Jos olet ajatellut laittaa mökkisi myyntiin, tee se nyt. Useat eri lähteet kertovat, että mökkikauppa käy nyt kuumana. Levoton maailmantilanne on vaikuttanut vapaa-ajan asuntojen kauppaan vähemmän kuin muuhun asuntokauppaan.
Maailmantilanne ei ole iskenyt mökkikauppaan
Yleisradion mukaan kevät 2026 on alkanut poikkeuksellisen aikaisin, mikä on tuonut mökin ostajat liikkeelle jo ennen perinteistä alkukesän huippusesonkia. Suurimmassa osassa Suomea mökkikaupan sesonki käynnistyy yleensä vasta huhtikuussa, mutta nyt jo tammi-helmikuussa vapaa-ajan asuntoja myytiin yli 200 eli 6 % enemmän kuin vuotta aiemmin vastaavaan aikaan, kerrotaan Kauppalehden jutussa.
Loma-asuntokauppa kulkee vastakkaiseen suuntaan kuin muu asuntokauppa, jota alkuvuonna on entisestään pahentanut muun muassa levottomuudet eri kohteissa. Mökkikauppaan maailmantilanteilla ei ole ollut yhtä suurta merkitystä. Niin sanotusti haaveilijat ovat vaihtaneet ajatukset asuntomarkkinoilta kesämökkeihin. Kauppalehden mukaan asuntokauppa pohjautuukin tällä hetkellä tarpeeseen, ja paremmasta asumisesta kiinnostuneet ovat siirtyneet mökkikaupan puolelle.
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton mukaan mökkikauppa on pysynyt koronaa edeltävää aikaa korkeammalla tasolla ja kiinnostus mökkeihin näyttää pysyvältä ilmiöltä.
Mökkien hinnat ovat pitäneet pintansa
Kun asuntojen hinnat ovat olleet yleisesti laskussa, mökkien hinnat ovat olleet jopa nousussa, kertoo nettijulkaisu TM Rakennusmaailma tuoreessa julkaisussaan. Laadukkaat rantamökit ja hyvällä sijainnilla olevat mökit ovat pitäneet arvonsa erittäin hyvin ja menneet nopeasti kaupaksi. Vaikka pidemmällä aikavälillä mökkien hinnat ovat olleet nousussa, kannattaa oman mökin hinnoittelussa olla realistinen ja käyttää ammattilaisen apua.
Millainen mökki menee parhaiten kaupaksi
TM Rakennusmaailman mukaan sijainti ja ranta ovat edelleen tärkeimmät mökinvalintakriteerit. Ostajat hakevat monesti kakkoskotia, jossa on sähköt, juokseva vesi, hyvä tie perille ja mahdollisuus tehdä etätöitä. Tyypillisin mökin ostaja on tällä hetkellä pariskunta tai keski-ikäinen kaupunkilainen, joka käyttää mökkiä myös arjessa, eikä vain kesälomalla.
Viisi vinkkiä mökin myyntiin
- Hinnoittele realistisesti heti alussa: Oikein hinnoiteltu mökki saa enemmän yhteydenottoja ja menee nopeammin kaupaksi, kun taas ylihinnoiteltu jää helposti roikkumaan myyntiin.
- Panosta ensivaikutelmaan: Mökin ostaminen on tunnepäätös: siisti piha, avarat näkymät ja hoidettu ranta vahvistavat mielikuvaa vaivattomasta vapaa-ajasta. Siis siivoa mökki ja pihapiiri huolellisesti – turhat tavarat pois.
- Tuo varustelu ja käytettävyys selkeästi esiin: Sähköt, juokseva vesi, hyvä tie perille ja etätyömahdollisuus ovat monille ratkaisevia – ne kannattaa mainita näkyvästi myynti-ilmoituksessa. Hyvät kuvat ja selkeä, elämyksellinen teksti lisäävät kiinnostusta verkossa, jossa suurin osa ostajista tekee ensikarsinnan.
- Ajoita myynti kevääseen tai alkukesään: Mökkikaupan vilkkain kausi alkaa jo keväällä, ja varhain liikkeellä olevat myyjät hyötyvät suuremmasta ostajakunnasta.
- Hyödynnä ammattilaista: Kokenut kiinteistönvälittäjä tuntee mökkikaupan, alueen markkinat, ostajakunnan ja hinnoittelun sekä hoitaa juridiset asiat oikein, mikä tuo sinulle myyjänä mielenrauhaa ja usein paremman lopputuloksen. Nord LKV:n ammattilaiset ovat käytettävissäsi ja yhden puhelinsoiton päässä.