Vileninkuja 2, Kirkkonummi
-
407 000 €
-
110m2
-
4h+k+s+lasitettu parveke (yhtiöjärj. mukaan 4h+k+s+v)
-
Rivitalo
-
2007
-
Su 24.09.2023
klo 14:50 - 15:20
Esittely
RIVITALON PÄÄTYASUNTO HARVINAISELLA POHJALLA JA ISOLLA PIHALLA
Tätä pohjaratkaisua on vain muutama koko kylällä. Pohjassa on potentiaali ainakin yhden huoneen/tilan lisäämiseen väiseinäratkaisulla. Voit jakaa yläkerran isomman makuuhuoneen kahteen tilaan.
Oleskelutilat sijoittuvat alakertaan ja olohuone on tilava ja avonaisen keittiön yhteydessä on erillinen ruokailutila. Keittiöstä on käynti erilliseen kodinhoitohuoneeseen. Eteisessä on erillinen wc. Yläkertaan sijoittuu makuuhuoneet ja isompi huone on mahdollista jakaa kahdeksi tilaksi. Toinen makuuhuone soveltuu hyvin päämakuuhuoneeksi. Yläkerrassa on kylpyhuone ja erittäin tilava, ikkunallinen sauna. Asunnossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä ja myös lämmin varasto lämpiää maalämmöllä, joten kuluja omaan sähkölaskuun ei tule lattialämmityksistä.
Päätyasunnon osalta etuna on iso piha jopa kolmella puolella asuntoa ja terassin puoleinen on aidattu. Tässä siis aurinko paistaa niin aamulla kuin illalla pihalle. Yhtiössä on maalämpö, jonka hoitolaina on mukana hinnassa. Oma tontti. B-energialuokka.
Sundsbergissa on kattavat lähipalvelut, kuten koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa. Liikenneyhteydet niin bussilla metro-liitäntään kuin junayhteys Masalan asemalta. Viihtyisää kylää ympäröi meri, metsät ja luontopolut. Aamulenkkeilijä kohtaakin täällä usein niin peuroja kuin kauriita sekä jäniksiä. Urheilumahdollisuuksia lähiympäristössä on esimerkiksi maastopyöräilyä, meren äärellä suppailua tai melomista. Masalasta löytyy laaja valikoima urheilulajeja Joo-Arenasta ja Crossfitistä kuin myös tekonurmi ja kuplahalli. Sundsbergista löytyy yleinen uimaranta vuokrattavalla rantasaunalla ja pyörämatkan päässä pari uimarantaa lisää, kaikenkaikkiaan rantoja Kirkkonummella 10 kpl, joten kesälle riittää kierrettävää Myös Kirkkonummen virkistysalueet, kuten Porkkalan, Linlon ja Meikon ulkoilualueet ovat hyvin suosittuja. Helsinkiin Sundsbergista ajaa vajaassa puolessa tunnissa.
Kysy lisää Sundsbergilaiselta välittäjältä
Mari Varonen – Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI,
itsenäinen välittäjäyrittäjä
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
———————————————————————-
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 24.09.2023 14:50 - 15:20 Tervetuloa esittelyyn! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21962220 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+lasitettu parveke (yhtiöjärj. mukaan 4h+k+s+v) |
| Asuinpinta-ala m² | 110 m² |
| Yhteensä m² | 110 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 407 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 407 000 € |
| Yhtiövastike | 440,00 € |
| Hoitovastike | 440,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesivastike-ennakko 20 €/hlö/kk oma mittari Kylmävesi, tasaus kulutuslukema 4,84€/m3 Lämminvesi, tasaus kulutuslukema 6,77 €/m3 Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Varsinainen yhtiökokous 4.5.2022 päätti muuttaa taloyhtiön hoitolainan pääomalainaksi. Tämän huoneiston osalta tämä laina maksettu pois. Varsinainen yhtiökokous 11.5.2023 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varasiaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa kesäkuussa 31.5. lukemilla. Osakkaat/asukkaat voivat itse lukea vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä kiinteä peililiukuovikaappi- Lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia. Vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö). |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2023 Uusittu ulkoterassi n. 30m² aitojen paikkamaalaus ja osin aidan korjaus pensaan leikkaus yhtiön toimesta tehty ilmanvaihtokoneen huolto ja tasapainotus (huoltoyhtiön kautta) keittiön ja ruokailutilan välinen saarekkeen osa rimoitettu. 2022 Toshiba viilentävä ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla, asennettu 5/2022). Ulkoyksikköön liitettävissä toinen sisäyksikkö muutostyönä Uusittu laminaatti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Seinien tasoitus ja maalaus (khh, ruokailutila, osittain olohuone). Pihan laittoa, liuskekivet, laatoitus, pensaiden poistoa, pihavajan hankinta yhtiön toimesta uusittu keittiön hana 2021 Sähköauton latausaseman asennus Verisure hälytysjärjestelmä ja vesivuotovahti (astianpesukoneen alla) asennettu 06/2021. Uusi omistaja voi halutessaan tehdä sopimuksen Verisuren kanssa. Muussa tapauksessa Verisure noutaa laitteet pois. |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Sisääntulon yhteydessä lämmin varasto (lattialämmitys, maalämmöllä). