Von Daehnin katu 3, Helsinki

495 000 €
132,5m²
4-6h+k+2kph+s+khh+2las.parv (YJ:n mukaan 5H+K+S)
Kerrostalo
2009

Esittely

Erinomaisella pohjaratkaisulla oleva valoisa läpitalon koti! Tämä isommankin perheen tarpeita palveleva koti sijaitsee uudehkon taloyhtiön ylimmässä kerroksessa (hissi löytyy). Asunnossa kaksi parveketta, joista suojaisat näkymät ilta-auringon suuntaan. Yhtiö valmistunut v. 2009 Viikin Latokartanoon.

Avara pohjaratkaisu, jossa tilavat huoneet, kaksi kylpyhuonetta suihkuineen sekä perheen arkeen erinomaisesti soveltuva iso kodinhoitohuone! Siistikuntoinen asunto, josta löytyy v. 2017 uusittu tyylikäs ja käytännöllinen keittiö, kaksi lasitettua parveketta sekä oma sauna. Poikkeuksellisen muuntelukelpoinen koti, johon saat tarpeen vaatiessa muunneltua jopa kaksi lisähuonetta (yksi makuuhuone sekä yksi esim. työhuone/tila), asunnossa myös kaksi ulko-ovea. Asunnossa hyvin säilytystilaa sekä lisäksi huoneistokohtainen irtaimistovarasto.

Taloyhtiö on varustettu kaikilla tarpeellisilla yhteisillä tiloilla. Autopaikat vuokrataan yhtiöltä (kaikissa lämminpistoketolpat), osa halli-, katos- ja pihapaikkoja. Yhtiön asukkaana pääset myös nauttimaan Viikin asukastalojen tarjoamista palveluista, mm. juhlatilat, liikuntatalo sekä kulkuneuvojen kunnostuspaikka käytössä! Tsekkaa lisätiedot: https://viikki.fi/

Täällä asuessasi on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet lähellä, perheen karvaturreja varten löytyy läheltä myös koirapuisto, muutama ravintola, lähiruokakauppa viereisessä talossa, jonka yhteydessä myös posti-, matkahuolto- ja UPS-pakettiautomaatit. Kulkuyhteydet erinomaiset, läheinen bussipysäkki käytännössä kotiovella ja autoilevalle ripeä yhteys Kehä I liittymään.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Kohdenumero	20557709
Sijainti	Viikki, Latokartano Von Daehnin katu 3 00790 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4-6h+k+2kph+s+khh+2las.parv (YJ:n mukaan 5H+K+S)
Asuinpinta-ala m²	132.5 m²
Yhteensä m²	132.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2009
Käyttöönottovuosi	2009
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	495 000 €
Myyntihinta	495 000 €
Yhtiövastike	808,25 €
Hoitovastike	808,25 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autohallipaikka / ylä 29,50 €/kk Autohallipaikka 34,50 €/kk Autopaikka / maantaso 23,00 €/kk

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Ison makuuhuoneen parkettilattiassa kulumaa yhdessä kohdassa. Olohuoneen kahdella seinällä pienet halkeamat. Muutoin pinnat hyvässä kunnossa.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Keittiö uusittu 2017 Astianpesukone uusittu 2021 Väliseinän poisto yhdestä makuuhuoneesta.
Energialuokka	D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Videoesittelyt	Tilava ylimmän kerroksen perhekoti Viikistä!

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Pulpetti Kumibitumikate
Keittiön kuvaus	Tyylikäs ja tilava ruoanlaittajan keittiö, joka on uusittu v. 2017. Keittiössä laadukkaat ja modernit kodinkoneet, hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita Saunatilojen yhteydessä tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä myös wc.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Erillinen wc varustettu suihkutilalla. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone saunatilojen yhteydessä. Tilava huone, josta löytyy kaikki tarpeellinen perheen arkeen! Pesutorni mahtuu. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus	Todella tilava olohuone, joka antaa runsaasti mahdollisuuksia sisustukseen. Tarvittaessa olohuoneesta pystyy erottamaan erillisen työhuoneen väliseinällä. Olohuoneen jatkeena iso lasitettu parveke sekä ruokailutila avokeittiöineen. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Asunnossa tilavat makuuhuoneet. Asunnon isoin makuuhuone mahdollista jakaa kahdeksi väliseinällä. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Helsingin Sembra
Isännöitsijän yhteystiedot	Iskurit Oy Lasse Palviainen 020 730 1332 / lasse.palviainen@iskurit.fi Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, koneellinen tulo/poisto, yhtiössä DNA:n taloyhtiölaajakaista 10M/10M.
Energialuokka	D2007
Autokatospaikkoja	9
Autotallipaikkoja	16
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2015 Parvekelasien huolto 2018 Kylpyhuoneiden suihkusekoittajien vaihto 2019 Viemärilinjojen painehuuhtelut (pystylinjat ja pohjaviemäri). Kiinteistön porraskäytävän ovien huoltomaalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivut: B9 huoneiston ikkunan tuuletusritilän maalaus 2021 Parvekkeet: Parvekelasien huolto 2022 Ikkunat ja ulko-ovet: Porraskäytävien ulko-ovien huolto / lukkopesien vaihto tarpeen mukaan 2021-. Kiinteistön lukoston vaihto 2025-. Ikkunoiden kuntotarkastus 2022. Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän uusiminen 2025- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pihakaivojen puhdistukset (vuosittain). Ilmanvaihto: Nuohous ja ilmamäärien säätö 2021-2022. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Taloautomaatiojärjestelmän uusiminen 2021-2022. Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalaus ja ovistopparit 2025.
Tontin pinta-ala	4651 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	100 713,48 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2098

Palvelut	Lähiruokakauppa (K-market) viereisessä talossa, urheilupuisto, alueen puistot sekä vehreät ulkoilumaastot lähietäisyydellä! Alueelta löydät koirapuiston, ulkokuntosalit, kampaamot sekä muutamat ravintolat sekä kävelymatkan päässä myös Viikinojanpuisto sekä Kivikon frisbeegolf-rata. Suurempia ostostarpeita varten palvelee mm. Viikin Prisma.
Lisätietoa palveluista	Viikin Latokartanon alueella on viisi asukastaloa, joiden harrastus- ja juhlatilat on tarkoitettu vain Latokartanon alueen asukkaiden käyttöön. Taloissa voi harrastaa käsitöitä, liikuntaa ja taiteita, korjata autoja ja muita menopelejä sekä järjestää tapahtumia ja juhlia. Kurkkaa lisätiedot: https://viikki.fi/
Liikenneyhteydet	Autoilevalle nopea kulkuyhteys Kehä I sekä Lahden moottoritielle. Kotioven vierestä suora bussiyhteys Helsingin keskustaan!
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.