{"id":54,"date":"2019-05-17T19:20:19","date_gmt":"2019-05-17T16:20:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/?p=54"},"modified":"2019-05-30T19:22:00","modified_gmt":"2019-05-30T16:22:00","slug":"opas-asuntosijoittamiseen-mita-voi-vahentaa-vuokra-asunnon-verotuksessa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/blogi\/opas-asuntosijoittamiseen-mita-voi-vahentaa-vuokra-asunnon-verotuksessa\/","title":{"rendered":"Opas asuntosijoittamiseen \u2013 mit\u00e4 voi v\u00e4hent\u00e4\u00e4 vuokra-asunnon verotuksessa?"},"content":{"rendered":"<p>K\u00e4yn t\u00e4ss\u00e4 artikkelissa l\u00e4pi vuokrattavan asunto-osakkeen verov\u00e4hennyskelpoisuutta.<\/p>\n<p>Mit\u00e4 tulee asunto-osakeyhti\u00f6n lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6\u00f6n, suurin osa pelis\u00e4\u00e4nn\u00f6ist\u00e4 ovat juuri sellaisia, joita terveell\u00e4 maalaisj\u00e4rjell\u00e4 voisi p\u00e4\u00e4tell\u00e4kin olevan. T\u00e4t\u00e4 perusajatusta k\u00e4yt\u00e4n paljon ty\u00f6ss\u00e4ni. Ajatusmalli p\u00e4tee my\u00f6s sijoitusasuntojen verotukseen: vuokratuloista voi v\u00e4hent\u00e4\u00e4 kaikkia vuokraukseen liittyvi\u00e4 kuluja.<\/p>\n<h2>Hankintakulut:<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.vero.fi\/henkiloasiakkaat\/omaisuus\/vuokratulot\/mit\u00e4-remonttikuluja-voi-v\u00e4hent\u00e4\u00e4-vuokratulojen-verotuksessa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Remonttikulut<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Vuokratuloista voi v\u00e4henet\u00e4\u00e4:<\/p>\n<ul>\n<li>vesimaksut<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.vero.fi\/henkiloasiakkaat\/omaisuus\/vuokratulot\/vahennykset\/hoitovastike-ja-paaomavastike\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">hoitovastike<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.vero.fi\/henkiloasiakkaat\/omaisuus\/vuokratulot\/vahennykset\/hoitovastike-ja-paaomavastike\/#paaomavastike\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">p\u00e4\u00e4omavastike<\/a>, joka on tuloutettu taloyhti\u00f6n kirjanpidossa<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.vero.fi\/henkiloasiakkaat\/omaisuus\/vuokratulot\/vahennykset\/remonttikulut\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">remonttikulut eli vuosikorjaus- ja perusparannuskulut<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.vero.fi\/henkiloasiakkaat\/omaisuus\/vuokratulot\/vahennykset\/hankintamenot-rakennus-ja-irtain-omaisuus\/#irtainomaisuus\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">irtaimen omaisuuden hankinta<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.vero.fi\/henkiloasiakkaat\/omaisuus\/vuokratulot\/vahennykset\/kalustetun-asunnon-vuokraus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">kalustetun asunnon vuokraus<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.vero.fi\/henkiloasiakkaat\/omaisuus\/vuokratulot\/vahennykset\/tappio-vuokrauksesta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">vuokraustoiminnan tappio<\/a>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.vero.fi\/henkiloasiakkaat\/omaisuus\/vuokratulot\/vahennykset\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">(L\u00e4hde 1. edell\u00e4 mainittuihin)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kannattaa huomioida, ett\u00e4 kulut pit\u00e4\u00e4 v\u00e4hent\u00e4\u00e4 samana vuonna, jolloin ne on maksettu. Lis\u00e4ksi asuntolainan korot ja j\u00e4rjestelykulut voi v\u00e4hent\u00e4\u00e4, mik\u00e4li on perinyt asunnosta vuokraa.<\/p>\n<p>Verov\u00e4hennyksi\u00e4 kannattaa k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 hy\u00f6dyksi. T\u00e4ss\u00e4 korkean verotuksen maassa on oikeus ja kohtuus my\u00f6s hy\u00f6dynt\u00e4\u00e4 systeemi\u00e4 sen laillisista puitteissa. Mik\u00e4li kirjanpito ja verottajan kanssa painiminen osoittautuvat liian ty\u00f6l\u00e4\u00e4ksi, on kirjanpit\u00e4j\u00e4 aina oiva vaihtoehto. Kirjanpit\u00e4j\u00e4\u00e4n sijoitettu euro tuo useamman takaisin.<\/p>\n<p>L\u00e4hteet:<\/p>\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/www.vero.fi\/henkiloasiakkaat\/omaisuus\/vuokratulot\/vahennykset\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">https:\/\/www.vero.fi\/henkiloasiakkaat\/omaisuus\/vuokratulot\/vahennykset\/<\/a><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u00e4yn t\u00e4ss\u00e4 artikkelissa l\u00e4pi vuokrattavan asunto-osakkeen verov\u00e4hennyskelpoisuutta. Mit\u00e4 tulee asunto-osakeyhti\u00f6n lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6\u00f6n, suurin osa pelis\u00e4\u00e4nn\u00f6ist\u00e4 ovat juuri sellaisia, joita terveell\u00e4 maalaisj\u00e4rjell\u00e4 voisi p\u00e4\u00e4tell\u00e4kin olevan. T\u00e4t\u00e4 perusajatusta k\u00e4yt\u00e4n paljon ty\u00f6ss\u00e4ni. Ajatusmalli p\u00e4tee my\u00f6s sijoitusasuntojen verotukseen: vuokratuloista voi v\u00e4hent\u00e4\u00e4 kaikkia vuokraukseen liittyvi\u00e4 kuluja. Hankintakulut: Remonttikulut Vuokratuloista voi v\u00e4henet\u00e4\u00e4: vesimaksut hoitovastike p\u00e4\u00e4omavastike, joka on tuloutettu taloyhti\u00f6n kirjanpidossa remonttikulut eli&#8230; <a href=\"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/blogi\/opas-asuntosijoittamiseen-mita-voi-vahentaa-vuokra-asunnon-verotuksessa\/\">Jatka lukemista<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":55,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-54","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-yleinen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nordlkv.fi\/pauli-paunonen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}