Vuorenpeikontie 3, Helsinki

399 000 €
86m²
4-5h+k+kph/wc+vh+2x las. parveke
Kerrostalo
1959

Esittely

Erittäin harvoin tarjolla: 4-5 huonetta suositun asuintalon ylimmässä kerroksessa Roihuvuoressa!

Tässä luonteikkaassa ja kauniissa läpitalon asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu. Isoin makuuhuone on pienellä vaivalla jaettavissa kahdeksi (tarvittaessa). Poikkeuksellisena lisänä kaksi lasitettua parveketta. Huoneistoa on remontoitu vuosina 2011 ja 2016. Päätila eli olohuone on uskomattoman valoisa, keittiö on käytännöllinen ja kylpyhuone on moderni ja tarvittavan tilava.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja putkiremontin sekä energiaremontin ansiosta se on kunnoltaan erinomainen. Energiatehokkuudesta huolehtii maalämpö, lämmöntalteenotto ja aurinkokeräimet, jotka tekevät asumisesta miellyttävää ja edullista.

Roihuvuori on suosittu ja trendikäs asuinalue, joka nauttii erityisesti nuorien aikuisten ja perheiden suurta suosiota. Alue tunnetaan vehreästä ympäristöstään ja erinomaisista palveluistaan. Lähistöltä löydät kauppapalvelut, ravintoloita, kouluja, päiväkoteja ja monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Lähistöllä mm. Roihuvuoren japanilaistyylinen puutarha ja Herttoniemen palvelut.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja keskustaan pääsee nopeasti niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autollakin.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20638208
Sijainti	Roihuvuori,Herttoniemi Vuorenpeikontie 3 00820 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4-5h+k+kph/wc+vh+2x las. parveke
Asuinpinta-ala m²	86 m²
Yhteensä m²	86 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+k. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 86 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1959
Käyttöönottovuosi	1959
Vapautuminen	2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	399 000 €
Myyntihinta	399 000 €
Yhtiövastike	510,30 €
Hoitovastike	303,75 €
Vesimaksu	€/kk
Autopaikkamaksu	20 € / kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka kylmä 20 eur/kk Autopaikka sähkö 25 eur/kk Sauna 2x kk 11,50 eur Sauna 4x kk 18,50 eur Pesutupa 5 eur / 9 eur

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Isännöitsijäntodistus 26.6.2024: 2019: Keittiöremontti 2021 Lattiatyö, maalaus ja tapetointi, seinien uusiminen (väliseinän purku) 2000: Sähkötyö, pistorasia parvekkeelle
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Keittiön seinät on maalattu ja lattia maalattua parkettia. Työtasot laminaattia ja välitila kaakelia. Kaasuliesi, liesikupu, astianpesukone. Jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät kaakelia. Allas, allaskaappi, peilikaappi. Pesukoneliitäntä. Suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri. Ikkuna, jonka saa auki.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen seinät on maalattu ja lattiat ovat valkoiseksi maalattua parkettia. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneiden seinät on maalattu ja lattiat ovat valkoiseksi maalattua parkettia, yhden mh lattia on laminaattia. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot

Taloyhtiön nimi	As. Oy Hakanmetsä
Isännöitsijän yhteystiedot	Roihuvuoren Lämpö Oy Aki-Pekka Hietanen toimisto@roihuvuorenlampo.fi 09 7597000
Taloyhtiössä muuta	Väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna Laajakaista Telia 50 M Koneellinen poistoilmanvaihto, maalämpö ja LTO, aurinkosähköjärjestelmä Yhtiö omistaa Roihuvuoren Lämpö Oy:n osakekannasta 15 % ja Roihuvuoren Autotallit Oy:n osakekannasta 24 %. Tätä kautta lisää talli- ja pysäköintipaikkoja 43 kpl. Yhtiökokous 26.6.2024 päätti mm: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta, viilennysratkaisusta (maaviileä / ilmalämpöpumppu). Tilinpäätös ja yhtiökokouksen tiedot saatavana välittäjältä.
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024: Käynnissä olevat korjaus ja kunnostustyöt valmistuvat 2024 aikana: Maalämpö ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset. Aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3A ja LMT 4 D. Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset, Vuorenpeikontie 3 A ja 3 B ulko-ovikatoksien puuosien sekä Lumikintie 4 C ja 4 D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen sekä sisäänkäyntipuolen levytysten huoltokäsittelyt. Autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet uusituille paikoille 2023: Lumikintie 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen, LTOjärjestelmien edellyttämät rakennemuutokset ja korjaukset ilmanvaihtokammioiden osalta vesikatoilla, Maalämpöjärjestelmän maanrakennustöiden edellyttämien puiden kaataminen, Vesikatolla kattokulkusiltojen uusiminen 2022-2023: Kaikkien parvekeovien tarkastukset sekä tarvittavat korjaukset 2021-2022: Vuorenpeikontie 3B pesutupa pesukoneiden uusiminen toinen ja toinen aiemmin v. 2021 2022: Kaikkien parvekkeiden tarkastus 2021: Lumikintie 4D pesutupa kuivausrummun hankinta, VPT 3B kiukaan korjaus, huonokuntoisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsintä, VSS varusteiden uusimisia, sekä laatikoiden ja kellaritilojen huoltoluukkujen lukitusten uusiminen 2020-2021: Vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely, ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säädöt sekä IV-hormien nuohous 2020: Vastikkeeseen sisältyvä Telia taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto, puuston kuntoarvio 2019-2020: Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivujen levytysten puhdistus Vanhemmat tapahtumat saatavana välittäjältä. Putkiremontti tehty vv. 2015-2016
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2028, arvioitu budjetti: Ulkoalueet yleensä n. 480000 euroa Ulkopuolen rakenteiden korjaus n. 125000 euroa Sisäpuoliset rakenteet ja kalusteet n. 360000 euroa Vesi, viemäröinti ym. korjaukset n. 260000 euroa Kuntokartoitukset ym n. 150000 euroa Kunnossapitotarvesuunnitelma kokonaan saatavana välittäjältä.
Tontin pinta-ala	27449,3 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	233 104 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2070

Palvelut	Lähikauppa n. 150 m, Posti n. 2,5 km, Terveyskeskus n. 3 km, Apteekki n. 2 km
Liikenneyhteydet	Bussi, raitiovaunu, metro ja juna-asema n. 1 km
Päiväkoti	Useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä
Koulut	Useita kouluja kävelyetäisyydellä