Vesalantie 42, Helsinki

178 000 €
56,5m²
2h+k+kph+sauna+terassi+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+s)
Rivitalo
1985
To 01.08.2024
klo 17:30 - 18:00

Esittely

Rivitalon päätyasunto isolla oleskelutilalla, saunalla ja suojaisalla pihalla!

Tämä asunto on sinulle, jos haluat kodin rauhallisella sijainnilla, läheltä vehreitä ulkoilumaastoja. Vesalan tunnelmallinen pientaloalue tarjoaa asukkailleen myös hyvät kulkuyhteydet ja palvelut löytyvät myös lähietäisyydeltä.

Tämän selkeäpohjaisen kodin sydän on ilmava ja valoisa olohuoneen, ruokailutilan sekä keittiön yhdistelmä, josta on myös käynti osittain katetulle suojaisalle terassille sekä isolle pihalle. Asunnon vaaleansävyinen keittiö on toimiva, siellä on riittävästi niin kaappi- kuin laskutilaakin ja sen edustalla on paikka isommallekin ruokailuryhmälle.

Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle sekä esimerkiksi työpisteelle. Säilytystilaa löytyy hyvin makuuhuoneen kaapistoista, eteisestä sekä ulkovarastoista. Asunnon tilavaan ja todella siistikuntoiseen kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone ja asuinmukavuutta nostaa oma sauna!

Vesala on rauhallinen ja luonnonläheinen paikka asua. Kulkuyhteydet joka puolelle pääkaupunkiseutua ovat hyvät ja alue tarjoaa asukkailleen peruspalveluiden lisäksi loistavat ulkoilumaastot. Kontulan ja Mellunmäen metroasemille on matkaa kävellen reilu kilometri ja linja-autoyhteydet ovat lähellä ja autoilijalle nopeat yhteydet takaavat Lahdenväylä ja Kehä I ja Kehä III.

Asunto Oy Vesalantie 42 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka korjaus- ja kunnostustoimenpiteet on hoidettu ajallaan. Viimeisimpinä suurempina toimenpiteinä on tehty mm. vesikaton uusiminen 2008. Asukkaita hemmotellaan myös hyvin kohtuullisella hoitovastikkeella sekä viihtyisillä piha-alueilla.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649
Esittelyt	01.08.2024 17:30 - 18:00

Kohdenumero	20840081
Sijainti	Mellunkylä, Vesala Vesalantie 42 00940 Helsinki
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+sauna+terassi+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	56.5 m²
Yhteensä m²	56.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1985
Käyttöönottovuosi	1985
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	178 000 €
Myyntihinta	178 000 €
Yhtiövastike	254,25 €
Hoitovastike	209,05 €
Vesimaksu	15 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikan hoitovastike 3,4 €/kk. Asunnon hoitovastike nousee 1.7.2024 alkaen 4,5 €/neliö eli tämän asunnon osuus tulee olemaan 254,25 euroa (korjausvastike pysyy ennallaan 45,2 euroa eli vastikkeet ovat yhteensä 299,45 €/kk). Vastikkeiden laskemisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä mainittuja huoneistojen neliömetri- ja osakemääriä. Hoitovastike vahvistettava jokaista neliömetriä kohden ja rahoitusvastike yhtä suureksi kultakin osakkeelta. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna	oma sauna
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Ulkovarasto rakennettu 2023.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto	Harjaprofiili Pelti
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni. Lattia parkettia, seinät kaakeloitu/maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Wc-istuin, suihku, kääntyvä suihkuseinä, käsisuihku, patteri, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu ja katossa puupaneeli.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat tammiparkettia (eteisessä laminaatti), maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiat tammiparkettia (eteisessä laminaatti), maalatut seinät.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vesalantie 42
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto: Isännöinti Leivonen Oy Isännöitsijä: Vasil Zizan Osoite: Keskuskatu 8, 04600 Mäntsälä Yhteystiedot: vasil.zizan@leivonen.com
Taloyhtiössä muuta	Talon A kantavat seinät teräsbetonia, talojen B ja C puurakenteisia. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2004 Aitaremontti 2005 Kaukolämpöpaketin uusiminen 2008 Vesikaton uusiminen, antennijärjestelmän uusinta 2009 Rakennusten valkoisten puuosien ulkomaalaus 2010 Asuntojen A2, B4, C6 ja C8 kylpyhuoneremontit 2012 Salaojien ja sadevesijärjestelmän kunnostus 2013 Keittiöhanojen vaihto, lukkojen uusinta 2014 Asuntojen poistoilmaputkien nuohous 2015 Ulkovalaisimen uusinta 2017 Petsohn Oy, uuden roskakatoksen suunnittelupalkkio 2021 Tuija aidan istutus, lämpimänveden säätöventtiili ja toimilaite uusittu, lämmönjakohuoneen lukon sarjoitus 2022 aitojen uusiminen (vinyyliaidat) 2023 antennivahvistimen uusiminen ja antennin huolto, altaiden hajulukkojen tarkastus ja huolto, kattoluukkujen aluskatteen korjaus, B5 huippuimurin vaihto, A2 kylpyhuoneen vedeneristyksen tarkastus, kromattujen vesilukkojen ja lattiaputkien vaihtoa muovisiin kaikissa asunnoissa, vesipostin vaihto 2024 Energiatodistuksen päivitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEESTA 2024: Selvitys rakennuksen kunnossapitoon liittyvästä tarpeesta, joka on ajankohtainen yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana ja jolla on olennaista vaikutusta osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. pihatolppavalon muutos lediksi, viemärikaivon korjaus, lämmitysverkoston vuodonetsintä 2024 salaojien ja sadevesiputkien kuvaus ja huuhtelu 2025 kaukolämpöpaketin uusiminen 2027-2028 Tulevan tilikauden aikana tullaan ylämainittujen lisäksi suorittamaan normaaleja kunnossapito- ja huoltotöitä
Tontin pinta-ala	2372 m²
Tontin omistus	Oma