Vernerintie 10, Kirkkonummi
-
137 500 €
-
26m2
-
1h+kt yht.järj.mukaan
-
Kerrostalo
-
2019
Esittely
HETI VAPAA YKSIÖ MASALAN PALVELUJEN JA LIIKENNEYHTEYKSIEN ÄÄRELTÄ
Tämä yksiö on 2019 vuonna valmistuneen yhtiön katutasossa. Kaunis ja moderni minikoti hyvin hoidetussa yhtiössä. Pohjaratkaisu on toimiva mahdollistaen monenlaisen sisustamisen, sillä keittiö sijaitsee yhdellä seinämällä ja avointa tilaa ja seinätilaa jää mukavasti. Ranskalainen parveke. Modernin tyylikkäässä kylpyhuoneessa silmä lepää, sillä pesutornin saa kätevästi tyylikkään oven taakse. Asunnosta löytyy muutenkin säilytystilaa.
Hissitalo, joka on hyvin hoidettu. Asunto on heti vapaa. Rakennuttajan takuuta jäljellä. yhtiö tulouttaa rahoitusvastikkeet.
Näppärä sijainti kehittyvän Masalan keskiössä. Ympärillä on paljon uusia hankkeita kuten Masalan keskustan kehittäminen, Suvimäki/Majvik, Kolabacken, Sundsbergin laajentaminen, Masalan uudet asuinkorttelit jne. Masalan ydinkeskustan palveluiden lisäksi alueeltä löytyy myös ruotsinkielinen päiväkoti sekä koulu, Lähitapiola Center sekä Crossfit. Luonto, metsä ja hyvät ulkoilureitit ovat ulottuvillasi ja kesää kohti kun mennään, niin Kirkkonummen 10 uimarantaa voi ottaa kesän vierailutavoitteeksi. Helsinkiin pääset reilussa puolessa tunnissa bussi-metro yhdistelmällä tai junalla. Autolla ajat parhaimmillaan vain 20 minuutissa Ruoholahteen.
Lisätiedot Kirkkonummelaiselta välittäjältä
Mari Varonen – Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
Ota yhteyttä ja pyydä arvio omasta asunnostasi!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20037123 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kt yht.järj.mukaan |
| Asuinpinta-ala m² | 26 m² |
| Yhteensä m² | 26 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 137 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 54 630,90 € |
| Velkaosuus | 82 869,10 € |
| Yhtiövastike | 199,20 € |
| Rahoitusvastike | 95,20 € |
| Hoitovastike | 104,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Internet Elisa 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Käytössä veden tasauslaskutus. Huoneiston vesimittarit kaukoluetttava aina muuton yhteydessä ja 31.12. vuosittain. Yhtiölainan rahoitusvastikkeesta maksetaan pelkät korot 3.2024 asti. Vahvistamattomia muutoksia: Yhtiökokouskutsu lähetetty ja yhtiökokous pidetään 12.5.2022. Kokouksen aiheina mm. hoitovastike nousu 1.6.2022 alkaen 4,9 €/m² rahoitusvastike nousu 1.6.2022 alkaen 0,15 €/osake/kk vesivastike 23 €/hlö/kk Vahvistamattoman toimintakertomuksen mukaan yhtiö on päättänyt 2021 aikana tulouttaa osakkaiden maksamat pääomavastikkeet. |
Asunnon lisätiedot
| Asuntoon kuuluu |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Erittäin hyvä kunto. |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Rakennuttajan takuuta jäljellä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Samasssa kerroksessa väestönsuojassa lämmin häkkivarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen kulta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy Isännöitsijä Jorma Vertanen Munkinmäentie 19, 02400 Kirkkonummi 09-2562024 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä laajakaista, kaapelitelevisio. 1.kerroksessa sijaitsee väestönsuoja, joka toimii myös irtaimistovarastona, erilliset irtaimistovarastot, ulkoiluväline-, talovarasto ja tekniset tilat. 2019 tilinpäätöstä ei ole vahvistettu varsinaisessa yhtiökokouksessa poikkeusajan takia. Invapaikka yhtiön hallissa, yhtiön hallitus määrittelee paikan käyttäjän. Yhtiön jyvitetyt osakkeet yhteensä 58 534. Jätekatos tontilla LPA 2030-9. Lunastusmenettely autopaikka Yhtiöjärjesttys 14§ Jos autokatospaikan tai kattamattoman autopaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 12951-12984) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuolliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydess siirretä tämän htiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyss noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. As Oy Kirkkonummen Kulta osakkeet ja tämä osakeryhmä eivät kuulu sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty maanmittauslaitokselle. (Välittäjä tarkistanut 6.5.2022: ei merkitty osakehuoneistorekisteriin) |
| Energialuokka | C2013 |
| Autokatospaikkoja | 12 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 Ilmastointijärjestelmien korjaus Hissien korjaukset Yhtiössä suoritettu vahvistamattoman toimintakertomuksen 2021 mukaan pihapäällystekorjauksia, hiekkakentän kuoppien täyttämistä sekä tupakointikieltomerkkien asennus. Vahvistamattoman 2021 toimintakertomuksen mukaan YIT:n vuositarkastuksen jälkitarkastus pidettiin 18.11.2021 ja perustajaurakoitsija on korjannut osakkaiden ja vuokralaisten vuositarkastuslomakkeisa ilmoittamat virheet ja puutteet. Maksamattoman urakkasumman ja pidätetyn |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2021 Tupakointikatoksen asennus 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 7 vuoden välein LTO koneiden puhdistus ja suodattimien vaihto 2x vuosi Yhtiökokouskutsussa 12.5.2022 yhtiökokoukseen on vahvistamattomana kunnossapitotarveselvitys: LTO-koneiden puhdistus ja suodattimien vaihto 2x vuosi 2026 ilmanvaihtokanavien puhdistus 7 vuoden välein |
| Tontin pinta-ala | 2444 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kävelymatkan päässä kaupat, apteekki, Masalan terveyskeskus, neuvola, hammaslääkäri sekä kirjastorakennus, jossa sijaitsee myös nuorisokeskus. Masalan lähipalvelut (K- ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kahvikauppa, kampaamo) sijaitsevat noin kilometrin päässä ja useampi isompi ostoskeskus n. 10-20 min päässä (Iso Omena, Lippulaiva, Kirkkonummen Citymarket ja Prisma). |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Hyvät urheilumahdollisuudet mm. tekonurmi, pururata, Lähitapiola Center, Crossfit Kirkkonummi, uimarannat Sundsberg ja Luoma. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 300 m (reilu puoli tuntia Helsinkiin), Masalan juna-asema n. 500 m, Länsiväylälle ja Kehä III:lle ajat muutamassa minuutissa. |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja n. 500-1000m: Kartanonrannan päiväkoti 1,1 km ja Sunsbergin 4 yksityistä päiväkotia (Norlandia ja Pilke), Ruotsinkielinen päiväkoti 1,6 km. |
| Koulut | Nissnikun koulu 150 m, Masalan koulu 1,4 km, Kartanonrannan koulu 1,3 m; Bobäck Skola Luoma. |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mari Varonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
