täällä varmasti tarvitse hikoilla.
Poikkeuksellisen tyylikäs ja harkittu koti, jossa järkevän kokoiset huoneet! Hyvänkokoinen olohuone, jonka kulmassa avokeittiö sekä toiselta puolelta kulku lasitetulle parvekkeelle. Kaksi makuuhuonetta kaapistoineen, spa-henkinen upea kylpyhuone omalla saunalla. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka yhtiön autohallista hintaan 39 900 euroa.
As Oy Helsingin Venetsia on tyylikäs ja moderni asuinrakennus, jonka sijainti on mitä mainioin aivan meren ja kauppakeskus Redin tuntumassa, kanaalin varrella. Taloyhtiössä viihtyisät ja hienosti toteutetut yhteiset tilat (mm. kattoterassi, viihtyisä sisäpiha, sauna). Taloyhtiö on velaton, yhtiölle on kertynyt ylijäämää/puskuria sekä omistuksia, kuten alakerran liiketila sekä kolme autohallipaikkaa.
Kalasatama on trendikäs uusi ja kasvava merellinen asuinalue Helsingin keskustan tuntumassa, jossa ihmisen on hyvä olla! Runsaasta kahvila- ja ravintolatarjonnasta pitää huolen niin kauppakeskus REDI, rantakorttelien ravintolat kuin Teurastamon sekä Suvilahden kulttuurialueet. Lähellä sijaitseva Mustikkamaa tarjoaa upeat ulkoilureitit luonnon keskellä, josta löytyy niin lenkkeilymaastot, tenniskentät, uimaranta kuin koirapuisto.
Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi
Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20712838 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+s+las.parv (YJ:n mukaan 3h+kt+s+parveke) |
| Asuinpinta-ala m² | 71 m² |
| Yhteensä m² | 71 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2024 |
| Käyttöönottovuosi | 2024 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 459 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 459 000 € |
| Yhtiövastike | 560,90 € |
| Hoitovastike | 198,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakko. Autopaikkavastike: 30,00 e/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Asunto kauttaaltaan erittäin siistissä kunnossa. |
| Energialuokka | A2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistokohtainen varasto, n. 3m², jonka lisäksi samassa kerroksessa erillinen ulkoiluvälinevarasto kerroksen asukkaille. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Helsingin Venetsia |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kitta Viitanen kitta.viitanen@kiinteistotahkola.fi / +358207480039 Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki |
| Taloyhtiössä muuta | Lämmönjakotapa on vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, jäähdytysjärjestelmä. Elisa kaapeli ja taloyhtiölaajakaista. Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarastot omassa kerroksessa, kattoterassi, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto sauna, pesutupa. |
| Energialuokka | A2018 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiö on valmistunut vuonna 2024 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia. |
| Tontin pinta-ala | 1033 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 98 880 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2085 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Loistavat, kaikki palvelut lähellä! Kalasataman alueen kasvaessa kasvaa jatkuvasti myös palvelutarjonta. Uusia ravintoloita syntyy alueelle tasaisin väliajoin talojen valmistuessa. Kauppakeskus REDI kaiken kattavat palvelut kulman takana kulttuuria ja kesärientoja tarjoaa niin Teurastamon, kuin Suvilahden alueet. Läheltä löytyy myös puistoja sekä Mustikkamaan ulkoilualue. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset! Kalasataman metropysäkille muutaman minuutin kävelymatka. Bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan. Liikennöinnin aloittanut myös raitiovaunuyhteys, joka linkittää Kalasataman Pasilaan sekä tulevaisuudessa Kalasataman Kruunuvuorenrantaan sekä Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan. |
| Päiväkoti | Alueella. |
| Koulut | Alueella. |
Kuvat
Eero Vuorilehto
Kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI