Visakoivunkuja 19, Espoo
-
294 000 €
-
68,5m2
-
2h+avok+kph+s+wc+v+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1984
-
Su 31.08.2025
klo 12:00 - 12:30
Esittely
YLIMMÄN KERROKSEN TILAVA LÄPITALON KAKSIO. LASITETTU PARVEKE.
Kauniisti remontoitu ylimmän kerroksen tilava kaksio, jossa erinomainen pohja. Avokeittiö, joka yhdistyy olohuoneeseen, ja keittiön yhteyteen mahtuu hyvin isokin ruokapöytä. Halutessa olohuoneen toiseen päätyyn voi tehdä vielä yhden huoneen. Reilun kokoinen makuuhuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle sisäpihan näkymin. Asunnossa myös oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä sekä erillinen wc. Hyvin säilytystilaa, liukuovikaapistot makuuhuoneessa sekä eteisessä ja lisäksi vielä vaatehuone.
Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä hyvät yhteiset tilat; sauna, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, ja parkkipaikat pihalla (myös latausasemia). Yhtiössä ei ole hissiä.
Lähistöltä löytyy lukuisia palveluita mm. lähiruokakauppa (K-Market), Ainoan kauppakeskus, kauppoja, ravintoloita, terveysasemat, päiväkoteja ja kouluja sekä Aalto-yliopiston kampus Otaniemessä. Harrastusmahdollisuuksia löytyy myös runsaasti, mm. Tapiolan urheilupuiston Esport Center ja Esport Arena, Tapiola golf, kuntosaleja, keilahalli, urheilukenttiä sekä hyvät ulkoilureitit. Kulttuurin harrastajalle tarjolla mm. EMMA-Espoon modernin taiteen museo, Espoon kaupunginteatteri ja elokuvateatteri. Liikkuminen sujuu niin julkisilla (bussi, metro) kuin omalla autolla kätevästi moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 31.08.2025 12:00 - 12:30 Tervetuloa esittelyyn. |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20037900 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+s+wc+v+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 68.5 m² |
| Yhteensä m² | 68.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 68.5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. YJ.n mukaan 3 h+k+s |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 294 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 294 000 € |
| Yhtiövastike | 397,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Latausennakko latausaseman käytöstä 30€/kk. Yhtiökokouksen 19.5.2025 päätöksiä: Valtuutettiin hallitus perimään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi hallitus valtuutettiin tarkistamaan ja muuttamaan pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainankoron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa toistaiseksi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä liukuovikaapistot, seinät maalattu ja lattia laatta. Aulatilassa vaatehuone. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Ikäisekseen siistissä ja hyvässä kunnossa. |
| Tehdyt korjaukset | 2020: huonejärjestyksen muutokset ja löylyhuoneen paneloinnin uusiminen. Remontti 06/2020 Asbestikartoitus 24.6.2020 tehty (ei löytynyt asbestia). SAUNA: panelointi ja lauteet uusittu. Kiuas uusi, siihen uusi ohjausyksikkö. VAATEHUONE: laajennettu ja rakennettu rimaseinä-ovet. ENTINEN OLOHUONE: muutettu makuuhuonetilaksi. Eteisen ja makuuhuoneen väliin asetettu pariovet ja uutta seinää rakennettu vaatehuoneen väliin. UUSI OLOHUONE: entisen makuuhuoneen ja keittiön välinen seinä purettu sekä eteisen liukuovikaapisto siirretty lähemmäs ulko-ovea. Liukuovikaapin taakse rakennettu uusi seinä. Vanhan parketin uudelleen asennus + vastaavaa uutta materiaalia lisätty makuuhuoneeseen. Seinien maalaus / tapetointi. Keittiön kaapiston laajennus: lisätty yläkaapit. Uusi astianpesukone Grundig 2024. SÄHKÖTYÖT: Purettavien seinien sähköjen purku ja uudelleen asennus. Uuden kiukaan ohjausyksikön asennus eteisen puolelle. Saunan valaistus uusittu. ( led) |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tapionhaapa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Veli Virkajärvi Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2, 02110 ESPOO 020 750 5300 |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaus/mankelihuone, pesutupa, askarteluhuone, väestönsuoja. Kaapeli-tv ja taloyhtiön laajakaista DNA (10 M). |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: autopaikkojen latausurakan osuus, vesikaton huoltomaalaus 2023: vesikaton pienet korjaukset 2021: Iv-kanavien puhdistus, korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2019: lämmitysjärjestelmien korjaukset 2018: julkisivukorjaukset 2017: märkätilakorjaukset huoneistoihin A5 ja A7 2013: märkätilakorjauksia 2012: salaoja- ja pihakorjaus parvekepuoli ja eteläs. 2011: lukituksen uusiminen, vuotokaukaloiden hankinta astianpesukoneiden alle, vesikaton huoltomaalaus ja turvavarusteiden uusiminen 2010: pihatöitä 2009: salaojien puhdistus, vaaitus ja kuvaus, märkätilasuunnitelman päivitys, jätekatoksen maalaus, salaojakorjauksen työselityksen laatiminen 2008: porraashuoneiden vaimennuslevyjen uusinta, tulevien vuosien korjausohjelma PTS 2007: IV-koneiden perushuolto 2006: vesikaton paikkamaalaus, parvekekattojen bitumihuovan uusiminen, lämmitysventtiileiden uusiminen 2004: salaojien toimintatarkastus, antenniverkon kunnostaminen 2003: porrashuoneiden maalaus, parvekelinjojen maalaus 2002: saunaosaston kunnostaminen 1999: vesikaton ylimaalaus 1997: salaojakorjaus (sisäänmenosivu) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025: väestönsuojan ilmanvaihdon parantaminen, saunan löylyhuoneen kuntokartoitus, lämmönsiirtimen uusiminen, väestönsuojan suunnittelu ja kunnostus, varastotilojen mahdollinen lisääminen/selvitys ja toteutus, kellaritilojen valurautaviemäreiden uusiminen ja muut kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset, palovaroittimien lisääminen 2026: porrashuoneiden huoltomaalaus 2028: pihatöiden toteuttaminen, LVV-seurantatutkimus |
| Tontin pinta-ala | 1228 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Pohjantähti n. 1 km Alepa Mankkaa n.1,5 km Lidl Mankkaa n.1,5 km Kauppakeskus Ainoa n. 2 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 300 m Metro (Urheilupuisto) n. 2 km Metro (Tapiola) n. 2 km |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja lähialueella mm. Pohjois-Tapiolan päiväkoti n. 400 m Koivumankkaan päiväkoti n. 700 m Länsiväylän kielikylpy n. 1,3 km |
| Koulut | Useita kouluja lähialueella mm. Pohjois-Tapiolan koulu n. 600 m Mankkaan koulu n. 900 m Laurea Otaniemi n. 1,5 km Tapiolan koulu ja lukio n. 2 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
