Vuorikatu 22, Helsinki

710 000 €
104m²
5h,k, kph, p
Kerrostalo
1937
Su 26.03.2023
klo 12:00 - 12:40

Esittely

Etsitkö saneerattavaa ylimmän kerroksen ullakko-huoneistoa Helsingin ytimestä, jossa ei ole seinä-naapureita ja rauhallinen sijainti? Tässä erinomainen tilaisuus suunnitella ja toteuttaa koti hyvin hoidetussa yhtiössä. Huoneiston pohjaratkaisu antaa mahdollisuuksia moniin toiveisiin ja tarpeisiin. Upea rappukäytävä. Erinomaiset kulkuyhteydet, kaikki keskustan palvelut, juna-asema, kansallisteatteri, kauppatori aivan lähietäisyydellä, vain kävelymatkan päässä. Kaisaniemen puistoon asunnosta osittainen näkymä. Oma parveke. Tiedustelut ja näytöistä sopiminen Sari Saurus 0400 486936 tai sari@nordlkv.
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Southwest Properties Oy LKV
y-tunnus: 2937800-7
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Sari Saurus Nord LKV Oy sari@nordlkv.fi 040 048 6936
Esittelyt	26.03.2023 12:00 - 12:40

Kohdenumero	21217222
Sijainti	Kluuvi Vuorikatu 22 00100 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h,k, kph, p
Asuinpinta-ala m²	104 m²
Yhteensä m²	104 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	5
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1937
Käyttöönottovuosi	1937
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	710 000 €
Myyntihinta	657 117 €
Velkaosuus	52 883 €
Yhtiövastike	738,40 €
Rahoitusvastike	301,60 €
Hoitovastike	436,80 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Pääomavastike koostuu PO4/ A prs saneeraus 230,20 €/kk ja rahoitusvastike 5 _ 62,40€/kk, on ilmoitettu yhteensä 301,60€/kk.Kysy autopaikkojen vuokrat isännöitsijältä. Autopaikkoissa tällä hetkellä 4:n jono. Yhtiökokous suunnitteilla ilmeisesti kesäkuulle.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: pohjoinen Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Ei luokiteltu
Lisätietoa kunnosta	Remontoitava asunto.
Energialuokka	G2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi Lattiat osin rikki. Alkuperäistä tasoa.
Katto	Harja pelti
Keittiön kuvaus	Keittiö täysin lakuperäisessä kunnossa, vaatii tyden saneerauksen
Kylpyhuoneen kuvaus	Vaatii täyden kunnostuksen, alkuperäinen kunto.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1
Olohuoneen kuvaus	Vaatii tyden kunnostuksen lakuperäiset ja rikkonaiset materiaalit. Näkymä olohuoneesta yli kattojen sisäpihan suuntaan.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Alkupeäinen kunto, vaatii remontin.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Oravamäki
Isännöitsijän yhteystiedot	Mika Tuominen, mika.tuominen@oi.fi, 010 411 6708. Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Bulevardi 21 (5.krs), 00180 Helsinki.
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöjärjestyksessä : sauna, pesutupa ja tekniset tilat
Energialuokka	G2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2005 Vesikaton maalaus ja kattosiltojen uusiminen B-C-talo, 2008 huoneisto G 63 (talomiehen asunto, 48m²), peruskotrjaus, 2009 huoneisto B65 (ullakko 48m²), pintaremontti, 2009 huoneisto C67 (ullakko 44m²) pintaremontti, 2008 A-portaan liike-ja varastotilat (264,5 m²) peruskorjaus, 2010 kellarivarasto pihakannen alla (85,5m²) uusi tila, 2012 huoneisto C64, lattiapinnoitteen uusiminen, 1992 A-portaan julkisivu, 2002 sisäpihan julkisivusaneeraus, 1996 BC-puiston puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteustus, 2005 BC- puiston puoleisten tammi-ikkunoiden öljykäsittely, n1992, 2002 B-C pihan puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteutus, 2008 A-portaan ikkunat ja parvekeovet, 2014 BC-portaiden ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2018 BC puiston puoleisten tammi-ikkunoiden öljykäsittely, 2002 C-portaan huoneistoparvekkeiden, B-C tuuletusp. kunnostus, 2008 A-portaan betoniparvekkeiden uusiminen kaiteineen, 2016 C-portaan huoneistoparvekkeiden uusiminen2018, B-C puiston puoleisten parvekeovien öljykäsittely, 2008 A-portaan kellarin ulko-ovi, 2000 B-C puiston ovet, 2013 A-portaan pääovev kunnostus, 2010 esteetön käynti Bc-rappuun, 2005 pihakannen korjausvesieristys, 2009 takapihan kansirakenteet ja pihatason kivetykset2014 neljä puuta kaadettu, 2015 istutusalueen uusiminen1988, 2010 B-C hissien saneeraus, 1986, 2016 A-hissin saneeraus, 2015 B-hissin moottorin uusiminen, 1990 kaukolämpö (lämmönvaihdin), 2003 lämmitysjärjetselmän muutostyöt (B-C-termostaatit), 2005 lämmönvaihtimen uusiminen ja tasapainotus, 2008 A-portaan vesijohdot ja viemärit, 2008 A-portaan vesijohdot ja viemärit, 2008 A-portaan ja osan B-portaasta passiiviset tukoilmasuodattimet, 2014 BC- rakennukseen lisättykorvausilmakanavia ja uusittu venttiilit, 1983 sähkönousut BC huoneisiin, 2008 sähkönousut huoneistoihin asti A-portaassa, 2008 A-portaan vuokra-ja kellaritilojen sähköistys, 2008 antenni-ja televerkon uusiminen (cat-6 ja valokuitu), 2008 satelliitti-antenni, 2008 A-porras kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä, 2009 ovien lukot, 2008 A-porrashuoneen kunnostus -ja mmalaus, 2008 A-portaan kerrostaso-ovet uusittu, 2008 A-portaan kellaritilat, varastot sekä wc-tilojen lisäys, 2006 saunaosasto, 2012 B-C portaiden kellarien rakennevuodot, 2013 kattoterassin kaiteet uusittu, jätehuoneen ovet uusittu, 2017 B-jaC-portaiden maalaus/laatoitus, 2017 Bja C-portaiden kerrostaso-ovien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kahdeksan huoneiston parvekeasennukset ja niihin liittyvät muutostyöt. Työt alkavat viikolla 11/2023 tulevien parvekelinjojen kohdilla teleineasennustöillä ja jatkuvat heinäkuun 2023 lopulle saakka. Työhön kuuluvat mm. ulkosieneien avaukset parvekeoville, parvekeovi-ja parvekeasennukset sekä kyseisten huoneistojen sisäpuolella tapahtuvat oviaukkojen avauksista johtuvat viimeistelytyöt. Työt etenevät vaiheittain parvekeoviaukkojen purkutöistä ja parvekeoviasennuksista viimeistelytöihin työvaihe kerrallaan. Parvekkeet asennetaan paikoilleen erikseen nostokalustolla, kun telineet on poistettu. Urakoitsijana toimii Rober Rakentajat Oy. Nämä 8 parveketta toteutetaan täysin osakkaiden omina hankkeina, jonka kuluista yhtiö ei vastaa.
Tontin pinta-ala	1728 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kaikki keskustan palvelut vieressä
Lisätietoa palveluista	Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet	Bussi, metro, juna, raitiovaunu.
Päiväkoti	Alueella
Koulut	Alueella