Vilniementie 10, Espoo
-
155 000 €
-
83,5m2
-
3h+k+s
-
Kerrostalo
-
1982
Esittely
Tilava ja toimivapohjainen kolmio rauhallisella sijainnilla Espoon Lippajärven läheisyydessä sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Kaksi erillistä makuuhuonetta, selkeä pohjaratkaisu ja väljät oleskelutilat tekevät arjesta sujuvaa.
Asunto sijaitsee talon ylimmässä, kolmannessa kerroksessa, mutta kulkua on käytännössä vain kahden kerroksen verran, kun eka kerros on katutasossa. Lasitettu parveke toimii mukavana lisätilana oleskeluun, aikaisin kevääseen ja myöhäiseen syksyyn.
Oma sauna toimii tällä hetkellä hyvänä varastona, mutta on helposti muutettavissa takaisin saunaksi. Erillinen wc sekä vuonna 2016 remontoidut pesutilat tukevat perheen arjen toimivuutta. Taloyhtiössä on myös uima-allas, joka on erityisesti lasten mieleen.
Taloyhtiön pihapiiri on iso ja rauhallinen. Lippajärven ulkoilualueet ovat aivan lähellä,
loistavat puitteet lasten kanssa liikkumiseen ja vapaa-aikaan.
Lippajärven alueella on useita päiväkoteja sekä alakoulu aivan lähellä, ja yläkouluun siirrytään sujuvasti Viherlaaksoon. Alue on lapsiperheiden suosima juuri toimivien koulu- ja päiväkotipalveluiden ansiosta.
Hyvä koti perheelle, joka etsii turvallista ympäristöä, toimivia neliöitä ja arkea, luonnon läheisyydessä.
Esittelypyynnöt:
Vesa Korkeamäki LKV
050 4690044
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20345301 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 83.5 m² |
| Yhteensä m² | 83.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 155 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 154 074,03 € |
| Velkaosuus | 925,97 € |
| Yhtiövastike | 488,48 € |
| Rahoitusvastike | 62,63 € |
| Hoitovastike | 384,10 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Hallituksella valtuutus tarvittaessa periä 2kk hoitovastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Toisessa makuuhuoneessa on laminaatti ja toisessa parkettilattia. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mikäli yhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Kysy lisätietoja välittäjältäsi. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Putkiston kuntotutkimuksen perusteella vielä ei ole tarvetta laajempaan korjaussuunnitteluun, putkistojen kuntotutkimusraportin perusteella linjasaneeraus on kuitenkin ajankohtainen noin 7 vuoden päästä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Vilniemenranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Ehta isännöinti Mäntyviita 2 02110 Espoo Isännöitsijä Merja Fallström 020 750 5400 Mäntyviita 2 02110 Espoo |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Rengasvarasto, kerhohuone |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Putkiston kuntotutkimus (tehty) 2023 Lämmitysverkoston tasapainoitus- ja säätöurakka (suunnittelu ja toteutus tilattu) Yhden huoneiston märkätilan vahinkosaneeraus. Märkätilojen uusinnan tarkastus (syksyllä) Älytermostaattien asennus (tilattu) 2022 Kattokorjauksia 2021 Yhden huoneiston märkätilan vahinkosaneeraus 2020 Kiinteistön leikkialueen kunnostushanke 2019 Julkisivukunnostushankkeen 2-vuotistakuutarkastus ja takuukorjaukset 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyöt 2017 Julkisivu- ja parvekekunnostushankkeen urakointivaihe. Yhteissaunaosaston vilpolan seinäelementin uusinta. Porrastilojen ulko-ovien huoltomaalaus. Kiinteistön seinustojen valaisimien uusinta. Ovikoodijärjestelmä ulko-oviin 2015 Antenniverkon kunnostus (ketju 1000 -standardi) Multimediarasioiden asennukset huoneistoihin Liittyminen DNA/Welhon kuitu-/kaapeliverkkoon 2014 Salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin suunnittelu ja urakointi. Pintavedenohjauksen parannukset. Elastisten saumojen uusiminen. Yhteissaunaosaston silikonisaumojen uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 6377 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Vesa Korkeamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV