Yliopettajankatu 5, Järvenpää

247 000 €
64,5m²
3h+kt+s+wc+p+terassi (yj:n mukaan 3h+kt+s)
Rivitalo
2021
Su 16.04.2023
klo 16:30 - 17:10

Esittely

Valoisa vuonna 2021 valmistunut rivitalokoti Järvenpään Lepolan vehreällä alueella.

Hyvä tilankäyttö ja vaaleat pinnat tekevät tästä kodin, jossa viihdytään. Keittiötila ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelualueen, johon tulvii valoa korkeasta ikkunasta ja lasiliukuovesta. Olohuoneesta on käynti terassille ja takapihalle. Alakerran erillinen wc helpottaa arjen sujumista ja se on myös varustettu suihkulla. Yläkerran kahdessa makuuhuoneessa on mukavasti säilytystilaa ja toisen huoneen yhteydessä on kulku parvekkeelle. Tässä kerroksessa on myös ikkunallinen sauna ja kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille. Kodin sijainti on mainio. Ainolan asemalle kävellen kymmenessä minuutissa, josta junalla Helsinkiin alle puolessa tunnissa. Lähimpään kauppaan n. 1 km ja keskustaan 1,5 km. Lenkkeily- ja ulkoilumaastot alkavat heti kotiovelta. Kesäisin rantapuisto muodostaa viihtyisän olohuoneen ja Tuusulanjärvi kutsuu aktiviteetteihin ympäri vuoden. Alueelta löytyy myös päiväkodit ja koulut. Asunnot lämpenevät ekologisesti maalämmöllä.

Lisätiedot ja esittelyt: Auvo Prauda, puh. 044 300 6132 tai auvo@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Auvo Prauda Nord LKV Oy auvo@nordlkv.fi 044 300 6132

Kohdenumero	20898070
Sijainti	Lepola Yliopettajankatu 5 04400 Järvenpää
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kt+s+wc+p+terassi (yj:n mukaan 3h+kt+s)
Asuinpinta-ala m²	64.5 m²
Yhteensä m²	64.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2021
Käyttöönottovuosi	2021
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	247 000 €
Myyntihinta	114 871,74 €
Velkaosuus	132 128,26 €
Yhtiövastike	1 225,70 €
Rahoitusvastike	715,50 €
Hoitovastike	406,35 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	15 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 20,00 €/kk/hlö, tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Taloyhtiöllä on 25 vuoden määräaikainen sopimus maalämmön tuotannosta leasing-periaatteella. Sopimus on allekirjoitettu 5.10.2020. Sopimuksen vakiomenoja ovat kuukausittainen perusmaksu sekä lämmön kulutukseen perustava maksu. Hinnankorotukset on sidottu KYK-indeksiin. Ylimääräinen yhtiökokous 30.1.2023 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta ja rahoitusvastiketta sekä korottamaan tarvittaessa rahoitusvastiketta.

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteisen lattia laattaa, seinät maalattu, kaapisto, kiinteät valaisimet. Yläkerran aulan lattia laminaattia, seinät maalattu.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto	Harjakatto Profiilipelti
Keittiön kuvaus	Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin, erillisuuni, kaapisto, kiinteät valaisimet, lattia laminaattia, seinät maalattu, välitilassa levy, työtasot laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, lavuaari, allaskaappi, säilytyskaappi, wc-istuin, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattia ja seinät laattaa, katto paneelia, mukavuuslattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bide, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, lattia ja seinät laattaa, katto paneelia, mukavuuslattialämmitys.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, lattia laattaa, seinät ja katto paneelia, ikkuna.
Olohuoneen kuvaus	Lattia laminaattia, seinät maalattu, kulku terassille. Olohuoneen yhteydessä vaatehuone.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 MH 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu, kaapisto, kulku parvekkeelle. MH 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu, kaapisto
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kylmä ulkovarasto.

Taloyhtiön nimi	As Oy Järvenpään Lepola
Isännöitsijän yhteystiedot	MAK-Isännöinti Oy - Taloasema Postikatu 10, 04440 JÄRVENPÄÄ Isännöitsijä Jukka Hautala Puh. 040 7454 755, jukka.hautala@taloasema.fi
Taloyhtiöön kuuluu	väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto, tekninen tila, taloyhtiövarasto, jätekatos.
Energialuokka	B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Yhtiö on valmistunut vuonna 2021 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuu korjauksia.
Tontin pinta-ala	3222 m²
Tontin omistus	Valinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja	Korkia Tonttirahasto Oy
Tontin vuokra	25 559,04 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	01.01.2070