Kauppalehden tuore uutinen kertoo, että suomalaisten asumistoiveissa on tapahtunut hiljainen, mutta merkittävä muutos. Ensiasunnoksi halutaan aiempaa isompi asunto. Tekoälyä käytetään jo apuna myös asunnon etsinnässä. Vaikka yhä useampi asuntokauppa toteutetaan jo digitaalisesti, moni haluaa neuvotella asuntolainasta kasvotusten.
Suuret asunnot kiinnostavat ostajia
Kauppalehden uutinen kertoo Etuovi.comin tuoreesta tutkimuksesta, jonka mukaan ensiasunnon ostajat eivät enää haaveile yksiöistä tai kaksioista, vaan katseet kääntyvät yhä useammin suoraan isoihin perheasuntoihin. Suosituin hakukohde on nyt yli 100 neliön kokoinen ja 3–4 huoneen asunto. Erityisesti rivi- ja omakotitalot vetävät puoleensa.
Tämä kertoo paljon siitä, millaisessa elämäntilanteessa ensiasunnon ostajat nykyään ovat. Ensiasunto ostetaan aiempaa vanhempana ja useimmiten pariskuntana, jolloin toiveissa on koti, joka palvelee pitkälle tulevaisuuteen.
Asuntotoiveissa alueellisia eroja
Kauppalehden uutisen mukaan asuntotoiveissa on alueellisia eroja. Pääkaupunkiseudulla 32 % ensiasunnon ostajista etsii kerrostaloasuntoa. Sen sijaan muualla Suomessa jopa 58 % ensiasunnon ostajista etsii omakotitaloa.
Asuntojen hinnat ovat laskeneet viime vuosina kovaa vauhtia. Tilastokeskuksen mukaan pienten kerrostaloasuntojen hinnat laskivat tänä keväänä huomattavasti enemmän kuin perheasuntojen hinnat. Kysyntä on siirtynyt pienemmistä asunnoista kohti suurempia asuntoja.
Miksi suuret asunnot kiinnostavat nyt?
Nuoret aikuiset ja ensiasunnon ostajat haaveilevat nyt tilasta. Suuri piha ja sauna ovat asunnonostajan toivelistalla yhä useammin. Tiedossa olevat ja tulossa olevat remontit sekä epäkäytännölliset pohjaratkaisut karkottavat monia asunnonostajia.
Lainansaanti ja maksukyky haastavat ensiasunnonostajia
Kauppalehden uutisen ja Etuovi.comin tutkimuksen mukaan ensiasunnon budjetti on pääkaupunkiseudulla tavallisesti 200 000–300 000 euroa ja muualla Suomessa vastaavasti 150 000–200 000 euroa. Ensiasunnon ostajista jopa 28 prosenttia ei saa tarvittavaa lainaa pankista. Tämä johtuu ensiasunnon ostajien maksukyvystä. Yhä useampi haluaa neuvotella asuntolainasta kasvotusten.
Työmarkkinoiden tilanne, normaalimpi korkotaso, elinkustannukset ja ostajien oma epävarmuus lykkäävät asunnon ostopäätöstä yhä useammin. ”Kun budjetti on tiukka, jo pienikin muutos omassa taloudessa voi siirtää ostopäätöstä”, kertoo Etuovi.comin Tuomo Räsänen. Myös juuri sopivan asunnon löytäminen ja tärkeys ovat korostuneet ostopäätöstä tehtäessä.
Tekoäly asunnonostajan apuna
Kauppalehden uutisen mukaan ensiasunnon ostajat hyödyntävät tekoälyä aktiivisesti oikeanlaisen asunnon löytääkseen. Etuovi.comin tutkimuksen mukaan peräti 24 prosenttia oli käyttänyt tekoälyä apuna asunnonostoasioissa. Yhä useampi asuntokauppa tehdään digitaalisissa kanavissa.