Vileninkuja 1, Kirkkonummi

  • 394 300 €
  • 110m2
  • 4h+k+s+v (yht.järjestyksen mukaan)
  • Rivitalo
  • 2007

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21101265
Sijainti
  • Sundsberg
  • Vileninkuja 1
  • 02450
  • Kirkkonummi
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s+v (yht.järjestyksen mukaan)
Asuinpinta-ala m²110 m²
Yhteensä m²110 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2007
Käyttöönottovuosi2007
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta394 300 €
Myyntihinta389 411,93 €
Velkaosuus4 888,07 €
Yhtiövastike482,90 €
Rahoitusvastike42,90 €
Hoitovastike440,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesivastike-ennakko 20 €/hlö/kk oma mittari Kylmävesi, tasaus kulutuslukema 4,84€/m3 Lämminvesi, tasaus kulutuslukema 6,77 €/m3 Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Varsinainen yhtiökokous 4.5.2022 päätti muuttaa taloyhtiön hoitolainan pääomalainaksi. Lainaosuus on 45,414 euroa/m². Pääomavastike 0,39 euroa/m²/kk. (tämä näkyy hinnassa) Varsinainen yhtiökokous 4.5.2022 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varainaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa kesäkuussa 31.5. lukemilla. Osakkaat/asukkaat voivat itse lukea vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Taloyhtiössä on yhteinen vastikkeellinen Elisa 10 M laajakaista.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisessä kiinteä peililiukuovikaappi sekä 2-osainen irtonainen kaapisto. Lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia. Vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö).
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2022 sisääntulon laudoitus uusittu 2013 takapihan matala aita (aidasta korkeammat osat taloyhtiön vastuulla ja matalampi osa osakkaan vastuulla.)
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, elementti
Katto
  • harjakatto
  • betonitiili
Keittiön kuvaus
  • Avonainen keittiö, jossa ikkuna työtason ja kaapiston välillä. Keittiöstä käynti erilliseen kodinhoitohuoneeseen. Keittiössä UPO jääkaappi ja pakastin, UPO uuni ja keraaminen liesitaso, UPO astianpesukone. Lapetek liesituuletin. Lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia. Vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö).
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihku, liukuovi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Tilasta käynti saunaan. Vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö).
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Alakerrassa erillinen, tilava wc, jossa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö). Yläkerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö):
Saunan kuvaus
  • Yläkerran kylpyhuoneesta käynti ikkunalliseen saunaan. Harvia 8kwh kiuas. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Alakerrassa keittiöstä käynti erilliseen kodinhoitohuoneeseen. Tilassa paikka pesutornille, pesukoneliitäntä, kaapistoa, työtasoa. Ikkuna. Pesuallas. Vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö).
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone, josta käynti takapihan patiolle. Olohuoneessa parketti ja lasikuitutapetti. Vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö). Vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö).
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Isomman makuuhuoneen voi jakaa kahdeksi tilaksi, jolloin toiseen tilaan jää isompi ikkuna ja toiseen nauhaikkuna. Isossa makuuhuoneessa pitkä rivi kaappeja ja pienessä myös kaappeja. Lattia parkettia, seinät lasikuitutapettia. Vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö).
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotSisääntulon yhteydessä lämmin varasto (lattialämmitys, maalämmöllä).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Vileninkuja
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä Eeva Jalkanen Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 Espoo 020 339 0533
Taloyhtiössä muutaYhtiöllä osuus Sundet II väestönsuojasta 76,2m². Väestönsuojavastike jyvitetty väestönsuojayhtiöiden kesken. Yhtiö vastaa Nymanin- ja Vileninkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajoittuvilla osuuksilla. Ilmalämpöpumpun asentaminen vaatii muutostyöilmoituksen. Tarkemmat ohjeet isännöitsijäntodistuksesta. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2017.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitYhtiön vesikatot tarkastettu ja tuotevikaiset tiilet vaihdettu tiilentoimittajan laskuun 2011 IV-kanavien puhdistus ja perussäätö 2013 Yhtiön vesikatot tarkastettu ja tuotevikaiset tiilet vaihdettu tiilentoimittajan laskuun 2013 Radonmittaukset suoritettu, 5 imuria asennettu 2013 - 2014 Kosteuskartoitus tehty 2014 Eke korjannut kaikkien asuntojen yläkerran lattiakaivot 2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja maalämpöön siirtyminen 2017 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019 Kaikkien vesipostien tarkastus 2019 Märkätilojen massakosteuskartoitus (Raksystems) 2020 Sähkö- ja hybridiautojen latausratkaisujen kartoitus (APT Elektro) 2020 Parvekekaiteiden kunnon tarkistus ja kunnostus 2021 SELVITYKSEEN LIITTYVÄ INFORMAATIO - taloyhtiö ostaa 2 kpl suodattimia huoneistokohtaiseen IV-koneeseen vaihdettavaksi syksyllä ja keväällä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijäntoditus: Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäviksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaukset toteutetaan yhtiökokouksen hyvksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. Piha: Leikkialueiden kunnostus, piha-alueen kunnostus (jatkuva) Julkisivut: Julkisivujen paikkamaalaus (2021 – 2022), Julkisivujen huoltomaalauksen kartoitus ja tarvittaessa aloitus (2023, puuaitojen kunnostus (2021 - 2023) Parvekkeet: Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunalistojen tarvittava uusiminen, tarvittaessa maalaus (2022-2023) Katto: Kattojen kunnon tarkistus (2022-2023), kattojen kunnostus tarkistuksen tuloksen perusteella (2023-2024) Huoneistojen märkätilat: Korjaukset tehdyn kuntikartoitusraportin mukaisesti (2022-2023) Vesipostit: Yleiset tilat: Lämmitysjärjestelmä: Vesi- ja viemärijärjestelmä: Hulevesijärjestelmän tarkistus (2022-2023) Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous (2022) Sähkö- ja tietojärjestelmä: Muuta:
Tontin pinta-ala9039 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKoulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
Lisätietoa palveluistaK-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuveneklubi, viljelypalstojen vuokrausta, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalanportin liiketila (lounasravintola Pisara, fysioterapia, hieroja, kampaamo, vuokralle liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, kauppa sesongin mukaiselle lähiruoalle, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, italialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Joo.Arena, kuplahalli, Crossfit Kirkkonummi.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 600m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,3 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
PäiväkotiPäiväkoti: Norlandia Taapero 500 m, Norlandia Kartano 500 m, Norlandia Linna 500 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 850m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 600m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km
KoulutKoulu: Lähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 600 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden