
Ylisenkuja 2, Vantaa
Esittely
Kaunis ja hyväkuntoinen rivitalon päätyasunto hienolla sijainnilla Vantaan Jokiniemessä.
Alakerrassa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat avaran ja viihtyisän oleskelualueen, joka jatkuu kaakon suuntaiselle katetulle terassille ja suojaiselle pihalle. Yläkerran kolme makuuhuonetta antavat omaa rauhaa sitä kaipaaville. Tilava kylpyhuone ja sauna täydentävät kokonaisuuden. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikka, joka on muutettavissa sähkö- tai hybridiauton lataukseen soveltuvaksi.
Alueelta löytyvät koulut ja päiväkodit ja Tikkurilan kattavat palvelut pienen matkan päästä. Mainiot ulkoilumaastot alkavat heti kotipihasta ja urheilun ystäviä ilahduttaa Hiekkaharjun urheilupuiston läheisyys kuten myös Hiekkaharjun golfkenttä. Hyvät kulkuyhteydet julkisilla eri puolille Vantaata sekä Helsinkiin.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Auvo Prauda, puh. 044 300 6132 tai auvo@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20556271 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
Asuinpinta-ala m² | 93.5 m² |
Yhteensä m² | 93.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2011 |
Käyttöönottovuosi | 2011 |
Vapautuminen | 3 kk tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 364 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 364 000 € |
Yhtiövastike | 392,70 € |
Hoitovastike | 392,70 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 15,00 €/kk/hlö, tasataan todellisen kulutuksen mukaan (oma mittari). Kylmävesitasaus 3,42 €/m3, lämminvesitasaus 7,87 €/m3. Autokatosvastike 15,00 €/kk, autopaikkavuokra 9,00 €/kk. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Yläkerran aulan lattia laminaattia, seinät maalattu. Eteisen lattia laattaa, seinät maalattu, peililiukuovikaapisto. |
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | D2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kylmä ulkovarasto |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Viuluviikari |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Onni Isännöinti Oy, Äyritie 16 01510 VANTAA Puh. 09 6181 5700 asiakaspalvelu@onniisannointi.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihto. |
Energialuokka | D2013 |
Autokatospaikkoja | 5 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2015 Radonputkien virheellisten liitosten/eristyksen korjaus (YIT takuutyö) 2018 IV-laitteiden mittaus ja säätö, ikkunalistojen kiinnitys (YIT takuutyö), lämpöpatterien tasapainotus 2019 Sade- ja jätevesiviemärien sekä salaojien kuvaus (UPH/YIT takuutyö), rännien puhdistus, hule- ja viemärivesikansien nosto asfaltin tasolle (YIT takuutyö), A-pihan hulevesiputken kaadon korjaus (YIT takuutyö), ilmamäärien mittaus ja säätö (YIT takuutyö) 2020 Haljenneiden pesualtaiden vaihto (YIT takuutyö), kuntotarkastus/kiinteistökatselmus (Serviz Oy), tiilien vaihto- ja korjaustyö (LA-Kattohuolto), huoneiston A4 LTO-laitteen moottorin ja hihnan vaihto, pysäköintialueen sähkökartoitus (Tehomen Oy) 2021 IV-kanavien eristyspuutteiden korjaaminen (YIT korjannut), vikaantuneiden vikavirtasuojien vaihto, IV-kanavien eristyspuutteiden korjaaminen (YIT korjannut), ulkoverhouksen (-seinän) puutteiden korjaus, ulkoseinärakenteen alaosan ja perustusten kosteusmittaus, kannakointi ym. puutteiden korjaaminen pesuhuoneissa ja keittiöissä (YIT), piha-alueen tuholaistorjunta (Rentokil), yläpohjan tarkistus (YIT korjannut) 2022 Ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt (Cervi) |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä ehdotetut toimenpiteet seuraavaksi viideksi vuodeksi: 2022 A3 valokatteen korjaus 2026 Palohälyttimien vaihto 2024-2029 Salaojien ja sadevesijärjestelmän tarkastus ja kuvaus sekä huuhtelu tarvittaessa, termostaattien, pumppujen ym. uusinta tarvittaessa, vesikatteen ja vesikourujen vuosittainen puhdistus ja tarkastus 2022-2025 Ulkoverhoilun maalaus |
Tontin pinta-ala | 2501 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat

















Auvo Prauda
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner