Vihdintie 13, Helsinki
-
284 000 €
-
136m2
-
2-3h (yj:n mukaan 1h, avokeittiö, kylpyhuone, kellari: 1h, kylpyhuone/kodinhoitohuone)
-
Kerrostalo
-
1939
Esittely
Tässä monien mahdollisuuksien tilava asunto, josta saat tiloja muokkaamalla mieleisesi asunnon asumiseen, työskentelyyn ja harrastamiseen.
Asunto sijaitsee talon päädyssä omalla sisäänkäynnillä. Yläpuolella ja kolmella sivulla ei ole naapureita. Asunnosta on käynti tilavalle terassille.
Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.
Tiina Rapola-Heinonen
Talousjohtaja, Vastaava hoitaja, Founder, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
Puh. 045 256 8495
tiina@nordlkv.fi
Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Nord LKV
Länsituuli 6, 02100 Espoo
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Lehdokkitie 4, 01300 Vantaa
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20458319 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h (yj:n mukaan 1h, avokeittiö, kylpyhuone, kellari: 1h, kylpyhuone/kodinhoitohuone) |
| Asuinpinta-ala m² | 136 m² |
| Yhteensä m² | 136 m² |
| Pinta-alan peruste | Tarkistusmitattu |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston todellinen pinta-ala poikkeaa yhtiöjärjestyksen mukaisesta pinta-alasta. Tarkastusmitattu huoneistoala on yhteensä 136 m² (71,5 m² +64,5 m²). Isännöitsijäntodistuksessa on lisäksi maininta, ettei pinta-alaa ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yläkerta on varsinaista asuinpinta-alaa. Alakerrassa on vain pieni ikkuna ja matalampaa tilaa. Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan: 1h, avokeittiö, kylpyhuone 73,2m² Kellari: 1h, kylpyhuone/kodinhoitohuone 70,0m² Eli yhteensä 143,2m² |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Vapautuminen | 15.3.2026 mennessä tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 284 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 189 977,02 € |
| Velkaosuus | 94 022,98 € |
| Yhtiövastike | 1 662,62 € |
| Rahoitusvastike | 693,73 € |
| Hoitovastike | 968,89 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 45 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Kellarikerroksen oleskelutiloissa maalatut seinät ja lattia laminaattia. Kellarikerroksessa vaatekaappeja. Eteisessä peililiukuovikomerot |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | 2015 Huoneisto muutettu liiketilasta asuinhuoneistoksi 2024 Kevyen väliseinän rakentaminen kellarikerrokseen |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakeryhmätunnus: OHDURUQSUESVW355 Osakas vastaa yhtiön perustason ylittävistä muutoksista ja tekniikasta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Taloyhtiössä irtaimistovarastot |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Vihdintie 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki Satu Helander Puh. 010 2075 336 |
| Taloyhtiössä muuta | Saunatilat, ullakko, kellari ja kaksi välinevarastoa |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1998 Ikkunat uusittu ja hormistot nuohottu 1999 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu 2001 Porrashuoneiden ikkunaseinien maalauskorjaus 2004 Vesi- ja viemäriputket uusittu 2007 A-taloon rakennettu hissi 2008 Lukot uusittiin Exec-sarjaan 2009 Ulkoverhouksen kunnostus 2011 Kattorakenteita korjattu 2011 B-talon alapohjatutkimukset 2012 Ulkokorjauksia 2013 Ilmanvaihtohormit nuohottu 2014 Uusittu osa vanhoista patteriventtiileistä 2015 Liikehuoneisto ja kellarihuoneisto muutettu kolmeksi asunnoksi (osakkaan muutostyö) 2016 B-talon peltinen vesikate korjattu 2017 Jäteasemaan rakennettu teräsrunkoinen kate 2018 B-talon peltinen vesikate pinnoitettu 2020 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu 2021 Tuloilmaventtiilien korjaustyö 2021 A6, A7 ja A8 kosteusvaurioiden selvitystyö ja suunnittelu 2022 A6, A7 ja A8 kosteusvauroiden korjaustyön kokonaisvaltainen toteutus 2024 A6, A7 ja A8 kosteusvaurioiden korjaustyön takuutarkastus 2025 Palovaroittimien asentaminen 2025 Painovoimaisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan mahdollisia tulevia korjauksia ovat: 2026 A-talon katon korjaaminen / uusiminen 2027 Porrashuoneiden ikkunoiden korjausmaalaustyö ja porrashuoneiden maalaaminen 2028 Ei suunniteltuja toimenpiteitä vielä 2029 Ei suunniteltuja toimenpiteitä vielä 2030 Ei suunniteltuja toimenpiteitä vielä Isännöitsijäntodistuksen mukaan hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset ovat: 2026/2027 A-talon katon kuntoarvio ja raportin mukaiset korjaukset 2026/2027 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostuksen suunnittelu ja korjaus 2026/2027 Toimenpiteet lämmitysjärjestelmän parantamiseksi 2027 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2028 Julkisivujen paikkakorjauksia 2029 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros 2030 Lukituksen uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 1538 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI