Wiikintie 10, Kirkkonummi
-
129 000 €
-
58,5m2
-
2h+k+kph (yj:n mukaan 2h+k)
-
Rivitalo
-
1976
Esittely
KIVA RIVITALOKAKSIO LOISTOSIJAINNILLA KIRKKONUMMEN KESKUSTASTA.
Kirkkonummen monipuoliset ulkoilu-ja liikuntamahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä; uimahalli, jäähalli, urheilukentät, Fressin 24 h kuntosali, Jerikonmäen kuntoportaat. Perumaan laskettelukeskukseen on noin 10 minuutin ajomatka. Kirkkonummen keskustasta löytyy lisäksi upea pääkirjasto Fyyri, ravintoloita, kahviloita ja kauppoja. Alueella on lukuisia päiväkoteja ja kouluja. Lähikauppoja on mm. Lidl, Sale sekä hypermarketit Prisma ja K-Citymarket. Muutamassa minuutissa kävelet juna-asemalle tai bussipysäkille, josta bussiyhteys mm. Matinkylään (Iso-Omenan kauppakeskus ja Matinkylän metroasema).
Asunto on luhtitalon toisessa kerroksessa, ja sisäänkäynnin yhteydessä on pieni suojaisa parveke. Tämä läpitalon asunto on todella siistissä kunnossa. Puustellin laadukas keittiö, jossa on hyvin lasku- ja kaappitilaa. Tässä keittiössä on kiva kokkailla, ja ruokapöydälle löytyy paikka ikkunan edestä. Valoisa olohuone, jonka voi sisustaa ja kalustaa moneen tapaan. Kaunis valkoinen makuuhuone, jonne mahtuu hyvin parisänky. Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2014 putkiremontin yhteydessä.
Yhtiötä on hoidettu hyvin, ja remontteja on tehty järjestelmällisesti vuosien aikana.
Yhtiössä hyvin yhteisiä tiloja kuten sauna, kerhohuone ja pesutupa. Iso oma tontti. Rauhallinen hyvin hoidettu pihapiiri, jota kesällä kaunistaa kukkaistutukset, puut ja pensaat sekä pihalla on grillikatos puutarhakalusteineen kaikkien asukkaiden iloksi ja käytettäväksi.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20645756 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph (yj:n mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 58.5 m² |
| Yhteensä m² | 58.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 129 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 125 970,67 € |
| Velkaosuus | 3 029,33 € |
| Yhtiövastike | 282,30 € |
| Rahoitusvastike | 36,60 € |
| Hoitovastike | 245,70 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Huoneistokohtainen vesimittari. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit luetaan omistajan/asukkaan vaihtuessa. Vuoden 2021 tilinpäätöksen mukaan perityt vesimaksut keskimäärin 19,55 €/asukas/kk. Saunamaksu 15 €/kk. Autopaikkamaksu 8 €/kk. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen suuruisen summan yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa/salliessa. |
Asunnon lisätiedot
| Asuntoon kuuluu |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Ikäisekseen hyvässä ja siistissä kunnossa. |
| Tehdyt korjaukset | Keittiöremontti v.2011. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Finnsbacka Bostads Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Arja Karkola Kirkkonummen Huolto Oy Tallinmäki 4 02400 Kirkkonummi 09-221 9090 info@kirkkonummenhuolto.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset verkkovarastot, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kerhohuone, taloyhtiö laajakaista 10 M ja kaapeli-tv. |
