Otan t\u00e4ss\u00e4 kirjoituksessa kantaa siihen, mik\u00e4 oikeuttaa kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n korkeaan palkkioon. Miksi tuntim\u00e4\u00e4r\u00e4llisesti lyhyest\u00e4 ty\u00f6st\u00e4 kannattaa maksaa summa, joka voi vastata jopa keskipalkkaisen ty\u00f6ntekij\u00e4n parin kuukauden liksaa?<\/p>\n
Moni on j\u00e4\u00e4r\u00e4p\u00e4isesti sit\u00e4 mielt\u00e4, ett\u00e4 v\u00e4litt\u00e4jille maksetaan liikaa. V\u00e4litt\u00e4j\u00e4lle ideaali tilanne: kalliin asunnon myynti lyhyell\u00e4 myyntiajalla eli pienell\u00e4 ty\u00f6ll\u00e4 ja tottakai korkealla palkkiolla. Toimeksiantajalle tilanne on ymm\u00e4rrett\u00e4v\u00e4sti v*tuttava. Kaverille pit\u00e4\u00e4 maksaa useampi tonni muutaman tunnin ty\u00f6st\u00e4! N\u00c4K\u00d6KULMA ON KUITENKIN V\u00c4\u00c4R\u00c4. Eik\u00f6 olisi oleellisempaa laskea, paljon toimeksiantajalle j\u00e4\u00e4 rahaa v\u00e4lityspalkkion j\u00e4lkeen. Kuinka kovan hinnan v\u00e4litt\u00e4j\u00e4 tuo verrattuna tilanteeseen, jossa kohteen myy heikompi v\u00e4litt\u00e4j\u00e4 tai myyj\u00e4 itse. Lyhyesti sanottuna mik\u00e4 on toimeksiantajan voitto.<\/p>\n
V\u00e4litt\u00e4j\u00e4 A ehdottaa kantakaupungissa sijaitsevan arvoasunnon velattomaksi hinnaksi 900 000 \u20ac ja v\u00e4lityspalkkioksi vain 1,00 % (9 000 \u20ac). V\u00e4litt\u00e4j\u00e4 B tekee kalliimman ehdotuksen. V\u00e4litt\u00e4j\u00e4 B ehdottaa saman asunnon velattomaksi hinnaksi 1 000 000 \u20ac ja v\u00e4lityspalkkioksi 3,5 % (35 000 \u20ac). V\u00e4litt\u00e4j\u00e4 B kuitenkin tiet\u00e4\u00e4 alueen ja sen hintatason paremmin ja h\u00e4nell\u00e4 on huomattavasti enemm\u00e4n potentiaalista asiakaskuntaa. V\u00e4litt\u00e4j\u00e4 B myy asunnon t\u00e4ydell\u00e4 pyyntihinnalla 1 000 000 \u20ac. V\u00e4litt\u00e4j\u00e4 A:n palkkio on 26 000 \u20ac halvempi, mutta samalla v\u00e4litt\u00e4j\u00e4 A olisi h\u00e4vinnyt asunnon omistajalle kymppitonneja rahaa. \u201cKalliimpi\u201d v\u00e4litt\u00e4j\u00e4 tekee toimeksiantajalle 74 000 \u20ac voittoa.<\/p>\n
Edellinen esimerkki on aito tapahtunut tilanne. Surullista mutta totta. <\/strong><\/p>\n Olen kuullut v\u00e4itteen, ett\u00e4 tuloksellisesti paras viidennes kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4jist\u00e4 myy kohteensa 6 % kovemmalla kauppahinnalla kuin muut v\u00e4litt\u00e4j\u00e4t tai yksinmyyj\u00e4t keskim\u00e4\u00e4rin. 6 % kovemmalla kauppahinnalla 3,5 % v\u00e4lityspalkkion j\u00e4lkeenkin toimeksiantaja saa 2,5 % voittoa. Kova tekij\u00e4 maksaa siis arvonsa takaisin ja viel\u00e4 enemm\u00e4nkin. Ik\u00e4v\u00e4 kyll\u00e4 en l\u00f6yt\u00e4nyt asiasta tarkkaa tilastotietoa, mutta itse uskon v\u00e4itteen olevan v\u00e4hint\u00e4\u00e4n l\u00e4hell\u00e4 totuutta.<\/p>\n Paras tilanne on, ett\u00e4 toimeksiantaja saa palvelulle enemm\u00e4n arvoa kuin joutuu siit\u00e4 maksamaan.\u00a015 000 euron palkkio on perusteltu, jos ty\u00f6ntekij\u00e4 tuo ty\u00f6nantajalle huomattavan m\u00e4\u00e4r\u00e4n voittoa. Hyv\u00e4lle v\u00e4litt\u00e4j\u00e4lle kannattaa maksaa enemm\u00e4n \u2013 keskityt\u00e4\u00e4n menetett\u00e4vien satasien sijaan saataviin tonneihin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Otan t\u00e4ss\u00e4 kirjoituksessa kantaa siihen, mik\u00e4 oikeuttaa kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n korkeaan palkkioon. Miksi tuntim\u00e4\u00e4r\u00e4llisesti lyhyest\u00e4 ty\u00f6st\u00e4 kannattaa maksaa summa, joka voi vastata jopa keskipalkkaisen ty\u00f6ntekij\u00e4n parin kuukauden liksaa? Moni on j\u00e4\u00e4r\u00e4p\u00e4isesti sit\u00e4 mielt\u00e4, ett\u00e4 v\u00e4litt\u00e4jille maksetaan liikaa. V\u00e4litt\u00e4j\u00e4lle ideaali tilanne: kalliin asunnon myynti lyhyell\u00e4 myyntiajalla eli pienell\u00e4 ty\u00f6ll\u00e4 ja tottakai korkealla palkkiolla. Toimeksiantajalle tilanne on ymm\u00e4rrett\u00e4v\u00e4sti v*tuttava…. Jatka lukemista<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":36,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-35","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-yleinen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}