Helsingin asuntokanta on noin 86 prosenttisesti kerrostaloja. Keskusta-alueella asunnot ovat lähinnä kerrostaloja ja mitä kauemmaksi keskustasta mennään sen enemmän muut asuntotyypit lisääntyvät. Helsinkiläiset asuvat pienemmissä kodeissa kuin suomalaiset keskimäärin. Asuntojen keskikoko on Helsingissä noin 70m2. Omistus- ja vuokra-asuntoja Helsingissä on suunnilleen yhtä paljon.
Alppilasta löytyy Helsingin pienimmät asunnot ja se onkin suosittua asuinaluetta opiskelijoiden keskuudessa. Lapsiperheitä asuu paljon hyvien yhteyksien Viikissä. Seniorit ovat ottaneet omakseen Maunulan kaupunginosan. Opiskelijoita, lapsiperheitä ja senioreita asuu toki myös muualla Helsingissä.
Helsingissä vuokrien vaihtelut ovat suuret
Helsingin seutu on Suomen arvokkainta asuinseutua. Halu asua Helsingissä näkyy myös vuokra-asuntojen hinnoissa. Vuokrissa voi olla suuret vaihtelut Helsingin 59 eri kaupunginosan välillä. Keskusta sekä Etelä-Helsinki ovat suosituimmat ja kalleimmat asuinalueet, mutta myös kaupunginosat hyvien yhteyksien päässä keskustasta nauttivat suosiosta ja se näkyy myös asuntojen vuokrissa.
Helsingin alueella vuokra-asunnoista on jopa pulaa ja niistä on kova kilpailu, joka on nostanut asuntojen vuokria. Halutuimmista vuokra-asunnoista käydään jopa huutokauppaa, jossa eniten tarjonnut on voittaja ja saa haluamansa vuokra-asunnon. Tästä hyötyvät esimerkiksi huonokuntoiset, mutta hyvällä paikalla olevat kohteet.
Kaupunki itse on suurin vuokranantaja
Helsingin ja samalla koko Suomen suurin vuokranantaja on kaupunki itse, joka omistaa reilut 56000 vuokra-asuntoa, joissa asuu noin 90000 asukasta eli helsinkiläisistä peräti joka kuudes. Kaupungin vuokra-asuntoja on eri puolilla kaupunkia ja ne ovat erittäin suosittuja, eikä niissä peritä vuokravakuutta, paitsi vapaa-rahoitteisissa Auroranlinnan asunnoissa.
Yksityisiä vuokranantajia ja asuntosijoittajia on Helsingin alueella paljon. Muita suuria vuokranantajia ovat isot asuntosijoitusyhtiöt. Uudempia tulokkaita vuokramarkkinoilla ovat eri pankkien asuntorahastot, jotka ostavat vuokra-asuntoja, kerrostaloja tai jopa rakennuttavat niitä itse, jolloin asuntorahastot samalla helpottavat siltä osin vallitsevaa vuokra-asuntopulaa. Lue lisää asuntorahastoista jutustamme.
Vapaarahoitteisissa vuokra-asunnoissa Helsingin keskivuokrataso on edelleen korkein koko maassa, 21,1 €/m2. Viimeisen kuuden kuukauden aikana solmituissa uusissa vuokrasuhteissa Helsingissä keskimääräinen vuokraneliö maksoi 22,7 euroa/m2, Tampereella 15,7 €/m2 ja Turussa 15,2 euroa/m2. Suurista kaupungeista vapaarahoitteiset vuokrat ovat vuoteen 2015 verrattuna nousseet eniten Helsingissä, Vantaalla, Turussa ja Tampereella. Pienintä vuokrien nousu on ollut Seinäjoella, Kotkassa ja Hämeenlinnassa. Pääkaupunkiseudulla vuokrat ovat nousseet 7,3 prosenttia ja muualla Suomessa 5,8 prosenttia vuodesta 2015 (Tilastokeskus 7.5.2020).
Vuokra-asunnot kaupunginosittain
Kamppi
Kamppi on yksi Helsingin ydinkeskustan kaupunginosista, joka tunnetaan parhaiten ehkä ostoskeskuksestaan, Tennispalatsista ja linja-autoasemastaan. Kamppi ulottuu ydinkeskustan tuntumasta Hietalahteen saakka. Koko Kampin alueella asukkaita on noin 10000. Hietalahden suunnalla asunnot ovat vanhempia ja ydinkeskustan tuntumassa asunnot ovat uudempia.
Vuokrat ovat Kampissa rinnastettavissa suoraan kaupungin osan sijaintiin ja alueen palveluiden tasoon Vuokrahinnat ovat korkeat ja samalla monelle saavuttamattomalla tasolla. Pienen jopa alle 30 neliömetrin yksiön saa vuokrattua alkaen 800 euron kuukausivuokralla. Neliöhinta halvimmissakin vuokra-asunnoissa nousee jopa noin 30 euron tasolle. Kampissa voit joutua maksamaan varsinkin isommasta yksiöstä jopa reilusti yli 1000 euroa kuukaudessa.
