Vesijärvenkatu 23, Lahti
-
115 000 €
-
48,5m2
-
2h, kk, kph, s, lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1998
Esittely
Viihtyisä läpitalon kaksio huippu sijainnilla! Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä, mm. Kauppakeskus Syke ja Prisma.
Asunnossa on reilusti säilytystilaa ja oma sauna. Rauhallinen lasitettu parveke sisäpihalle päin. Asunto vapautuu käyttöösi heti kaupanteossa!
Taloyhtiössä on suunnitteilla käyttövesiputkiremontti, jonka yhteydessä mahdollisesti remontoidaan kylpyhuone. Uusi omistaja pääsisi näin ollen vaikuttamaan vielä materiaaleihin!
Ole yhteydessä ja varaa aika yksityiseen esittelyyn!
Lisätiedot ja yhteydenotot: Tiia Sairanen p. 040 779 6317 / tiia@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Tiia Sairanen Kiinteistönvälitys Oy
y-tunnus: 2809602-4
Käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20445292 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, kph, s, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 48.5 m² |
| Yhteensä m² | 48.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 115 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 115 000 € |
| Yhtiövastike | 218,25 € |
| Hoitovastike | 218,25 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokouksessa 29.03.2022 päätettiin, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Portinpieli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Lahti Oy, Marko Castren p. 020 7438 586 / marko.castren@reim.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 parvekeovet, 2018 kameravalvonta, vedenseuranta järjestelmä, ulkovalaistuksen parantaminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 2017 radon-imureiden asennus, 2016 Bioben venttiilit asennettu huoneistoihin, joista ne puuttuivat, 2015 puiden ja pensasaitojen leikkaus, piha-aitojen uusiminen, 2014 seinähalkeamien korjaus A-talo, kattohuopien / sadevesikaivojen uusiminen, 2011-2012 ilmanvaihdon huolto ja Lvi-kojeiden uusiminen, lämmöntasapainotus ja säätö sekä lämmitysverkoston rakennusaikaisten virheiden korjaus, 2010 kattojen huopakatteen huoltaminen, 2009 YIT:n 10-vuotisvastuulle kuuluvat korjaukset, 2008 ilmastoinnin nuohous ja säätö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 20.04.2023 varsinainen yhtiökokous antoi hallitukselle valtuutuksen käyttää enintään 20 000 euroa kassavaroja käyttövesiputkiston ja märkätilojen suunnitteluun, sekä antoi valtuutuksen valita projektinjohtaja/valvoja tulevaan korjaushankkeeseen. Kunnossapitotarpeet seuraavalle vuosille 2023-2027: normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: käyttövesiputkiston ja märkätilojen uusiminen/suunnittelu, kiinteistön kuntoarvion laadinta, taloyhtiön lukoston uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 2095 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Tiia Sairanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen toiminut kiinteistönvälittäjänä 9 vuotta pääkaupunkiseudulla ja Lahdessa.
- Aiemmissa kiinteistönvälitysliikkeissä olen toiminut Luxus m2 ja JYA Housing LKV konttorinjohtajana, RE/MAX Casa Altossa itsenäisenä välittäjäyrittäjänä ja Arvoasunnot Oy:lla arvoasuntomyyjänä.
- Ennen kiinteistövälittäjän uraa työskentelin Danske Bank Oyj:n konsernissa rahoitusasiantuntijana.
- Myyntialalla olen toiminut 17 vuotta ja yrittäjänä 10 vuotta.
- Viimeiset neljä vuotta olen toiminut asuntosijoittajana ja olen toteuttanut kaksi rakennusprojektia.
