Viipurinkatu 14, Helsinki

248 000 €
41m²
2h+kt+kph
Kerrostalo
1929

Esittely

Sisäpihan rauhassa!

Tämä suloinen asunto Linnanmäen vieressä on monessakin suhteessa löytö. Ensinnäkin se sijaitsee rauhallisen ja vehreän sisäpihan puolella. Tänne eivät äänet kadulta kuulu. Toiseksi, sata vuotta vanhalle talolle ominaisesti huonekorkeutta on reippaasti ja ikkunapenkit ovat syvät. Sinä joka pidät kokkaamisesta, arvostat varmasti sitä, että asunnossa on kunnollinen keittiö.

Asunnon pohjan helppo muokattavuus on kuitenkin se juttu, joka tekee tästä huoneistosta todella kiinnostavan. Varaa pikaisesti oma esittelyaika ja mennään yhdessä suunnittelemaan unelmien koti – kiireettömästi. Soita vaikka heti!

Asunto on täysin muuttovalmiissa kunnossa ja se on heti vapaa!

Lisätiedot ja esittelyt:

Timo Kanerva, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Asuntokaruselli Oy
045 8932189
timo@nordlkv.fi

Alppilasta asuinalueena harva tulee ajatelleeksi kuinka loistava sen sijainti on. Ooppera, teatterit, jäähallit, stadion, Messukeskus, Konepaja, juna-asema, Keskuspuisto, Alppipuisto, Töölönlahti, Linnanmäki ja Kulttuuritalo sekä liikunta- ja ulkoilupaikat ovat kaikki kävelyetäisyydellä, muutamia mainitakseni.
Myös kulkuyhteydet eri suuntiin julkisilla tai omalla autolla ovat erinomaiset.

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 89 32189

Kohdenumero	21783197
Sijainti	Alppila Viipurinkatu 14 00510 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+kph
Asuinpinta-ala m²	41 m²
Yhteensä m²	41 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1929
Käyttöönottovuosi	1929
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	248 000 €
Myyntihinta	245 967,32 €
Velkaosuus	2 032,68 €
Yhtiövastike	371,46 €
Rahoitusvastike	129,56 €
Hoitovastike	241,90 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Hallituksella valtuutus enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi. Taloyhtiöllä tililimiitti 10 000 euroa. Limiittiä käytetty 0 euroa per 14.12.2022.

Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2015 asunnon pinnat remontoitu, keittiö ja kylpyhuoneen kalusteita uusittu. 2020 taloyhtiön toimesta uusittu silikonisaunaukset kylpyhuoneessa.
Energialuokka	D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Yhtiöjärjestys 15§ kunnossapitovastuu: Osakas vastaa jälkikäteen asennettujen laitteiden kunnossapidosta ja niiden aiheuttamista vahingoista.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kalusteuuni. Työtasot puuta. Seinät maalattu, laminaattilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Seinät maalattu, laminaattilattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot, ullakkokomero

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vipuka Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy, Herman Mannelin Tekniikantie 2, 02150 ESPOO P. 010 339 0533
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Keskusantenni, painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka	D2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 jätekatoksen kunnostus, istutusten uusintaa. 2019 julkisivuremontti, sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, viemärien kuvaus ja huuhtelu. 2017 porrashuoneiden kunnostaminen ja lattioiden hionta, patteriverkoston huuhtelu. 2016 iLoq-avaimet kaikkiin tiloihin. 2015 julkisivun sokkelin ja portaiden kunnostus, vesikaton maalaus. 2009 vesikaton saneeraus. 2008 jätekatos. 2006 kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien vaihto ja lämpöverkon tasapainotus. 2004 antenniverkon digipäivitys. 2003 märkätilatarkastus. 2001 Exec-avaimet, ulko-ovet uusittu. 1998 peltikaton korjaus ja maalaus. 1995 ilmanvaihdon nuohous, porraskäytävien paikkamaalaus. 1992 julkisivukunnostus. 1987 ikkunat. 1985 sähkönousut ja sähköpääkeskus, putkisto, porraskäytävien ikkunat uusittu, huoneistojen ja parvekkeiden ovet uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2022-2024 piharemontin suunnittelu ja toteutus, pihakannen tutkimus ja rakenteiden kunnostus. 2025 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
Tontin pinta-ala	765 m²
Tontin omistus	Oma