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Vileninkuja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Johanna Remes Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 Espoo 010 339 0533 |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihto --- Taloyhtiön katuosoitteet: Vileninkuja l A-E,2 A-E,3 A-E,4 A-E, Nymaninkuja l A-E,3 A-E --- Yhtiöllä osuus Sundet II väestönsuojasta 76,2m². Väestönsuojavastike jyvitetty väestönsuojayhtiöiden kesken. Yhtiö vastaa Nymanin- ja Vileninkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajoittuvilla osuuksilla. --- ELISA LAAJAKAISTA Taloyhtiössä yhteinen vastikkeellinen Elisa 10 M laajakaista. --- ILMALÄMPÖPUMPUN ASENTAMINEN Vaatii aina muutostyöilmoituksen ja hallituksen hyväksynnän ks. ohjeistus alla. Asukkaan tulee esittää muutostyöilmoitus/-suunnitelma, josta käy ilmi olennaiset asiat pumpun asennukseen liittyen - ulkopuolisen laitteen sijainti, kiinnitykset, läpiviennit ja niiden tiivistäminen, kondenssiveden yms. poisto, sisäpuolisten laitteiden sijainnit ja putkien läpiviennit, jne. - asennuksen tekevä yritys, jolta löytyy tarvittavat luvat (sähkö- ja kylmäaineluvat) TUKES:n urakoitsijarekisteristä - asentaja, jolla oltava kylmäalan pätevyys Laitteen tulee olla hiljainen ja sijaita niin ettei se aiheuta häiriötä naapureille. Koteloiminen talon värityksen mukaan. Laitteen sijainti tulee olla sellainen, että jatkossa vastaavat laitteet saadaan yhdenmukaisesti asennettua muihin asuntoihin. Yhtiö voi hankkia osakkaan laskuun ulkopuolisen valvojan, jos suunnitelman perusteella nähdään valvonnalle tarvetta. Kunnossapitovastuu laitteesta kuuluu joka tapauksessa osakkaalle, kuten myös vastuu laitteesta tai sen asennuksesta mahdollisesti aiheutuvista muista ongelmista ja niiden aiheuttamista kustannuksista. Esimerkiksi, jos laite tai sen asennus aiheuttaa kosteusvahinkoja rakenteille, vastuu korjauskustannuksista on osakkaalla. --- Yhtiö siirtynyt maalämpöön lämmitysmuotona 06/2017 |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | TOIMENPIDE VUOSI Yhtiön vesikatot tarkastettu ja tuotevikaiset tiilet vaihdettu tiilentoimittajan laskuun. 2011 IV-kanavien puhdistus ja perussäätö 2013 Yhtiön vesikatot tarkastettu ja tuotevikaiset tiilet vaihdettu tiilentoimittajan laskuun. 2013 Radonmittaukset suoritettu, 5 imuria asennettu 20132014 Kosteuskartoitus tehty 2014 Eke korjannut kaikkien asuntojen yläkerran lattiakaivot 2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja maalämpöön siirtyminen 2017 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019 Kaikkien vesipostien tarkastus 2019 Märkätilojen massakosteuskartoitus (Raksystems) 2020 Sähkö- ja hybridiautojen latausratkaisujen kartoitus (APT Elektro) 2020 Parvekekaiteiden kunnon tarkistus ja kunnostus 2021 Puupilareiden huoltomaalaus, Taloyhtiön puuaitojen osittainen kunnostaminen 2022 SELVITYKSEEN LIITTYVÄ INFORMAATIO - taloyhtiö ostaa 2 kpl suodattimia huoneistokohtaiseen IV-koneeseen vaihdettavaksi syksyllä ja keväällä |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | RAKENNUSOSAT JA JÄRJESTELMÄT KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2023 2027) Piha: Leikkialueiden kunnostus, piha-alueen kunnostus (jatkuva) Julkisivut: Julkisivujen paikkamaalaus (20232025) Julkisivujen huoltomaalauksen kartoitus ja tarvittaessa aloitus (2024-2025) Puuaitojen kunnostus (2023-2025) Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunalistojen tarvittava uusiminen, tarvittaessa maalaus (2023-2025) Katto: Kattojen kunnon tarkistus (2023) Kattojen kunnostus tarkistuksen tuloksen perusteella Huoneistojen märkätilat: Korjaukset tehdyn kuntokartoitusraportin mukaisesti (2023) Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesi ja runkoviemäreiden huuhtelu -ja kuvaus (2023-2024) Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous, Iv-mittaus ja säätö (2023) Vesikalusteet: Vesikalusteiden tarvittava uusiminen (jatkuva) |
| Tontin pinta-ala | 9039 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuveneklubi, viljelypalstojen vuokrausta, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalanportin liiketila (lounasravintola Pisara, fysioterapia, hieroja, kampaamo, vuokralle liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, kauppa sesongin mukaiselle lähiruoalle, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, italialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Joo.Arena, kuplahalli, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 450m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
| Päiväkoti | Päiväkoti: Norlandia Taapero 300 m, Norlandia Kartano 300 m, Norlandia Linna 300 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti) 900 m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 400m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km |
| Koulut | Koulu: Lähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 400 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,4 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