Kaksiot Kampissa saa vuokrattua kodikseen 1000-2000 eurolla kuussa. Vuokrat vaihtelevat rajusti asunnon kunnosta, koosta, iästä ja sijainnista johtuen, mutta suurin osa kaksioista on vuokrattavissa 1200-1400 euron kuukausivuokralla.
Kolmioita ei Kampissa ole paljon vuokralla ja kuukausivuokrat vaihtelevat 1700-3000 euron välillä. Osa Kampin kolmioista on vuokrattavana yrityksillä, jotka vuokraavat asunnot kalustettuna.
Punavuori
Punavuori on suosittu asuinalue ja sijaitsee Kampin tavoin aivan ydinkeskustan tuntumassa. Punavuoressa on paljon pikkuliikkeitä, kahviloita ja ravintoloita, jotka ovat kuin jatkoa ydinkeskustan palveluille. Punavuoren asunnot ovat joitakin yksittäisiä puutaloja lukuun ottamatta kerrostaloja.
Punavuoresta yksiön saa vuokrattua edullisimmin noin 700 eurolla, mutta kalleimmasta yksiöstä saa yleensä maksaa jo reilut 1000 euroa. Kaksioon pääsee käsiksi noin 1000-1500 eurolla. Alueen kalleimmissa kaksioissa kuukausivuokra kohoaa yli 1500 euroon. Isompia asuntoja on Punavuoressa vuokralla vähemmän, mutta esimerkiksi vuokrakolmioiden vuokrat alkavat noin 1700 eurosta.
Ullanlinna
Ullanlinna on kuin merenrantamaisemissa sijaitseva puisto, jonne on rakennettu jugendtyylisiä kerrostaloasuntoja, joita nykyään myös arvo-asunnoiksi kutsutaan. Ullanlinnan kaupunginosassa on noin 10000 asukasta. Ullanlinnan sijaitsee upealla paikalla ja sieltä on erinomaiset yhteydet keskustaan.
Ullanlinnan vuokra-asunnot ovat linjassa muiden keskustan läheisten alueiden kanssa vuokrahinnoissa. Yksiön vuokrat alkavat noin 700 eurosta ja kohoavat kalleimpien asuntojen osalta reiluun 1000 euroon kuukaudessa. Kaksion saa Ullanlinnasta vuokrattua noin 1000-1600 eurolla kuukaudessa, mutta kalleimmista kaksiosta saa pulittaa jopa noin 2000 euroa kuukaudessa.
Kolmioiden vuokrahinnat alkavat Ullanlinnan alueella noin 1500 eurosta.
Kallio
Taiteilijoiden ja opiskelijoiden suosikki Kallio tarjoaa asukkaalleen erinomaiset palvelut ja hyvät yhteydet keskustaan. Kallio on eläväinen kaupunginosa ja iltaisin meno voi olla vauhdikasta Kallion baareissa. Kallio on tunnettu kerrostaloistaan, joissa on asunnot ovat pääosin yksiöitä ja kaksioita.
Kalliossa on runsaasti vuokra-asuntoja ja niiden hinnat ovat maltillisemmalla tasolla kuin Helsingin keskustassa. Yksiöiden kuukausivuokrat alkavat noin 650 eurosta nousten hieman yli 1000 euroon. Kaksion saa Kalliosta edullisimmillaan vuokrattua noin 900-1000 eurolla. Kalleimpien kaksioiden vuokrat ovat noin 1200-1400 euroa kuukaudessa. Isompia vuokra-asuntoja, esimerkiksi kolmioita ja neliöitä on Kalliosta yleensä vaikea löytää.
Töölö
Töölö sijaitsee keskustan lähellä ja se on myös suosittu asuinpaikka. Töölössä asukkaita on noin 30000. Töölöstä löytyy vanhempien ja isompien asuntojen vastapainoksi uudempia ja pienempiä asuntoja.
Töölön tunnelmasta omassa vuokrayksiössäsi pääset nauttimaan 700-1000 euron kuukausivuokralla. Valmiiksi kalustettu koti voi maksaa kuukausittain sinulle reilusti yli 1000 euroa, mutta saattaa olla paras vaihtoehto juuri sinun elämän tilanteeseesi.
Jos yksiö on tarpeeseesi liian pieni, niin kaksion kuukausivuokrat alkavat 900 eurosta. Arvokkaimmat kaksiot vuokrataan noin 1200-1400 euron kuukausihintaan. Kolmiot ovat Töölössä arvossaan ja niiden vuokrahinnat alkavat noin 1500 eurosta ja arvokkaimmat kolmiot vuokrataan reilusti yli 2000 euron kuukausihintaan. Kolmioita isompia vuokrakoteja ei Töölössä ole juuri tarjolla.
Munkkiniemi
Munkkiniemen kaupunginosassa on paljon yrityksiä ja työpaikkoja. Ne ovat houkutelleet Munkkiniemeen noin 17000 asukasta. Munkkiniemestä on matkaa keskustaan viitisen kilometriä ja matka taittuu mukavasti vaikka raitiovaunulla.
