{"id":16,"date":"2018-04-04T16:40:55","date_gmt":"2018-04-04T13:40:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/?p=16"},"modified":"2019-05-31T15:54:47","modified_gmt":"2019-05-31T12:54:47","slug":"ovien-avaaja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/blogi\/ovien-avaaja\/","title":{"rendered":"Ovien avaaja"},"content":{"rendered":"<p class=\"text-align-center\">Mink\u00e4lainen on v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n ty\u00f6viikko?<\/p>\n<p>Mink\u00e4lainen on v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n arki ja mist\u00e4 v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n ty\u00f6viikko koostuu? Monen yleinen mielipide on se, ett\u00e4 kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n ty\u00f6 on yksinkertaista, helppoa ja siit\u00e4 maksetaan liikaa. Mik\u00e4 oikeuttaa usean tonnin v\u00e4lityspalkkioon, kun k\u00e4y avaamassa ovia ja hymyilem\u00e4ss\u00e4 sunnuntaisin? Tein koonnin viime viikon kalenterin perusteella havainnollistamaan, mit\u00e4 aktiivisen kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n arki oikeasti on. Ty\u00f6n n\u00e4kyv\u00e4n osuuden, eli esittelyjen, ostotarjouksien ja tapaamisten pohjalla on isompi uurastus kuin moni tiet\u00e4\u00e4k\u00e4\u00e4n.<\/p>\n<h2>Viime viikon ty\u00f6kalenteri:<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-17\" src=\"https:\/\/www.nordlkv.fi\/app\/uploads\/sites\/2\/2019\/05\/valittajan-tyoviikko.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"709\" srcset=\"https:\/\/www.nordlkv.fi\/app\/uploads\/sites\/2\/2019\/05\/valittajan-tyoviikko.jpg 1000w, https:\/\/www.nordlkv.fi\/app\/uploads\/sites\/2\/2019\/05\/valittajan-tyoviikko-450x319.jpg 450w, https:\/\/www.nordlkv.fi\/app\/uploads\/sites\/2\/2019\/05\/valittajan-tyoviikko-768x545.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2>Viime viikko numeroina:<\/h2>\n<ul>\n<li>21 kpl tapaamisia<\/li>\n<li>27 tuntia 15 min toimistolla<\/li>\n<li>Noin 472 km ty\u00f6ajoa<\/li>\n<\/ul>\n<p>Summa summarum t\u00e4m\u00e4 ty\u00f6 on paljon muutakin, kuin esittelyj\u00e4 ja tarjouksen ottamista. Monesti tuttava tulee kertomaan, ett\u00e4 on kova myym\u00e4\u00e4n. Avain ryhty\u00e4 menestyksekk\u00e4\u00e4ksi v\u00e4litt\u00e4j\u00e4ksi on siis hallussa! Kyll\u00e4 ja ei. Toki hyv\u00e4 myyntitaito on eritt\u00e4in oleellinen osa ty\u00f6t\u00e4, mutta ei miss\u00e4\u00e4n nimess\u00e4 yksist\u00e4\u00e4n menestyksen mittari. Aivan samalla tavalla kuin tarvitaan myyntitaitoa, tarvitaan my\u00f6s istumalihaksia ja sisua tehd\u00e4 perusasiat kunnolla silloinkin kun ty\u00f6p\u00e4iv\u00e4t venyv\u00e4t ja ty\u00f6 seuraa kotiin. Karkeasti sanoen v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n p\u00e4rj\u00e4\u00e4minen on h\u00e4nen suorituksiensa summa. N\u00e4m\u00e4 suoritukset ovat paljon muutakin kuin myynti\u00e4.<\/p>\n<h2>Esimerkiksi asunnon myynti etenee normaalisti seuraavalla kaavalla:<\/h2>\n<ol>\n<li>Asunnon arviok\u00e4ynti<\/li>\n<li>Asunnon toimeksiantosopimuksen ja liitteiden tekeminen<\/li>\n<li>Asunnon asiakirjojen tilaaminen<\/li>\n<li>Asunnon myyntiin valmistelu (valokuvaus, kohteen kirjaaminen j\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4n, myyntiesitteen luonti)<\/li>\n<li>Asunnon julkinen markkinointi ja myynti pit\u00e4en sis\u00e4ll\u00e4\u00e4n esittelyt<\/li>\n<li>Kodin tarjousneuvottelut<\/li>\n<li>Asuntokaupan valmistelu<\/li>\n<li>Asuntokaupan vet\u00e4minen<\/li>\n<\/ol>\n<p>Kun t\u00e4m\u00e4n prosessin tekee l\u00e4hemm\u00e4s kymmenen kertaa kuukauteen joutuu paitsi myym\u00e4\u00e4n, my\u00f6s tekem\u00e4\u00e4n <strong>T\u00d6IT\u00c4<\/strong>. Pit\u00e4\u00e4 olla paljon muutakin kuin ovien avaaja.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mink\u00e4lainen on v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n ty\u00f6viikko? Mink\u00e4lainen on v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n arki ja mist\u00e4 v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n ty\u00f6viikko koostuu? Monen yleinen mielipide on se, ett\u00e4 kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n ty\u00f6 on yksinkertaista, helppoa ja siit\u00e4 maksetaan liikaa. Mik\u00e4 oikeuttaa usean tonnin v\u00e4lityspalkkioon, kun k\u00e4y avaamassa ovia ja hymyilem\u00e4ss\u00e4 sunnuntaisin? Tein koonnin viime viikon kalenterin perusteella havainnollistamaan, mit\u00e4 aktiivisen kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n arki oikeasti on. Ty\u00f6n n\u00e4kyv\u00e4n&#8230; <a href=\"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/blogi\/ovien-avaaja\/\">Jatka lukemista<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":18,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-16","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-yleinen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}