Yläkartanontie 18, Espoo
-
134 000 €
-
56m2
-
2h+k
-
Kerrostalo
-
1970
-
Su 29.03.2026
klo 16:00 - 16:40
Esittely
Tästä yhtiöstä myydään harvoin!
Tee tästä kaksiosta juuri sellaisen kuin haluat. Kaikki pinnat (paitsi kylpyhuone joka remontoitu putkiremontin yhteydessä) vaativat kunnostusta.
Soukan palvelut kivenheiton päässä jossa myös metroasema.
HUOM SIJOITTAJAT! Myyjä on halukas jäämään asumaan vuokralaisena.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 29.03.2026 16:00 - 16:40 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21755973 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 56 m² |
| Yhteensä m² | 56 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 134 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 111 853,73 € |
| Velkaosuus | 22 146,27 € |
| Yhtiövastike | 485,15 € |
| Rahoitusvastike | 190,65 € |
| Hoitovastike | 294,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 17 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Välttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneisto vaatii perusteellisen remontin. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöön on haettu Espoon seudun asumisterveydeltä parveketupakointikieltoa 2024, päätös vielä saamatta. Myynnistä täysimääräisesti vastaa: Oy Mannerroos Ab LKV Y-tunnus: 0109290-4 Isokaari 48 00200 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Soukankulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy Soili Vuorinen 0104118100 Metsäpirtintie 1 02130 Espoo |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on kerhohuone (monitoimitila) joka on varustettu mm. keittiöllä. Kerhohuonetta voi varata vieraitten yöpymiskäyttöön. Taloyhtiössä on nk. punttisali. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1994 ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeenikkunoita) 1994-1997 Julkisivun peruskorjaus 1997 Parvekeovien uusiminen 1999 Vesikatteen uusiminen 2002 Ilmanvaihdon peruskorjaus (ilmanvaihtokoneet, ryhmäkeskukset ja poistoilmaventtiilit uusittiin ja keittiöiden korvausilmaventtiilit tukittiin 2004 B-saunan peruskorjaus 2005 Patteriventtiileiden ja linjansäätöventtiilien uusiminen tarvittavilta osin sekä patteriverkoston tasapainotus 2006 Painekorotuspumppu uusittu 2007 Lukituksen uusiminen exec-avaimiksi 2009 Kellaritilojen runoputket uusittu ja lämpöputkien eristeiden uusiminen 2010 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen 2012 Savunpoistoikkunat korjattu 2014 Rakenne- ja linjasaneeraus - viemärit ja vesijohdot uusittu sekä sadevesiviemäri ja tonttiviemärit sukitettu - kylpyhuoneet ja wc-tilat kalusteinen uusittu - uusittu apukeittiöiden vedeneristys ja laatoitus - huoneisojen sähkönsyöttö nykyaikaistettu - rakennettu tietoliikennekaapelointi ja uusittu antenniverkko tähtiverkoksi -suoritettu ilmanvaihdon nuohous ja säätö -pesula peruskorjattu 2015 Leikkipiha peruskorjattu Soukanhuipun pihalle (yhteiskäyttösopimus) 2015 Parkkipaikkojen lämmitystolppien kotelot uusittu 2016 Parkkipaikkojen viivat maalattu 2016 Kuivaushuoneeseen uusi kuivain 2016-2017 Julkisivujen ( parvekkeet ja julkisivut ) huoltomaalaus ja saumaus 2018 Ikkunoiden tiivistyshuolto 2019 Korvausilmaventtiilien asennus 2019 Lisäikkuna tuuletusikkunoihin 2019 Ilmanvaihdon tarkastus ja säätö 2020 Lämmönjakoverkoston tasapainotus 2020 Porrashuoneiden remontti 2020 Uusittu porrashuoneiden ulko-ovet 2020 Lukituksen uusiminen 2020 Parkkialueen viivojen maalaus 2022 Pihan uusiminen 2022 Takapihan salaojan korjaaminen VSS- kohdalla 2022-2023 Liiketilan rakentaminen asunnoksi 2023 Parkkipaikan ja pihan pylväsvalaisimet 2025 Porrashuoneiden valojen uusiminen 2025 Kylpyhuoneiden vikavirtasuojakytkimien uusiminen osissa huoneistoja 2025 Kylpyhuoneiden pistorasioiden uusiminen 2025 Taloyhtiön saunojen kuntotarkistus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 20252026 Kylmäkellarin muutostyöt, kustannus 30 000 € A-portaan ilmanvaihtolaitteen uusinta arvio 60007000 € Parvekeseinän tiivistyksen ja eristyksen kustannusten selvittäminen Hissien kuntoselvitys B-saunan korjauksen kustannusten selvitys ja mahdolliset korjaukset Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden selvittäminen 20262027 A-saunan korjauksen kustannusten selvitys ja mahdolliset korjaukset Parvekeseinän tiivistyksen ja eristyksen korjaaminen 20262027 Hissien mahdollinen uusiminen 20272028 Taloyhtiön kuntokartoitus/PTS. Huoneistojen kylpyhuoneiden tarkastus Parkkipaikan asfaltin kunnon tarkastaminen |
| Tontin pinta-ala | 9269 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Soukan ostoskeskuksessa juuri uusittu K-Supermarket. Ostoskeskuksen yhteydessä metroasema. Metrolla lyhyt matka Espoonlahden keskustaan jossa Lippulaiva runsaine palveluineen mm. kirjasto. Espoonlahden terveysasema on juuri auennut pitkän peruskorjauksen jälkeen. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Lippulaiva ja Iso Omena ovat lähellä. Espoonlahden urheilupuistossa on mm. uimahalli, jäähalli, jalkapallokenttiä... |
| Liikenneyhteydet | Metroasema on kävelyetäisyydellä Soukan ostoskeskuksen yhteydessä. Myös HSL busseilla pääsee esimerkiksi Jorvin sairaalaan ja Leppävaaraan. |
| Päiväkoti | Alueella useita päiväkoteja. |
| Koulut | Soukan koulu. Espoonlahden lukio. |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Roger Mannerroos
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTK, Kaupanvahvistaja, AFM, EK