Jos haluat vuokrata itsellesi yksiön Munkkiniemestä, se on mahdollista edullisimmillaan noin 650 euron kuukausihintaan. Korkeimmillaan yksiön vuokra voi olla noin 1000 euroa kuukaudessa, jolloin hinta on jo lähes kaksinkertainen verrattuna edullisimpiin asuntoihin. Sama ilmiö toistuu myös kaksioiden kohdalla kuukausivuokran vaihdellessa noin 800-1400 euron välillä. Kolmion kuukausivuokrat lähtevät noin 1200 eurosta ja nousevat peruskolmioiden osalta 1700 euroon. Munkkiniemestä löytyy myös isompia vuokra-asuntoja sekä erikoisempia kohteita, joiden vuokrahinnat poikkeavat niin sanotuista perusasunnoista.
Vuosaari
Itäisessä Helsingissä sijaitseva Vuosaari on yksi Helsingin suosituimmista kaupunginosista. Vuosaari on idässä metrolinjan pääteasema. Vuosaaressa on asukkaita suunnilleen 37000. Se on pinta-alaltaan Helsingin suurin kaupunginosa.
Vuosaaren valtteja ovat meri, maisemat, kattavat palvelut ja erinomaiset harrastusmahdollisuudet. Rauhallisena pidetystä Vuosaaresta löytyy muun muassa urheilutalo, uimahalli, kirjasto, kauppakeskus, ulkoilureittejä sekä monta satamaa että uimarantaa.
Vuosaaressa vuokrataan yksiöitä 600-1000 euron kuukausihinnalla. Suuri hintahajonta syntyy vuokrattavan kohteen iän ja koon mukaan. Kaksioiden vuokrat lähtevät nousemaan 800 eurosta ulottuen aina 1300 euroon. Kalustetusta vuokra-asunnosta joudut maksamaan jopa yli 1500 euron kuukausivuokraa. Kolmioiden kuukausivuokrat vaihtelevat Vuosaaressa 950-1600 euron välillä. Suurempia vuokra-asuntoja Vuosaaressa on tarjolla rajoitetusti.
Viikki
Viikki sijaitsee Koillis-Helsingissä ja sieltä on matkaa keskustaan noin 8 kilometriä. Viikistä on hyvät yhteydet keskustaan ja myös muihin suuntiin. Viikin vehreä ja rauhallinen ympäristö on houkutellut alueelle paljon lapsiperheitä.
Vuokra-asunnot Viikissä voi olla kiven takana ainakin yksiöiden osalta ja markkinoilla on tarjolla vähän yksiöitä, mutta kuukausivuokrat ovat 750-900 euron tasolla. Kaksioita on tarjolla enemmän ja sellaisen saat vuokrattua kuukausivuokran vaihdellessa 850 euron ja 1500 euron välillä. Isompia asuntoja esimerkiksi kolmioita on myös tarjolla Viikin alueella vähän. Kolmioissa kuukausivuokrat liikkuvat yli 1100 euron tasolla.
Miniasunnot
Edellä käydyssä listauksessa ei ole huomioitu alueiden niin sanottuja miniasuntoja, eli noin 15 m2 kokoisia vuokrahuoneistoja, joita saa vuokrattua Pääkaupunkiseudulla noin 500-850 euron kuukausivuokralla alueesta ja varustelutasosta riippuen.
Yhteydet pelaa
Helsingin joukkoliikenne on tutkitusti toimivaa ja se on valittu jopa Euroopan parhaaksi. Helsingissä ei tarvitse välttämättä autoa vaan liikkuminen sujuu erinomaisesti julkisilla kulkuneuvoilla. Monesti nopeammin kuin omalla autolla. Vanha kunnon polkupyörä voi yllättää nopeudellaan. Myös poikittainen liikenne idästä länteen ja päinvastoin sujuu hyvin runkolinja 550:n linja-autolla.
Helsingissä sattuu ja tapahtuu
Helsingissä riittää tekemistä vuoden jokaiselle päivälle. Erikokoisia esityksiä ja konsertteja pidetään Helsingissä jokainen päivä. Suurempia festivaaleja järjestetään Helsingissä kymmeniä vuodessa, joista tunnetuimpia ovat muun muassa Helsingin Juhlaviikot ja Flow Festival.
Kulttuurin nälkää voit tyydyttää näyttelyissä ja museoissa, joista tunnetuimpia ovat Kiasma ja Ateneum. Muita tutustumisen arvoisia nähtävyyksiä ovat historiallinen Suomenlinna ja Korkeasaaren eläintarha ja koko perheen elämyspuisto Linnanmäki. Kesällä on mukava hengähtää kiireen keskellä ja istahtaa piknikille johonkin Helsingin puistoista.
Helsingillä on vahvat urheiluperinteet ja ylipäätään harrastusmahdollisuudet ovat Helsingissä huippuluokkaa. Helsingin alueella on kymmeniä liikuntahalleja, satoja urheilukenttiä, uimahalleja ja tekojäärata, joten olosuhteet eri lajien harrastamiseen ovat hyvät.