Vuokselantie 12, Espoo

675 000 €
180m²
5-6+avok+s+kph+wc+piha+lasitettu parveke+2 x varasto+autokatos (yhtiöjärjestyksen mukaan 5H+K)
Paritalo
1975
Ke 18.06.2025
klo 18:45 - 19:15

Esittely

Tyylikäs ja muuttovalmis koti idyllisessä naapurustossa!

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan paritalon puolikkaaseen perheystävälliseen Laajalahteen. Tämä laadukkaasti toteutettu koti tarjoaa täydelliset puitteet asumiseen rauhallisella pientaloalueella, päättyvän tien varrella. Asukkaat pääsevät nauttimaan huolettomasta ja edullisesta asumisesta täysin muuttovalmiissa asunnossa ja kokonaisuuden kruunaa vielä kaksi autopaikkaa! Taloyhtiössä on tehty laaja linjasaneeraus 2024-2025, jonka yhteydessä tässä asunnossa on uusittu kodinhoitohuone sekä alakerran wc. Yläkerran wc on puolestaan uusittu 2021.

Toisessa kerroksessa olohuone ja ruokailutila yhdistyvät laadukkaaseen, hyvin varusteltuun keittiöön, jossa on reilusti säilytys- sekä laskutilaa. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat oleskelutilaan valoa ja avaruutta ja niistä avautuvat vehreät näkymät. Oleskelutiloista pääsee myös todella reilunkokoiselle ja viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiselle. Asunnon toisesta tasosta löytyy myös kolme tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta sekä erillinen wc. Säilytystilaa on runsaasti jokaisessa makuuhuoneessa ja niiden lisäksi on myös kaksi tilavaa ulkovarastoa.

Asunnon ensimmäisessä kerroksessa on työhuone sekä toinen oleskelutila, joka on jaettu kaapistoilla arkiolohuoneeksi ja kuntoiluhuoneeksi. Valoa tilaan tuovat suuret ikkunat ja oleskelutiloista pääseekin suoraan katetulle terassille ja omalle suojaisalle pihalle. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy myös upea spa-tyylinen kylpyhuone saunalla ja poreammeella sekä erillinen wc. Kylpyhuoneen vieressä on juuri uusittu kodinhoitohuone, jossa on paljon kaappeja sekä tilaa pyykkihuollolle.

Laajalahti on vehreä ja viihtyisä asuinalue keskeisellä sijainnilla. Merelliset ulkoilumaastot ja luonnonsuojelupuisto löytyvät läheltä. Alueen omat palvelut varmistavat arjen sujuvuuden, kuten ostoskeskuksen palvelut lähikauppoineen. Alueella on useita, Espoon parhaimmistoon kuuluvia kouluja sekä päiväkoteja. Liikuntamahdollisuudet ovat alueella loistavat, lähellä Tapiolassa sijaitsevat padel-tennishalli, Tapiola Golf, jalkapallokenttä, urheilukeskus ja jäähalli. Julkinen liikenne toimii hyvin, raidejokerin pysäkki muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja bussilla pääsee helposti esimerkiksi Tapiolaan, josta löytyvät Kauppakeskus Ainoa ja muut Tapiolan keskuksen kattavat palvelut.

KATSO MYÖS VIDEO!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet:
Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9
Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649
Esittelyt	18.06.2025 18:45 - 19:15

Kohdenumero	21803451
Sijainti	Laajalahti, Tapiola Vuokselantie 12 02140 Espoo
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5-6+avok+s+kph+wc+piha+lasitettu parveke+2 x varasto+autokatos (yhtiöjärjestyksen mukaan 5H+K)
Asuinpinta-ala m²	180 m²
Yhteensä m²	180 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1975
Käyttöönottovuosi	1975
Vapautuminen	2 kk tarjouksen hyväksymisestä.

Velaton hinta	675 000 €
Myyntihinta	605 833,33 €
Velkaosuus	69 166,67 €
Yhtiövastike	1 076,14 €
Rahoitusvastike	545,14 €
Hoitovastike	531,00 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan 1.7.2025 alkaen. Tietoliikennemaksu 7,90€/kk.