| Energialuokka | E2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021: kosteusvaurioiden kartoitus huoneistoissa, alapohjatilojen tarkastus C-ja D-talot, asunnon C25 kosteusvaurioiden korjaus 2020: julkisivujen ja luhtikäytävien uusiminen, hankesuunnittelu 2019: puiden kaatoa ja yleistä pihojen kunnostamista, D46 vesivahingon aiheuttamat korjaukset, myös asunnossa D40, julkisivujen ja luhtikäytävien kuntotutkimus 2018: länsipuolen aidat, korotus/maalaus ja porttien uusiminen, sadevesijärjestelmän (katto) uusiminen, asunnon D45 vesivahingon aiheuttamat korjaukset, palovaroittimien hankinta koko taloyhtiöön 2017: liesivahdit kaikkiin asuntoihin 2016: yhtiön eteläpuolen ikkunat huollettu, yhtiön pohjoispuolen ikkunat vaihdettu, yhtiön huoltorakennusten ikkunat vaihdettu, yhtiön puiden kuntoarvio, vaarallisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsiminen, parkkipaikat ja pihatiet kunnostettu, parkkipaikalta ja saunalta johtaviin rinteisiin asennettu portaat 2015: D-talon ryömintätila siivottu, länsipäätyjen (12 kpl) ikkunat uusittu, pyykki- ja tuuletustelineet maalattu, numerovalaisimien uusiminen ja roskakatoksen valojen uusiminen, opastaulun lisääminen, A-ja C-talojen parvekkee tasojen maalaus, yhtiön aitojen maalaukset aloitettiin 2014: salaojajärjestelmien huuhtelu, rappujen ja rappujen kaiteiden saneeraus lukuunottamatta B- ja D-talon päätyjä, postilaatikot lukkoineen vaihdettiin, D-talon länsipäädyn salaojaputken lisäys, yhtiön lukot vaihdettiin 2013_2014: putki- ja kylpyhuoneremontti 2010: salaojituksen, sokkelieristeiden ja sadevesijärjestelmien uusiminen, A-talon orapihlaja-aita muutettu puurakenteiseksi 2009: kattojen huoltokorjaus ja vaakarännien uusiminen 2008: rakennusten kuntoarvio 2007: putkiston kuntotutkimus 2005: B- ja C-talojen välinen orapihlaja-aita muutettu puurakenteiseksi 2001: julkisivujen maalaus, ulko-ovien uusinta 1999: kaakkoissivun ikkunat ja ovet uusittu 1998: antenniverkko saneerattu, elementtisaumat uusittu 1994: A-, B,- C- ja D-talon panelointi uusittu (kaakko) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiökokouksessa 2021 päätettiin aloittaa julkisivusaneeraushankkeen suunnittelu ja kilpailutus. Suunnittelua varten nostettiin 50 000 euron limiittilaina. Suunnitelmat on teetetty Frontago Oy:llä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.9.2022 päätettiin, että alapohjien parannustyöt, rännikaivojen korjaukset ja pattereiden uudet termostaatit ja säädöt -urakoiden kustannukset valvontakustannuksineen rahoitetaan enintään 70.000 € (limiitti) rahoituslainalla. 30.11.2022 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin, että aiemmin suunniteltua julkisivusaneerauskokonaisuutta ei toteuteta sen mukaisesti vaan pyritään korjaamaan pidemmällä aikavälillä ja pienempien osahankkeiden kautta. Mahdollisia päätöksiä niiden suhteen tehdään varsinaisessa yhtiökokouksessa keväällä 2023. |
| Tontin pinta-ala | 6929 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lidl Kirkkonummi Sale Kirkkonummi K-Citymarket Kirkkonummi Prisma Kirkkonummi Kirkkonummen kunta Keskustan terveysaseman hammashoitola Kirkkonummen kunta Keskustan terveysasema Terveystalo Kirkkonummi |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Kirkkonummen juna-asema Bussipysäkki: 171 (Matinkylä-Masala-Kirkkonummi) 172 ((Matinkylä-Masala-Kirkkonummi-Kantvik) 173 (Matinkylä-Masala-Kirkkonummi-Upinniemi) |
| Päiväkoti | Päiväkoti Otsonpesä Prästgårdsbackens daghem Kolsarin päiväkoti Pilke liikuntapäiväkoti Finnsbackan päiväkoti Lindals privata barnträdgård |
| Koulut | Winellska skolan Gesterbyn koulu Kirkkoharjun koulu Porkkalan lukio Kyrkslätts gymnasium |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
