Viides linja 8, Helsinki

334 000 €
49m²
3+avok+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Kerrostalo
1961

Esittely

Laadukkaasti remontoitu koti upeilla näkymillä putkiremontoidusta talosta!

Tämä valoisa asunto sijaitsee Kallion parhaimmalla paikalla, viihtyisän Karhupuiston laidalla. Asunto on skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla remontoitu 2025 ja se on täysin muuttovalmis.

Kodin keskipiste on ilmava ja valoisa olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä, jossa on reilusti ikkunapinta-alaa sekä tilaa viihtymiseen. Juuri uusitusta keittiöstä löytyy hyvin työskentelty tilaa sekä laadukkaat, integroidut kodinkoneet ja sen edustalle mahtuu hyvin ruokapöytä. Omalta parvekkeelta aukeaa mahtavat näkymät Kallion kirjaston ja Karhupuiston suuntaan!

Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on tilaa suuremmallekin parisängylle ja sen lisäksi asunnosta löytyy erillinen tila, jota voi käyttää esimerkiksi toisena makuuuhuoneena tai työtilana. Säilytystilaa löytyy hyvin eteisen kiinteistä kaapistoista sekä vaatehuoneesta. Kokonaisuuden kruunaa mukavankokoinen, tyylikkäästi päivitetty kylpyhuone, jossa on myös paikka pesukoneelle.

Kallion monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, Hakaniemen metroasemalle on lyhyt kävelymatka ja raitiovaunupysäkit ovat aivan talon kulmalla.
Asunto Oy Porthaninhovi on hyvin hoidettu taloyhtiö ja sen huolto- ja kunnostustoimenpiteet on tehty ajallaan.

Viimeisimpinä suurina remontteina taloyhtiöön on tehty mm. LVIS-saneeraus (-19-20). Asukkaille on yhtiössä myös loistavat yhteiset tilat, joista nostaisin erityisesti esille todella viihtyisän pihan, hienot saunatilat, pesulan sekä kattoterassin, josta aukeaa huikeat näkymät keskustan suuntaan!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
—–
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	20296780
Sijainti	Kallio Viides linja 8 00530 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3+avok+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²	49 m²
Yhteensä m²	49 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1961
Käyttöönottovuosi	1961
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	334 000 €
Myyntihinta	296 479,16 €
Velkaosuus	37 520,84 €
Yhtiövastike	476,90 €
Rahoitusvastike	220,50 €
Hoitovastike	254,80 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Laajakaistamaksu 1,60 €/ kk Autopaikkavuokrat 50 €/ap/kk Saunamaksut 15 €/kk Pesutupamaksut 10 €/kk Kattoterassin käyttömaksu (6kk) 30 €/ kausi

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Asunto valmistunut juuri kattavasta remontista: -Lattia hiottu ja öljytty -Tehty väliseinä 6 m pitkään makuuhuoneeseen ja saatu 2 huonetta. -Seinissä pleksi ikkunat ja ilmanvaihtoventtiili ja poisto on vaatehuoneessa -Alaslasketut katot makuuhuoneissa joihin laitettu led valaistus -Keittiö uusittu kokonaan integroituine koneineen, led valot -Sähkökalusteet uusittu -Kylpyhuoneeseen laitettu uudet ---kalusteet ja hanat suihkut ja pyöreä peili -Uusia liukuovikaappeja 2 kpl toinen eteisessä, toinen vaatehuoneessa -Kaksi liukuovea asennettu, toinen vaatehuoneeseen, toinen makuuhuoneeseen -Kaikki pinnat maalattu, seinät ja katot
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harkatto Pelti
Keittiön kuvaus	Integroidut kodinkoneet. Jääkaappipakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikro. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Sadesuihku, kääntyvät suihkuseinät, peili, allaskaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys, wc-istuin, käsisuihku, pyykinpesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Porthaninhovi
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto: Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo Puhelin: 010 339 0533 Sähköposti: asiakaspalvelu@fluxio.fi www.fluxio.fi/apua Isännöitsijä: Samuli Pauloff Puhelin: 010 339 0533 Sähköposti: asiakaspalvelu@fluxio.fi www.fluxio.fi/apua
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto. Kattoterassi. Yhtiön kellarikerroksessa on lisäksi 2 varastotilaa.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Ullakkorakentamisen kannattavuuslaskelma ja hissien tekninen selvitys 2024 Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys 2023 Väestönsuojien tiiveyskorjaukset ja asianmukainen varustus 2023 Rappujen (4) ja kellaritilojen valaisimien uusiminen 2023 Parvekkeiden rikkinäisten sivulasien vaihto 2022 Jätehuoneen kunnostus 2022 Pihan päivitystä: siivoustelineiden siirto, uudet pyörätelineet 2022 Vesikaton kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset 2021 Kallion pizzerian palo-ovien uusiminen 2021 LVIS-saneeraus + väestönsuojien kunnostus 2019-2020 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätötyöt 2019 Lukituksen uusiminen iLOQ 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017 Ravintolahuoneiston viemäriputkien uusinta 2014 Kellarikäytävien putkien uusiminen 2012 Kellarikäytävien maalaus 2010 Kellarin ja vintin valaistuksen uusiminen 2008 Lämmitysjärjestelmä 2007 Runkoviemärin sukitus 2007 Kattoremontti 2006 Porraskäytävien maalaus 2006 Lukitusturvallisuuden parantaminen 2005 Ilmanvaihdon kunnostus 2005 Julkisivulevyjen maalausta 2004 Lämpörappaus rapatuille seinille 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2002 IV-kanavien puhdistus 2001
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvearviot yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2025-2029, saatavilla liite): Piha: Piha-alueen viihtyvyyden parantaminen 2025-2026 Parvekkeet: Parvekkeiden osakorjaukset ja huoltomaalaus 2025-2026 Ikkunat ja ulko-ovet: Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2028-2029, porraskäytävien ovien sähköinen lukitusjärjestelmä 2025 Katto: Vesikaton saneeraus/uusiminen 2026-2027 Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus 2025 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmän kuntotutkimus 2026 Hissit: Hissien saneeraus/uusiminen 2027 Muuta: Kellatitilan saneeraus
Tontin pinta-ala	1736 m²
Tontin omistus	Oma