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteinen: laattalattiat, seinät maalattu. Alakerran olohuoneen ja eteisen välinen seinä lasitiiltä.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: kaakko Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Rakennusvalvontaviranomaiselta on haettu/saatu lupa. Lopputarkastus on tehty. Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. Keittiö uusittu (-10). Muita remontteja: alakerran wc ja kodinhoitohuone (-24), yläkerran wc (-21), kylpyhuone (-08), uima-allas otettu pois käytöstä (-08), parvekkeiden lasitus.
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Videoesittelyt	Video
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Osakeryhmätunnus: KRLQPLZ35V4R8C55. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet: Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9 Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Katto	tasakatto huopa
Keittiön kuvaus	Parkettilattiat, seinät maalattu ja lasia, työtasot puuta. Varustus: astianpesukone, induktioliesi, jääkaappi, pakastin ja uuni.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattiat ja kaakeloidut seinät. Varustus: poreamme ja suihku.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Laattalattiat ja kaakeloidut seinät. Varustus: allaslaatikosto, peilikaappi ja käsisuihku. Molemmat WC:t ovat vesieristettyjä.
Saunan kuvaus	Varustus: sähkökiuas. Laattalattia ja seinät puupaneelia
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Laattalattia ja maalatut seinät. Varustus: kaksi työtasoa, pesukoneliitäntä, vesipiste ja runsaasti kaappeja.
Olohuoneen kuvaus	Yläkerran olohuoneessa parkettilattia ja seinät maalattu. Alakerran oleskelutilassa laminaattilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Parkettilattiat ja seinät maalattu. Muista makuuhuoneista poiketen alakerran työhuoneessa laminaattilattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kaksi varastoa.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vuokselantie 12
Isännöitsijän yhteystiedot	Osakasisännöinti: Teemu Vartiainen, teemutv@gmail.com, 050 483 50 44.
Energialuokka	E2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024-2025 Linjasaneeraus: - Käyttövesi- ja lämmitysveden runkolinjojen saneeraus - Asuntoihin vievien sähkölinjojen uusinta - Tietoliikenneyhteydet asuntoihin (valokuituyhteys asuntojen 1. kerrokseen asti) - Talojen ulkopuolisten antennikaapeleiden uusinta - Runkoviemärin kunnostus- Salaojajärjestelmän kunnostus (julkisivun puoli) - Sadeviemäreiden uudistus (julkisvun puoli) - Pihavalaistuksen uusinta - Etupihan asfaltoinnin uusinta - Käyttövesiputkistojen uusinta asunnoissa A2, B2, A3, B3, A4 (5 asuntoa/7)- Viemärien ja niiden tuuletuskanavien sukitus asunnoissa A2, B2, A3, B3 (4 asuntoa/7)- 1. kerroksen WC:n uusinta A2, B2, A3, B3, A4 (5 asuntoa/7) - Asunnon B2 lämmitysputkistojen uusinta sekä osa lämpöpattereista uusinta 2023 Asunnon B4 vesivahingon korjaus, sekä linjasaneeraus, ml. viemäreiden ja niiden tuuletuskanavien sukitus ja käyttövesiputkiston uusinta, sekä kph:n, wc:n ja saunan uusinta. Myös asunnon A4 viemärien ja niiden tuuletuskanavien sukitus samassa yhteydessä yhteisen viemärirakenteen vuoksi. 2023 Tuloventtiilien korjaukset julkisivun puoleisissa ikkunoissa 2021 Asunnon A2 makuuhuoneen seinän sisäpuolinen korjaus 2017 Ulkovesipostien uusiminen 2015 Ulko-ovien, porrasikkunoiden, julkisivun ikkunoiden sekä julkisivulaudoituksen uusiminen 2014 Parvekkeiden lattialaudoituksen uusiminen 2013 Räystäiden uusiminen, ikkunalautojen maalaus 2009 Vesikattojen uusiminen 2009 Ulkometallirakenteiden ja sokkeleiden maalaus 2007 Kaukolämpöön liittyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Pihan hulevesijärjestelmän hiekankeräimet, asuntojen ulkopuolisen antennijärjestelmän tarkistus ja tarvittava huolto (suuntaus, vahvistimen mahdollinen vaihto), arviointi sähköautojen lataukseen liittyvistä toimenpiteistä ja kustannuksista 2026 Rakennusten tiilipintojen puhdistus, kunnostus ja/tai maalaus (kaikki asunnot, pl A1), yhtiön Vuokselantie 10:n puoleisten raja-aitojen kunnostus tarpeellisilta osin (maalaus ja osien vaihto. Samassa yhteydessä mahdolliset hoitotoimenpiteet pensaisiin). 2027 Terassien metallirakenteiden maalaus (edellyttää maalipinnan kunnon tarkastamista asunnoittain), ilmanvaihdon perusparannus - kattoventtiilien lisääminen 2028 Asuntojen pihanpuoleisten 2. krs ikkunoiden kunnostus (kaikki asunnot, pl. A1) 2029 Asuntojen A2, B2, A3 ja B3 pihan puoleisten 1.krs ikkunoiden kunnostus
Tontin pinta-ala	3126,8 m²
Tontin omistus	Oma