Ylisenkuja 2, Vantaa

349 000 €
93,5m²
4h+k+s
Rivitalo
2011

Esittely

Kaunis ja hyväkuntoinen rivitalon päätyasunto hienolla sijainnilla Vantaan Jokiniemessä.

Alakerrassa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat avaran ja viihtyisän oleskelualueen, joka jatkuu kaakon suuntaiselle katetulle terassille ja suojaiselle pihalle. Yläkerran kolme makuuhuonetta antavat omaa rauhaa sitä kaipaaville. Tilava kylpyhuone ja sauna täydentävät kokonaisuuden. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Asunnon hintaan sisältyy omilla osakkeilla oleva autokatospaikka, joka on muutettavissa sähkö- tai hybridiauton lataukseen soveltuvaksi.

Alueelta löytyvät koulut ja päiväkodit ja Tikkurilan kattavat palvelut pienen matkan päästä. Mainiot ulkoilumaastot alkavat heti kotipihasta ja urheilun ystäviä ilahduttaa Hiekkaharjun urheilupuiston läheisyys kuten myös Hiekkaharjun golfkenttä. Hyvät kulkuyhteydet julkisilla eri puolille Vantaata sekä Helsinkiin.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Auvo Prauda, puh. 044 300 6132 tai auvo@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Auvo Prauda Nord LKV Oy auvo@nordlkv.fi 044 300 6132

Kohdenumero	21806130
Sijainti	Jokiniemi Ylisenkuja 2 01370 Vantaa
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	93.5 m²
Yhteensä m²	93.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2011
Käyttöönottovuosi	2011
Vapautuminen	3 kk tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	349 000 €
Myyntihinta	349 000 €
Yhtiövastike	411,40 €
Hoitovastike	411,40 €
Vesimaksu	15 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	15 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 15,00 €/kk/hlö, tasataan todellisen kulutuksen mukaan (oma mittari). Kylmävesitasaus 3,77 €/m3, lämminvesitasaus 8,22 €/m3. Autokatosvastike 15,00 €/kk, autopaikkavuokra 9,00 €/kk. Yhtiön hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään 2 kuukauden hoito- ja pääomavastiketta vastaava määrä. Hallituksella on valtuudet nostaa 80.000euron laina julkisivun maalausurakana rahoittamiseksi.

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Yläkerran aulan lattia parkettia, seinät maalattu. Eteisen lattia laattaa, seinät maalattu, peililiukuovikaapisto.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ranskalainen
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto	Harja- ja pulpettikatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi-pakastin 2 kpl, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, työtasot laminaattia, seinät maalattu välitilat laatoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, kääntyvä suihkuseinä, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidé, säilytyskaappi, kiinteä valaisin, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, katto paneelia, lattialämmitys, ikkuna.
WC-tilojen kuvaus	Lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidé, säilytyskaapisto, kiinteä valaisin. Lattia ja seinät laattaa, katto paneelia, lattialämmitys.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, kiinteä valaisin, lattia laattaa, seinät ja katto paneelia, lattialämmitys, ikkuna.
Olohuoneen kuvaus	Lattia parkettia, seinät maalattu, käynti katetulle terassille ja aidatulle pihalle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneiden lattiat parkettia, seinät maalattu, säilytyskaapistot, yhdessä makuuhuoneessa ranskalainen parveke.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kylmä ulkovarasto

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vantaan Viuluviikari
Isännöitsijän yhteystiedot	Onni Isännöinti Oy, Äyritie 16 01510 VANTAA Puh. 09 6181 5700 asiakaspalvelu@onniisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto.
Energialuokka	D2013
Autokatospaikkoja	5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2015 Radonputkien virheellisten liitosten/eristyksen korjaus (YIT takuutyö) 2018 IV-laitteiden mittaus ja säätö, ikkunalistojen kiinnitys (YIT takuutyö), lämpöpatterien tasapainotus 2019 Sade- ja jätevesiviemärien sekä salaojien kuvaus (UPH/YIT takuutyö), rännien puhdistus, hule- ja viemärivesikansien nosto asfaltin tasolle (YIT takuutyö), A-pihan hulevesiputken kaadon korjaus (YIT takuutyö), ilmamäärien mittaus ja säätö (YIT takuutyö) 2020 Haljenneiden pesualtaiden vaihto (YIT takuutyö), kuntotarkastus/kiinteistökatselmus (Serviz Oy), tiilien vaihto- ja korjaustyö (LA-Kattohuolto), huoneiston A4 LTO-laitteen moottorin ja hihnan vaihto, pysäköintialueen sähkökartoitus (Tehomen Oy) 2021 IV-kanavien eristyspuutteiden korjaaminen (YIT korjannut), vikaantuneiden vikavirtasuojien vaihto, IV-kanavien eristyspuutteiden korjaaminen (YIT korjannut), ulkoverhouksen (-seinän) puutteiden korjaus, ulkoseinärakenteen alaosan ja perustusten kosteusmittaus, kannakointi ym. puutteiden korjaaminen pesuhuoneissa ja keittiöissä (YIT), piha-alueen tuholaistorjunta (Rentokil), yläpohjan tarkistus (YIT korjannut) 2022 Ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt (Cervi), A3 valokatteen korjaus, LED-ulkovalot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä ehdotetut toimenpiteet seuraavaksi viideksi vuodeksi: 2026 Palohälyttimien vaihto 2024-2025 Ulkoverhouksen maalaus; talot ja tonttiaidat, pienkorjaukset aitoihin (kustannusarvio mahd. 50000-80000) € 2024-2029 Salaojien ja sadevesijärjestelmän tarkastus ja kuvaus sekä huuhtelu tarvittaessa kustannusarvio 2000-4000 €), termostaattien, pumppujen ym. uusinta tarvittaessa, vesikatteen ja vesikourujen vuosittainen puhdistus ja tarkastus
Tontin pinta-ala	2501 m²
Tontin omistus	Oma