Vilhonvuorenkuja 18, Helsinki

335 000 €
47,5m²
2h+avok+kph+wc+vh (2h+k)
Kerrostalo
1927
Ti 03.06.2025
klo 18:00 - 18:30

Esittely

Valoa, upeita maisemia ja ajatonta tyylikkyyttä ylimmässä kerroksessa!

Tämä hissitalon seitsemännen kerroksen koti yhdistää onnistuneesti vanhan talon arvokkuuden ja nykyajan mukavuuden. Suurista ikkunoista avautuvat avarat puistonäkymät tuovat asuntoon rauhaa sekä ilmavuutta, ja kauempana siintävä meri luo kauniin lisäsävyn maisemaan.

Huoneisto on hiljattain remontoitu vanhaa kunnioittaen – alkuperäiset yksityiskohdat, kuten kauniit ovet, ikkunalaudat ja huonekorkeus, on säilytetty osaksi kodin persoonallista ilmettä. Remontissa on panostettu harmoniseen värimaailmaan ja laadukkaisiin materiaaleihin, kuten saumattomasti talon henkeen yhteensopivaan puulattiaan.

Asunto sijaitsee loistopaikalla Sörnäisten urbaanin sykkeessä – palvelut, kuten lukuisat ravintolat sekä metro-, bussi- ja ratikkapysäkit ovat aivan nurkan takana. Alue tarjoaa myös erittäin kattavat mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ja ulkoiluun.

Omalla tontillaan sijaitsevassa ja järjestelmällisesti hoidetussa taloyhtiössä on tehty perinteinen LVIS-remontti (putkiremontti) ja uusittu ikkunat 2000-luvun aikana. Lisäksi mm. julkisivurappaukset sekä vesikatto on uusittu vuosina 2013-2015

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä historiaa, tyylikkyyttä ja hienoja näkymiä – tule kokemaan se itse!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.palomaa.nordlkv
instagram.com/petri_palomaa.nordlkv/

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	20167969
Sijainti	Sörnäinen Vilhonvuorenkuja 18 00500 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+wc+vh (2h+k)
Asuinpinta-ala m²	47.5 m²
Yhteensä m²	47.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	7
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1927
Käyttöönottovuosi	1927
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	335 000 €
Myyntihinta	331 987,70 €
Velkaosuus	3 012,30 €
Yhtiövastike	503,50 €
Rahoitusvastike	133,00 €
Hoitovastike	370,50 €
Vesimaksu	0 sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Pesutuvan käytöstä peritään 70 €/vuosi + 50 € panttimaksu (kertamaksu).

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	3-4/2023: -keittiö remontoitu -lattiat vaihdettu mäntyparketiksi -kaikki seinät tasoitettu ja maalattu sekä listat vaihdettu -katto tasoitettu ja maalattu -ikkunalaudat tasoitettu ja maalattu -olohuoneen oven paikka vaihdettu -kylpyhuoneen ja wc:n kaakelilattiat maalattu sekä poistettu kylpyamme kylpyhuoneesta
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Lattiat mäntyparkettia, seinät maalattu. Varustus: kivitasot, integroitu astianpesukone, induktioliesi, jääkaappi-pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattia, seinät kaakelia. Varustus: lavuaari, peili, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, suihku.
WC-tilojen kuvaus	Laattalattia, seinät maalattu. Varustus: lavuaari, wc-istuin.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat mäntyparkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiat mäntyparkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Vilhonvuorenkatu 5
Isännöitsijän yhteystiedot	Pääovi Oy. Isännöitsijä: Eetu Hänninen, eetu.hanninen@paaovi.fi, puh. 09 7002 8763
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	F2013
Autotallipaikkoja	6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022-2023 Huoneistojen sisäsähköjen uusiminen 2021 Huoneistojen sisäsähköjen uusimisen aloitus 2019-2020 Kylpyhuoneiden kunnostus kartoituksen mukaan 2018 Ilmastointikanavien nuohous. 2017-2018 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2017 Peltikaton maalaus 2014 Yleisten tilojen lukostojen kulunvalvonta 2013 Pyörävarasto ja jätehuone 2013-2015 Vesikaton ja julkisivurappauksien, parvekkeiden, parvekeovien, ulko-ovien, palo-ovien uusiminen 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS, kaukolämpöpaketti ja lämpöverkoston säätö 2009-2010 Ikkunoiden uusiminen 2005 Pesutuvan laitteiden uusiminen 2004 Pesutuvan kunnostus 2003 Sisäpihan asfaltointi 2002-2004 Vesi ja viemärijohtojen uusimien sekä sähköremontti 2001 Yleisten tilojen lukituksen uudelleen sarjoitus 1998 Hissien peruskorjaus 1996 A-ja B- portaiden maalaus 1995 Vesikaton puhdistus ja tervaus 1994 Katu- ja pihajulkisivun osittainen uusiminen, kaasuputkiston korjaus maakaasukelpoiseksi 1993 Julkisivun rappauskorjaus 1992 Parvekkeiden maalaus, wc laitteiden osittainen uusiminen, Vilhonvuorenkujan puolen ikkunoiden maalaus 1991 Kaukolämpöpaketin uusiminen 1986 Lämmitysverkoston paisuntasäilö ja pääviemäri 1984 Parvekkeet 1983 Katto 1971 Katto 1963 Ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	PTS-ehdotus, 0-10 vuotta ja kustannusarvio: 2024 Pesutuvan pintaremontti ja IV-parannus (10 000 €), Sisäpihan seinän vaurion selvitystä (korjaukset päätetään erikseen) (3 000 €), Julkisivun huoltoa, parvekkeiden puhdistus (3 000 €), IV suodattimien vaihto (2 000 €), Huoneistojen palovaroittimien asennus (5 000 €) 2025 Ovien huoltolakkausta, C ja D rapun vaurioiden huoltomaalausta (6 000 €) 2025-2026 Porrashuoneiden kunnostuksen suunnittelu (12 000 €), Hätäpoistumisteiden suunnittelu (12 000 €), Hissien korjauksen suunnittelu (23 000 €) 2027-2028 Hissien modernisointi ja peruskorjaus (210 000 - 375 000 €), Kylpyhuoneiden tarkastuskierrros (13 000 €) 2028-2029 Porrashuoneiden maalaus, huoneisto-ovien uusiminen ja lukkojen uusiminen (500 000 €) 2031 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS päivitys (5 000 €), Hätäpoistumisteiden tekeminen (260 000 €) Hinnat ovat hallituksen arvioita, eivätkä perustu annettuihin tarjouksiin ja ne voivat muuttua olennaisestikin remontin toteutustavasta ja -ajasta riippuen.
Tontin pinta-ala	1765 m²
Tontin omistus	Oma