Werner Söderströminkatu 3, Porvoo

235 000 €
73,5m²
3h,k,kph,vh, p (3h,k,kh,p)
Kerrostalo
1967
La 24.05.2025
klo 14:00 - 14:30

Esittely

3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Tilaisuus, ihanassa miljöössä! Etsitkö kauniisti remontoitua kotia, jossa
erinomainen ja haluttu sijainti lähellä Porvoon keskustan kaikkia
palveluita. Yhtiön isot remontitkin jo tehty ja autoille löytyy myös
latauspisteet. Tässä tilaisuus Sinulle, joka haluat hyvällä sijainnilla
olevan muuttovalmiin ja tehokkaiden neliöiden kauniin kodin. Keittiössä
tasokkaat älylaitteet, koko huoneistossa kalanruoto-vinyylilattiat, upea
kylpyhuone. Huoneisto on vapaa. Yhtiössä harvinaisen kaunis ja iso piha-
alue. Tähän erinomaisen hyvin toimivaan läpitalon valoisaan kotiin voi vain ihastua.
Tiedustelut ja näytöistä sopiminen Sari Saurus 0400 486936 tai sari@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Sari Saurus Nord LKV Oy sari@nordlkv.fi 040 048 6936

Kohdenumero	21664950
Sijainti	Tarmola Werner Söderströminkatu 3 06100 Porvoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h,k,kph,vh, p (3h,k,kh,p)
Asuinpinta-ala m²	73.5 m²
Yhteensä m²	73.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1967
Käyttöönottovuosi	1967
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan hyväksytyn tarjouksen perusteella

Velaton hinta	235 000 €
Myyntihinta	225 831,59 €
Velkaosuus	9 168,41 €
Yhtiövastike	384,09 €
Rahoitusvastike	72,29 €
Hoitovastike	278,00 €
Vesimaksu	26 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	10 € / kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu, betoni Lattiat uusittu.
Katto	Harja, aumakatto Peltikatto
Keittiön kuvaus	Täysin uusittu keittiö, joos, jossa tasokkaat älylaitteet Samsung Chefs collection-sarjaa. Mustat kaapistot, paljon laskutilaa. Koko huoneistossa kalanruoto- vinyyli-lattiat. Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili Kauniisti remontoitu kylpyhuone. Rättipatteri.
Olohuoneen kuvaus	Todella iso ja valoisa olohuone. josta käynti kauniin puistomaisen pihan puolelle olevalle lasitetulle parvekkeelle. Kauniit kalanruoto-vinyylilattiat. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Molemmat makuuhuoneet ovat reilun kokoisia. Pienemmästä makuuhuoneesta käynti myös vaaatehuoneeseen. (Vaatehuoneeseen käynti myös kätevästi eteisestäkin). Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiössä: Ulkoiluvälinevarasto, väestönnsuoja, kylmäkellari 2 kpl, sauna.

Taloyhtiön nimi	As Oy Loviisankatu 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Oiva Isännöinti Itä-uusimaa Oy, Lundinkatu 9, 06100 Porvoo. Ambrusin Nina, nina.ambrusin@oi.fi 010 755 6200.
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Verkkokoppivarastot.
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Rakennusten sisäpuoliset vesi-ja viemäriputket uusittu 2003, jolloin myös kylpyhuoneet saneerattu,julkisivujen saneeraus, jonka yhteydessä uusittu myös ikkunat ja vesikatteen kermiosat 2007, lämmönvaihdin uusittu 2007, Molok-jäteastiat hankittu 2007, sadevesiviemärit pinnoitettu,lukostojen lukkopesät ja sarjoitus uusittu 2013/09, leikkivälineet uusittu 2015, vesikaton kuntoarviointi 2017, viemärien tuuletusputket eristetty yläpohjassa 2017, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, huippuimurien uusiminen 2017, vesikatteen paikkamaalaus 2018, lisätty metalli/muovi keräsyastiat (pinta Molok) 2018, IV hormien kartoitus 2019, Salaoja- hulevesijärjestelmien uusiminen autopaikkojen ja sähköjärjestelmän uusiminen mm. 6kpl latausasemaa ja 18 tupla hybrid/lämmitystolppaa 2022, tonttivimärit ja pihan asfaltointi uusittu 2022, kaapeli Tv, sekä Talonet- verkkoon liittyminen 2022, pesuhuoneiden kosteuskartoitus 2023, väestönsuojan tiiviyskoe ja huolto 2023, energiatodistus päivitettu 2023, piha-alueen laatuistustöitä, hiodastetöyssy rinteeseen 2023, hissien modernisoinnin hankesuunnittelu 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hissien modernisointi 2025, rappukäytävien maalaus-ja lattiapintojen uusiminen. Urakka alkaa elokuussa 2025. Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2025 kattojen kubtoarvio, 2025 palovaroittimien ja ikkunoiden raitisilmasuodattimien ja tiivisteiden vaihto. 2025-2026 tuuletusparvekkeiden pesu ulko-ja sisäpuolelta.
Tontin pinta-ala	4914 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Alueella. keskustan kaikki palvelut lähellä.
Lisätietoa palveluista	Porvoon kaupunki.
Liikenneyhteydet	Bussi.
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.